我要投稿-
婚后买商铺时，开发商要求其中一方签署放弃财产，但必须一起共债，这种情况如果离婚就不是共同财产吗？
西安法律问答顾问一方在离婚协议中放弃的，另一方取得该财产榆林法律问答顾问在双方结婚登记之后除了明确由一方获得的财产以及带有人身性质的财产，其余的财产一般都是可以认定为共同财产，而共同债务则视为两个人共同生活所欠的债务，包括因生产经营而欠下的债务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻
2056 人看过
-
您好，我想问一下我的房子延期交房如何起诉
玉树法律问答顾问房子延期交房的起诉准备：（1）首先要确定房屋买卖纠纷的管辖法院；（2）准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约的事实的证据；（3）人民法院对符合受理条件的起诉，必须受理。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合
1793 人看过
-
拆迁建筑内墙存在大面积空鼓问题，开发商给予维修，我还能要求经济补偿吗？
南京法律问答顾问当事人如果对拆迁补偿有异议的，可以和当地拆迁管理部门沟通，沟通不成的，可以请第三人调解，当然还可以起诉。连云港法律问答顾问拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。盐城法律问答顾问拆迁补偿的方式包括：实行货币补偿、实行房屋产权调换，或者选择
723 人看过
-
买的商住两用房，开发商缺没有把电表水表移交到供电局供水局，私自设立了物业代收，且没有签订任何协议。?
长沙法律问答顾问您好，建议搜集证据起诉张家界法律问答顾问你好，可以搜集证据起诉律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
1465 人看过
-
由于房屋开发商的原因，超过合同约定的交付时间60天，我成功地向法院申请退房，但开发商拒绝退款。我该怎么办？如何向法院申请强制退房？如何维护您的合法权益？
武汉法律问答顾问因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。宜昌法律问答顾问房屋买卖纠纷，如果房屋买卖合同中约定双方发生纠纷由仲裁解决，可以向仲裁机构申请；如果合同中没有约定需要向被告所在地人民法院提起诉讼。荆门法律问答
2017 人看过
-
开发商去年通知交房，我在办理交房手续前是否需要交物业费？
赣州法律问答顾问开发商提前交房的物业费应自交房之日起缴纳。业主应当按约交纳物业费，约定由物业使用人交纳物业费的从其约定。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。法律依据：《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）按照国家有关规定交纳专项维修资
1862 人看过
-
开发商延期交房要承担什么责任呢
绍兴法律问答顾问开发商延期交房应该承担的责任是：经催告在3个月合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿逾期时间部分的损失；经催告在3个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同申请退房。法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗
837 人看过
-
您好，请问，如果开发商五证中没有建设用地规划许可证，这样的房子可以买吗？
阜阳法律问答顾问商品房五证不全的不能进行购买。房地产开发商应当持有“一照”、“五证”才可以卖房。“一照”即《企业法人营业执照》，“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。法律依据：《城市房地产管
2098 人看过
-
交房了但是开发商破产了我能拿到房子吗
深圳法律问答顾问结合房屋手续以及当初约定确定广州法律问答顾问开发商宣告破产的，应由破产管理人接管，负责调查、管理、处分债务人财产，同时人民法院依法对申请破产的企业进行清算拍卖。购房人应当及时转移房屋所有权并向房地产管理部门申请变更房屋登记，无法进行房产转移的可以以该房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款
1449 人看过
-
我交房的时候开发商要求我们必须购买车库或者是储藏间?
潍坊法律问答顾问开发商交房违约的，购房者可以向有关部门反映情况，进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报，要求主管部门对开发商进行处罚。投诉举报的方式如果不能够起到良好的效果，那么可以考虑通过诉讼的途径来解决纠纷。在诉讼的过程之中一定要注意准备充分的证据，比如证明开发商存在延期交房的情况，证明开发商
1761 人看过
-
2010年我买的房子，我接房的时候，交维修基金到开发商，但开发商没有交到房产局我的票据又丢了怎么办？
南宁法律问答顾问保留相关证据可以起诉钦州法律问答顾问你好，有合同约定吗？转上记录有吗防城港法律问答顾问可与房产局衔接，必要时可起诉律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
1312 人看过
-
我是房地产公司，离职开票的佣金还没有发，开发商也没有给我公司这个佣金，所以我可以要求公司支付佣金吗？
律赞网法律问答顾问建议协商处理，或者申请仲裁遵义法律问答顾问您好，建议协商解决，协商不成，可以起诉解决恩施州法律问答顾问佣金=成交金额×佣金率。不同城市、不同行业、不同公司的佣金率是不一样的，具体可以联系对应部门确认。温馨提示：有些交易除了佣金还会有其他费用，例如印花税、过户费、交易手续费之类的。律
2066 人看过
-
从公共部位接入我户的接头漏水（户外水管由开发商安装）维修费用是由业主承担，还是由业主个人承担（整个社区未支付维修资金）
淮安法律问答顾问物业全称为物业管理，是业主所聘请的物业服务企业，物业要对房屋的相关设施进行养护和管理。楼顶属于小区公共区域，是全体业主所共有的区域，不属于私人负责的范畴，所以漏水问题属于公共设施的养护。所以当楼顶漏水时，应当积极向小区物业反映问题，当小区物业推诿时，要明确他们的责任。法律依据：《中华
1263 人看过
-
房子还没交房，当时交了全款车位的钱，现在开发商开始赠送优惠卷，怎么办
昆明法律问答顾问可以根据合同约定看是否能退普洱法律问答顾问根据您的合同约定，若对方构成违约的，您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金，可以起诉，主张您的权益临沧法律问答顾问具体是在哪里卖房的可以按照购买合同进行主张律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
2006 人看过
-
所买楼栋在销售时未被告知不通地下车位开发商应该承担责任吗
台州法律问答顾问结合购房合同是否约定丽水法律问答顾问开发商违反销售广告承诺需要担责，担责的范围是针对商品房开发规划范围以内的房屋及相关设施所作的说明或允诺。只有是在这个范围内所作的行为才要承担违约责任。法律依据：开发商违反销售广告承诺需要担责，担责的范围是针对商品房开发规划范围以内的房屋及相关设施所
1651 人看过
-
从开发商手里买的新房，原定于2021年7月31日交工，但是到目前为止还没有交工就让我们交取暖费？
西安法律问答顾问如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。铜川法律问答顾问在开发商违约之后就应该按照合同约定支付违约金。如果开发商不想支付的话，您可以与开发商进行协商，协商不成的，如合同中有仲裁条款的，你可以向约定的仲裁
1662 人看过
-
您好，请问，如果开发商五证中没有建设用地规划许可证，这样的房子能买到吗？
南京法律问答顾问房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。宿迁法律问答顾问商品房五证不全的不能进行购买。房地产开发商应当持有“一照”、“五证”才可以卖房。“一照”即《企业法人营业执照》，“五证
1687 人看过
-
老师，新的物权法下，开发商一定要让业主买车位，不给办月卡合法吗？
河池法律问答顾问您好，建议协商解决贺州法律问答顾问您好，开发商将车位与房子捆绑销售，是违法的，您可以要求与开发商解除车位买卖合同来宾法律问答顾问你好，如果合同中已经明确车位和房子需要一起买，那么现在再反悔则可能会构成合同的整体解除，比较麻烦律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知
1814 人看过
-
房屋还没有交房，当时交了全款车位的钱，现在开发商开始赠送折扣卷，怎么办？
西安法律问答顾问开发商交房违约的，购房者可以向有关部门反映情况，进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报，要求主管部门对开发商进行处罚。投诉举报的方式如果不能够起到良好的效果，那么可以考虑通过诉讼的途径来解决纠纷。在诉讼的过程之中一定要注意准备充分的证据，比如证明开发商存在延期交房的情况，证明开发商
671 人看过
-
新房卫生间装修时发现墙面不平问开发商维修后房子的保修期顺延吗需要跟开发商签协议吗?
武汉法律问答顾问开发商承诺业主的保修期是：商品房装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装保修期为2年；供热与供冷系统保修期为2个采暖期、供冷期；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年；房屋主体结构终生保修。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工
1161 人看过