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你好，我最近想买房，一直在看各种开发商。为了保证安全，我想了解一下我在买房过程中应该注意的风险及其预防措施。因为还没有选房，所以想请大家分析一下现房，谢谢！
凉山法律问答顾问您好，签商品房合同要注意以下内容：首先要注意这个商品房是不是预售，房子有没有建好，没有建好的话要多久才能建好；还有注意需不需要交定金，定金多少，注意交了定金如果你又不想买房的话，定金是不能退的；其次，要注意房屋的套内面积和公摊面积分别是多少，房屋价款是以哪个标准计价，实际面积与合同面
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买的商品房2021.12.房屋将于31号交付，但开发商不会向业主展示房屋
福州法律问答顾问你好，可以诉讼解决律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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要买房子，开发商不给住房公积金贷款(组合贷款)怎么办？
通化法律问答顾问开发商不让公积金贷款可以先协商，协商不成的向法院起诉。公积金是可以用于偿还购房贷款本息的，表示可以用公积金进行贷款。如果开发商拒绝公积金贷款属于违法法律强制性规定，可以通过起诉维护自己的权益。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内
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因房屋有裂纹没有接房，物管却要收物管费，请问，这该开发商支付吧。
青岛法律问答顾问如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。枣庄法律问答顾问如房屋已交付，则业主须交物业费；如房屋不能交付，则交付前的物业费由开发商承担。建议及时回函，表明拒交的理由威海法
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商品房已经备案。验房时发现窗户是反向安装的。如果整改，需要整体拆除更换。现在担心修复后的外墙会开裂或渗水，不想关门。这些可以作为退房或换房的理由吗？
南京法律问答顾问因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。宿迁法律问答顾问在房屋买卖中，有以下的违约情况之一的可以进行退房：1、延期交付房屋；2、开发商的手续不全，合同无效；3、开发商未经购房人同意擅自变更设计；4、不能办
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你好，请问当地限购，中介提供虚假纳税，开发商知道首付购买一手房，有权退房，他们是否违法，最高处罚谢谢
律赞网法律问答顾问你好，中介合同里有承诺办出贷款吗张家口法律问答顾问你好，根据具体情况计算律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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开发商在我不知情把我网签的店铺拿去做滴压，法院查封了，开发商违法吗，
律赞网法律问答顾问你好，可起诉处理廊坊法律问答顾问可以通过法律途径解决石家庄法律问答顾问你的房子款项交付了吗律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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开发商逾期交房，退房拿不到钱怎么办？
哈尔滨法律问答顾问处理开发商逾期交房的方法是：业主可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交
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退房协议已经签署，开发商从未付款
张掖法律问答顾问因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。临夏法律问答顾问你好，根据规定，如果开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形，购房者可以要求退房。甘南法律问答顾问可协商，协商不成，一般来说，这种情
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您好，十年前买了开发商建商品房剩下的土地自建商铺，现在才知道不在红线内这样的责任该怎么办
抚顺法律问答顾问你好，建议与规划局建设局反映情况鞍山法律问答顾问协商不成起诉解决律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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按照合同约定，我买的期房已经延期一年了，还没有完成验收。我想问一下，仲裁的结果是什么？仲裁机构能不能给开发商施加压力，让我尽快拿到房子？
营口法律问答顾问您好，建议以购房合同约定内容为准朝阳法律问答顾问你们合同关于延期交房有没有解除合同的约定呢铁岭法律问答顾问你好：可以起诉解决律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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全额支付购房款，但开发商不开具发票？
延边州法律问答顾问开发商不给发票可以向所在地税务部门反应。购房发票非常重要，但是有些开发商为了逃税避税就不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的购房者可以理直气壮地向开发商索要，因为有法律支持首先，在遇到这种情况时，可以去找开发商协商，找到公司负责这方面的高层管理人员进行沟通、协商，并希望
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交了定金的房子开发商要涨价怎么办？
秦皇岛法律问答顾问交了定金的房子开发商要涨价，如果此前签订了包含价格等信息的认购协议，此时开发商涨价的行为属于为违约。在这种情形下，可以要求其双倍返还定金或者承担违约责任。根据2021年生效的《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务
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买房已经交了首付，但由于开发商提供的补充协议有霸王条款，不想签署补充协议，开发商不签署补充协议如何处理客户，可以退款并要求开发商赔偿首付利息？
广州法律问答顾问你好，是否已经约定了是定金韶关法律问答顾问你好，建议和开发商协商处理惠州法律问答顾问你好请问房子是在哪里呢律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我们小区在2019年成立了业主委员会，但前期物业是开发商指定的，不给业主委员会提供办公场所应该怎么办主委员会提供办公场所应该怎么办？
无锡法律问答顾问只要是物业交付面积超过建筑面积的50%以上，就可以成立业主委员会。业主代表向街道办提出申请后，会成立筹备小组，召开业主大会，选择业主委员会成员，经审批通过过，就可以挂牌成立。法律依据：《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或
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新买的房子应该今年4月份交房，但说是年
巴中法律问答顾问开发商没有按照合同的约定的日期交房，就是开发商违约。这种情况下，购房人可以与开发商协商，要求尽快交房。达州法律问答顾问你好！需要看购房合同约定及开发商未能交房的原因分析。资阳法律问答顾问新房出现质量问题，买受人可以与开发商协商要求其限期整改；整改后仍不能达到约定标准的，买受人可以要求
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外墙破裂屋内发霉掉皮，几年了开发商物业没理，就没交物业费，現在交给私人了这问题怎样解决
南宁法律问答顾问物业费业主不交，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁，但不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。法律依据：《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务
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我买的期房，没有安期交房，怎么办
杭州法律问答顾问你好！需要看购房合同约定及开发商未能交房的原因分析。温州法律问答顾问如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。嘉兴法律问答顾问逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋，这是目前最普遍的违约方式。律
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以前买商品房的开发商答应给一张购物卡，现在已经两年没给了，该怎么办
律赞网法律问答顾问你好，如果协商不成建议诉讼处理宁波法律问答顾问根据合同追索赔偿律赞网法律问答顾问你好，根据合同约定处理此事律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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您好，开发商给我发了催告函，催我办贷款有法律效益吗？
乌鲁木齐法律问答顾问您好，具体情况是什么呢昌吉法律问答顾问你好，要看实际情况才能确定的哦克拉玛依法律问答顾问建议通过书面形式催告律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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