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下水管塞了请人疏通二楼漏水，谁来承担责任？
律赞网法律问答顾问下水道堵了，要想知道是谁的责任，还要看是什么部位堵塞，如果是二楼的分支下水管道堵塞，就是二楼业主的责任，但如果是下水主管道堵塞，那责任就不好查明，还是应该大家负责。至于说二楼业主因为下水道堵，水漏到一楼，二楼还是有责任的，不管是什么部位堵塞，二楼业主都应该主动找人疏通。具体情况还是
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你好，我第一次在开发商那里买了一套82平米的房子，总价34万多。为什么开发商开36万，说是税？请问我应该交这一万多的税还是开发商的税？谢谢你X
贵阳法律问答顾问你好，买房子的税费，主要包括印花税、合同税，如果是二手房五年之内转让的，需要交营业税。毕节法律问答顾问如果是开发商的一手房一般都属于格式合同修改的可能性和风险都不大。但如果是买卖的二手房应当注意房屋上有无租赁有无抵押等可能造成房屋交付瑕疵或者不能的障碍同时对于房屋的交付过户付款等进行
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如何退房开发商的合同面积和实际面积大
崇左法律问答顾问可以要求开发商退房的情况有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。《民法典》第五百六十二条法律依据：《民法典》第五
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开发商赔偿的回迁房可以买吗,要注意什么
广州法律问答顾问开发商赔偿的回迁房满5年取得产权证可以买卖。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，未满5年不得上市交易，满5年补交土地出让金可以进行合法销售。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部
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你好，我的门市是拆迁户，是开发商在小区门口盖的，我想知道这样可以确认权利
深圳法律问答顾问你好，按照合同约定处理韶关法律问答顾问您好按照当地规定处理解决梅州法律问答顾问需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如开发商导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，我想咨询一下，就是房地产开发商逾期未办理产权变更，然后需要签订协议，不追究他的违约金才能办理产权变更。我想不签就不能办理吗？
赣州法律问答顾问根据合同约定处理景德镇法律问答顾问开发商逾期办理房产证应承担的责任是：合同中对逾期办证违约金作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金，经催告合理期限内仍未办理房产证的可以解除合同进行退房。
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在签订合同之前，房子可以更改始名吗？开发商已经交出了材料
黄冈法律问答顾问与开发商签订的购房合同经双方协商一致可以更名。购房者应先与开发商进行协商，一般情况下协商一致即可更名。如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可等产权证办理出来后再以赠予的形
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开发商未在合同到期时办理房产证，补充协议中免除其责任，家庭买受人责任，限制买房解除合同。我能否解除合同，要求开发商退款和利息赔偿，期待您的回复
嘉兴法律问答顾问房屋买卖纠纷，违约责任是如果补充协议有约定按补充协议处理，没有约定按合同处理；补充协议一般理解为是对合同的补充或变更。湖州法律问答顾问已经履行的房屋买卖合同，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。如果因违约导致合同被解除的，主张解除合同
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请贷款买房。开发商需要自己的营业执照才能抵押贷款，但是首付已经交了。我没有营业执照。他们说他们不能用公司的营业执照
武汉法律问答顾问您好！按照合同约定办理宜昌法律问答顾问你们有签订合同吗？有没有通过中介啊黄石法律问答顾问你好，跟担保公司沟通律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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平房子被拆了，开发商跑了，该怎么办？
律赞网法律问答顾问下列的房子会被拆除：1、年久失修且无人居住的老房子；2、被司法机关或者行政机关认定为危房的房子；3、未经有关部门许可私自建盖的房子；4、未建在合法区域内的房子等等。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县
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你好，张律师，我现在面临着一个商品房逾期交房的纠纷，需要和开发商退房
西安法律问答顾问开发商逾期交房可以要求退房。房地产开发企业应该按照合同约定的交房时间交付商品房，如逾期交付的，应当承担逾期交付的违约责任，根据逾期情况及合同约定，购房者可以选择解除合同或要求支付逾期交房违约金，但当事人另有约定的除外。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干
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开发商没有提供竣工验收证书，但我已经拿到了房子的钥匙，这算正常交付使用吗？
济南法律问答顾问如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。潍坊法律问答顾问与开发商建立房屋买卖合同关系，对方应该根据合同约定承担相应的义务。如果对方违约，应该根据合同约定承担违约责任。对方拒绝履行合同也拒绝承担违约责任的
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我小区地下停车场的土地出让金一、二(人防工程)全体业主已经分摊。地下停车场的产权是谁？开发商有权出售吗？人防工程可以买卖吗？
成都法律问答顾问小区的地下停车位，开发商有权出售。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：1、开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；2、把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；3、小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。买车位的流程是什么1、业主在物业管理处登记意向车位
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开发商进入破产程序能不能请求继续履行房屋过户义务
达州法律问答顾问你好：债权人也可以申请眉山法律问答顾问开发商跑了房屋已建成的可以继续履约办理房产证进行过户，房屋未建成已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记，未付清全部价款的破产管理人有权决定继续履行或解除合同。法律依据：《民法典》第七十二条清算期间法人
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我在售楼处签了预付款协议，预付款几万元，马上逾期，还没有付款，开发商会扣除我的钱吗？
昆明法律问答顾问你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决昭通法律问答顾问你好，请问你是买方还是卖方呢曲靖法律问答顾问您好，直接起诉开发商维权律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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只付了定金。首付是分期付款，没有支付。然后办理了抵押贷款。签订了预售合同。现在还没有贷款开发商不退还可以起诉
律赞网法律问答顾问按买卖合同的约定处理石家庄法律问答顾问可以进行协议变更唐山法律问答顾问你好，建议和开发商协商律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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您好，买房延期交房，开发商也同意退房，但要求一次性结清银行贷款才能解除合同，请问如何解决
伊犁法律问答顾问法律分析：开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约
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买房时，代理销售公司诱导我收取3万元新房转让费。后来，我知道房子的五张证书并不完整，所以我去开发商那里退还首付款，但代理销售公司没有退还这3万元！开发商不知道这3万元可以退还吗
律赞网法律问答顾问开发商需退还多收的办证费。我国法律规定，受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用，如果办证费属于多收的话，开发商应该返还，不返还的可以向人民法院起诉。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十三条房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销
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我不想备案。我没有和开发商签订购房合同，也没有在网上签订合同。开发商给我备案了。我该怎么办？
成都法律问答顾问没签购房合同不能备案。购房合同备案需要签订签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之
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房子买了，已经还了，开发商预计不交房，能申请退款吗？
遵义法律问答顾问是否能要求退款，这要看合同是如何约定的。你所说的要求退款，应该是指解除合同，返还已付房款。开发商逾期未交房，属于违约，但这种违约行为是否导致你方有合同解除权，那就要看合同的约定了。一般情况下，合同中是不会约定你在这种情况下有合同解除权的，一般的约定是开发商承担逾期期间的已付房款的利息
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