我要投稿-
开发商进入破产程序能否请求继续履行房屋过户义务
石家庄法律问答顾问你好：债权人也可以申请邯郸法律问答顾问开发商跑了房屋已建成的可以继续履约办理房产证进行过户，房屋未建成已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记，未付清全部价款的破产管理人有权决定继续履行或解除合同。法律依据：《民法典》第七十二条清算期间法
740 人看过
-
首付已经支付，购房合同已经签订。但是，由于开发商的问题，贷款无法完成，开发商要求在交房前支付剩余金额。但是，他们拿不到那么多钱。他们不想退房怎么办？他们可以选择另一家银行贷款吗？
律赞网法律问答顾问因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。张家口法律问答顾问你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开
1367 人看过
-
购买商品房，贷款下不来，顾问让我们找开放商贷，可信，安全
南京法律问答顾问需要根据合同约定处理扬州法律问答顾问可以拿着购房合同起诉镇江法律问答顾问若是不满足贷款的要求那只能是全款申请，或者让他人为自己申请贷款。1开发商的原因导致按揭办不下来；2购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款；3政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发
634 人看过
-
房地产中介收取贷款费合理吗？而且贷款是我们自己做的
河源法律问答顾问需看当地银行政策汕头法律问答顾问根据约定和中介提供服务内容确定珠海法律问答顾问按照合同约定办理律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
1584 人看过
-
我丈夫卖房签了合同，我没有到场签字，我不同意，能算数吗？
律赞网法律问答顾问合同是有效的，如果你爱人不同意卖，且能有证据证明其事前确实不知情，那么有可能会导致合同无法继续履行，这时作为卖方你这边要向买方承担违约责任，否则合同有可能会被要求继续履行唐山法律问答顾问如果违约，需要按约定支付违约金的保定法律问答顾问房产买卖合同夫妻一方不签字是否有效需要按实际判断
609 人看过
-
你好，我想问一下姐妹房地产的转让是否需要转让费
贵阳法律问答顾问具体情况是什么样的铜仁法律问答顾问以双方协商为准毕节法律问答顾问需要签订合同，并经过房东的同意律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
1133 人看过
-
父母20年前买的房子现在需要补差价合理吗？
凉山法律问答顾问可以进行政策了解甘孜法律问答顾问协商不成的，可以向客服或消协投诉绵阳法律问答顾问要看合同具体内容约定律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
1168 人看过
-
交了首付款，开发商4个月了还签不了合同
开封法律问答顾问交了首付款开发商不签合同的处理办法：在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，到了期限仍不签合同则可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。未约定期限则可以随时主张。法律依据：根据2021年生效的《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，
1511 人看过
-
您好，过户期只有10天，如果超过这个日期会怎么样？
鹤岗法律问答顾问你好，根据合同约定处理牡丹江法律问答顾问依据合同约定处理大庆法律问答顾问你好，可以协商的律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
1759 人看过
-
我买的房产下雨漏了。在合同保修期内，我会根据物业管理合同通知物业，物业会联系开发进行处理。物业拖延了很长时间。我想起诉物业不作为和开发商的房屋质量问题。诉讼费是多少？谢谢你。
律赞网法律问答顾问你好，很高兴回答你的问题，房子漏水有多种原因，如果是楼上的管道出现漏水点，造成你的房子漏水，这并不是物业的问题，所以物业公司的物业费还是需要交纳的，如果长时间不交物业费，物业公司可以采取起诉的方式让你交物业费，至于房子漏水的情况，应该尽快检查原因，如果是公共管道漏水才由物业负责，如
2075 人看过
-
开发商延期交房,但是违约金过低怎么办
图木舒克法律问答顾问开发商延期交房违约金是按已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间为标准赔付，开发商与购房者签订的房屋买卖合同中约定延期交房违约金金额的，以合同约定的金额为标准赔付。法律依据：《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额
1673 人看过
-
您好，我买的商品房面积差别太大了，怎样维护自己的权利？
镇江法律问答顾问依据你们合同的约定处理南通法律问答顾问你好，可以起诉要求支付扬州法律问答顾问协商不成，报警处理律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
547 人看过
-
如何计算开发商延期交房的违约金是每日万分之0.5
六安法律问答顾问计算开发商延期交房违约金的方法是：可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算。当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。法律依据：《民法典》第五百七十七条
1074 人看过
-
你好，我打算买一套商品房。签订合同时，有一个：服务费1000元，说是律师为我们的购房者提供的抵押贷款，经营银行的服务费。这个费用合理吗？基础是什么
哈尔滨法律问答顾问按照合同约定处理大庆法律问答顾问你们之间的贷款合同对此是否有约定齐齐哈尔法律问答顾问你好。建议协商解决律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
537 人看过
-
买了期房，两个月没到，降价二三十万怎么办？
银川法律问答顾问你好，按约定处理的吴忠法律问答顾问搜集证据起诉维权中卫法律问答顾问你好，按照合同约定处理律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
556 人看过
-
开发商延期交房原本说的20年年底，现在又往后延了，房贷已经还了半年了还可以办理退房吗？
济宁法律问答顾问客户对于开发商延期交房的行为，经催告三个月内仍未交房的可以退房。除退房外，客户还可以请求开发商承担相应的违约责任，但是当事人另有约定的除外。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受
2070 人看过
-
你好，因为我们不能做抵押贷款，我们只支付首付，需要退房，但房地产开发商说扣除我们所有房价的5%，这是合理的，我们不同意
凉山法律问答顾问因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。阿坝法律问答顾问你好，根据规定，如果开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形，购房者可以要求退房。绵阳法律问答顾问你好，如果开发商违约后拒绝退房的，
1604 人看过
-
我买的地下停车位是7万元人民币，需要交多少房产税，谢谢
福州法律问答顾问按照双方合同约定处理莆田法律问答顾问按照合同的约定来办龙岩法律问答顾问物业公司收取费用的话应该经过当地物价主管部门的核准和备案如果物业公司没有的话你可以拒绝支付律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
1646 人看过
-
房子没网签之前可以更名吗？如果更名开发商要求缴纳百分之1的违约金属于正常缴费吗常缴费吗？
无锡法律问答顾问要看具体情况处理苏州法律问答顾问你好，建议你和对方协商解决徐州法律问答顾问你好，可以与售楼处及房管部门协商律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
1288 人看过
-
开发商预付首付是否违法？
昆明法律问答顾问你好，你们是否已经签了购房合同呢？要根据合同约定内容来定玉溪法律问答顾问你好，要看合同如何约定才能确定的哦临沧法律问答顾问您好，具体是否合理需要看您和开发商之间购房合同对权利义务还有违约金的约定是怎样的律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
1947 人看过