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本人要询问商铺十年包租包保证，现在开发商没钱，房租不给，可能会破产，我该怎么办？
北京法律问答顾问承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。石家庄法律问
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贷款迟到不是个人信用调查造成的个人问题，现在开发商要求我们支付贷款迟到的违约金合理吗？
上海法律问答顾问您好，根据合同约定处理律赞网法律问答顾问协商不成可以起诉解决绍兴法律问答顾问您好，请问您的具体案情诉求是什么呢，需要做一下详细描述律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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搬迁房屋表示是签订拆迁协议，与开发商签订合同，可办理房产证，并可加急
上海法律问答顾问办理房屋产权证的流程：1、初始登记2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。5、缴纳公共维修金，契税
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您好，开发商一直没有给我合同，说合同丢了。
重庆法律问答顾问合同丢失的处理办法：1、可以复印对方当事人的合同，重新签字盖章；2、如果合同是依法订立的，则合同仍然对当事人发生法律效力，当事人可以达成补充协议或者订立新的合同。法律依据：合同丢失的处理办法：1、可以复印对方当事人的合同，重新签字盖章；2、如果合同是依法订立的，则合同仍然对当事人发生法律
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我的房子开发商已经晚交两年多了。今天，他告诉我们，如果我们不和我们一起交房，我们可以减少违约金。但是我自己买了车库，我们不知道该怎么办
南京法律问答顾问开发商违约交房可以先协商，催告对方履行义务，对方坚持不履行的可以申请调解或向法院起诉，要求开发商承担违约责任。如果开发商不交房导致合同目的无法实现可以请求解除合同。法律依据：《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在
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我的是40多年？开发商建筑商要收，我不给他们，怎么解决？谢谢你黄律师！
宝鸡法律问答顾问你好，根据合同约定处理汉中法律问答顾问１、去相关建设管理部门要求双方协商解决。２、去当地建设管理部门投诉。３、如果和开发商协商不成，可以去法院立案庭立案处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律
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法律拍卖行已经拍到，法院下执行书，但开发商不配合直接更名，怎么办
乌鲁木齐法律问答顾问您好，建议协商解冻昌吉法律问答顾问你好，是否送达呢阿克苏法律问答顾问可以申请执行人员拍卖抵债律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我当时买房时，开发商说买七楼送八楼，而且房价比楼下贵一千多，现在物业说楼顶露天阳台属于消防通道我该怎么办？
贺州法律问答顾问业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违
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社区地面停车位属于所有业主或开发商
深圳法律问答顾问小区地面停车位归谁所有：所谓地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施，是经政府发出的《建设工程规划许可证》批准同意的。房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后，并办理了初始登记及转移登记，房屋单元所有人(即建筑物区分所有人)便按份共同拥有了该小区宗地号的
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你好，王律师。交房时，开发商需要承担违约责任，按照合同每天支付房款的万分之二进行赔偿。相反，开发商没有这样履行赔偿责任。相反，我们将在后期提供社区停车位的产权作为签订和解协议的条件。
昆明法律问答顾问你好，对于合同违约，责任承担问题，一般来说，违约方需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，交付了定金或者合同内容约定了违约金的还需要承担定金责任和违约金责任。但应视实际情况来看，建议咨询律师。保山法律问答顾问如果双方都签订了合同，对双方都是有约束力的。合同出现违约时，应
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新房子漏水找物业和开发商都没用
广州法律问答顾问新买的房子漏水，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同，且开发商扣有施工单位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工单位必须保修。法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条在正常
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新居高层住宅漏水，保修期内，开发商提出整改方案。开发商的整改方案能否得到驻地住房建设委员会的批准？
上海法律问答顾问需要视情况而定，一般情况下是楼上负责维修，如果房屋还在保修期内，可以要求开发商进行维修。1、新买的房子漏水，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同，且开发商扣有施工单位的保修款，所以“房子漏
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我的房子开发商已经晚交两年多了。今天通知我们交房不要淡化违约金，说买车库可以减免，但是自己买了车库，不知道该怎么办
黄山法律问答顾问双方可以协商约定六安法律问答顾问您好，您可以起诉要求赔偿或解约阜阳法律问答顾问可以根据合同约定追究对方违约责任律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我买的房子开发商把楼上的地板打通，把下水管改从我家楼顶走，我要求开发商整改我想问开发商这样做侵权吗？
苏州法律问答顾问开发商擅改房屋建筑事项的责任是：开发商应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人，开发商未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房，买受人退房的，由开发商承担违约责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发
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我买的商品房多年没有解决漏雨问题，我起诉了开发商。他们要求我证明漏雨质量检验证书是合理的吗？
成都法律问答顾问业主房子外墙漏雨的维权办法：1、业主可以在在保修期内请求出卖人承担修复责任；2、出卖人拒绝修复，买受人可以自行或者委托他人修复，由出卖人承担修复费用及修复期间造成的其他损失。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2020年修正）》第十条因房屋质量问题
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拆迁房屋说是签订拆迁协议，与开发商签订合同，可以办理房产证，而且可以加急
南京法律问答顾问办理房屋产权证的流程：1、初始登记2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。5、缴纳公共维修金，契税
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买房子的定金已经交了，然后开发商让先交首付，再签合同，这合理吗？
重庆法律问答顾问买房交定金前需要注意审查主合同的效力，主合同无效，担保合同无效；明确款项的性质，写明“定金”字样；主合同与定金合同主体应当一致；定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分人民法院不予支持。法律依据：《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付
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我想问一下，办理房地产转让手续怎么办？我想问一下，办理房地产转让手续怎么办？
深圳法律问答顾问和开发商签订合同广州法律问答顾问办理房产转让手续的方式为：1、转让当事人签订书面转让合同；2、房地产转让当事人签订房地产转让合同后90持房地产证、当事人合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地房地产管理部门申请，并申报交易价格；3、房地产管理部门核实申报的成交价格；4、房地产转让当事人应
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即商品房销售合同中约定的架空层和地下车库的所有权属于出卖人，合同是否有效无法咨询问题
广州法律问答顾问合同是如何约定的珠海法律问答顾问这个要通过业主大会的同意才能定律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我买的房子在三楼属于腰线层，客厅窗户那面墙有一米多高，严重遮挡视线和影响美观
南宁法律问答顾问你好，可以到规划部门投诉梧州法律问答顾问你好，建议协商解决防城港法律问答顾问协商不成可以起诉解决律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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