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你好，我想商量一下，我买了还款房，开发商的收据已经改了我的名字，但是我没有在网上签字，也没有合同。这张收据有法律效力吗？
忻州法律问答顾问收据有一定的法律效力，但是只能说明你交钱了，最好是跟开发商签订正式的网签合同，并及时的去房管局做备案才能保证合法权利。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者
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购买单位的房屋档案是从某开发商那里购买的，这是商品房吗？
北京法律问答顾问是否已经签订了正式的《商品房买卖合同》并备案廊坊法律问答顾问你好，购房合同中有无约定是房改房呢石家庄法律问答顾问法律分析：购买商品房的时候要看对方的证件。房地产开发商应当持有企业法人营业执照、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可
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保修期结束后，可以找开发商修理房屋内墙开裂吗？
银川法律问答顾问墙体开裂在保修期内，开发商应予以维修，对给你造成的损失应全额赔偿，你可以向开发商提出书面的修复告知书，并要求限期处理，如果其不予以答复，你可以自行修理，并保留好费用的花销凭证，然后索赔。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的
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想知道土地出让金是开发商还是业主支付？
屯昌县法律问答顾问法律分析：1.土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。2.在在二手房交易中，买家是要交契税(房屋评估价的2%-4%左右)，不用再交维修基金了，买家还需要要交一个土地收益金。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四
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我去年买的房子，他说10月1日交房，他今年10月1日没交。逾期三个月，他说元旦准时交房，元旦快到了。他说他不能交房。他怎么能退房？
南京法律问答顾问可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，你有权要求退房，开放商应该按照合同约定返还你已支付的房款及活期利息，如果合同约定有违约金的，可以一并要求赔付。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当
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你好，田律师，我买了一辆车，被卖方收取了许多非法费用
杭州法律问答顾问依据你们合同约定处理湖州法律问答顾问根据买卖合同约定要求对方承担违约责任，协商不成的尽快诉讼解决衢州法律问答顾问可以收集证据，起诉处理律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你能向开发商要建筑和结构施工图吗？
西安法律问答顾问你好，依据双方之间协议约定办理榆林法律问答顾问可以向城市规划部门反映律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，我全款买了房子，网上签约已经一个多月了，还没有备案
成都法律问答顾问您好，可以起诉维权绵阳法律问答顾问网签信息提交后即可确认成功，网签后一般在7个工作日内进行备案。购房网签是指购房者和开发商签订商品房买卖合同后，要到网上签约系统进行登记处理，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一
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买房没有网签，房管局长签字是违法的
马鞍山法律问答顾问网签合同会有网签的备案章，也可以到不动产交易中心进行查询淮南法律问答顾问网签是房地局的正式备案合同可以签律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，我的房子交付不到一年，准备装修，但外墙下雨渗入房子，物业一直说联系开发商，但开发商没有修理，该怎么办？
成都法律问答顾问开发商不给修理漏雨的房子的，当事人可以先行协商，协商、调解不成的可以向房地产管理部门投诉，或者根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或仲裁协议无效的可以向人民法院起诉，要求开发商履行修缮义务。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和
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村里的学校我买了，想盖仓库可以吗?
万宁法律问答顾问你好，需办理相关审批手续临高县法律问答顾问按照双方签订的合同约定处理五指山法律问答顾问你好：可以起诉解决看证据了律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我卖的车，当时买房同意过户，迟迟不过户，怎么办？
郑州法律问答顾问你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决平顶山法律问答顾问您好，可以起诉解决安阳法律问答顾问有证据的话可以起诉来维权律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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您好！请咨询一下！网上签了贷款没有下来可以退首付吗？
深圳法律问答顾问首付款交了贷款没下来可以退房，但一般需要承担违约责任，如果是因为银行放贷政策的原因导致贷款下不来，合同无法继续履行的话，可以与开发商协商，要求对方返还定金，除此之外，开发商可以不返还定金。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖
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你好，2021年1月6日买的公寓当时没有预售许可证，签了认购书，交了2万定金。后来家里人不同意买，想退房。8月1日开发商取得预售许可证可以退还定金吗？
上海法律问答顾问房子没有预售许可证交了定金能退回。进行买卖交易应当持有合法有效的商品房销售许可证，未取得销售许可证的开发商与买受人订立的合同无效，应当双倍退回定金。法律依据：《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营
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开发商给的是购房合同的复印件，房子又被抵押了，现在房子已经被法院查封了，我该怎么办？
北京法律问答顾问你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决保定法律问答顾问遇到这种情况可以走法律程序:1.合同有效合同生效与履行属于两方面的问题。 2.被法院查封的房屋没有禁止买卖，只要履行了相应的责任就可以过户，如对方无法及时解封，可以要求解除合同，具体违约责任看约定。 3.有欺诈行为，
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付了首付的开发商坐牢了父母半辈子的钱，一起去公司要钱，还被那个员工报警说闹事
西安法律问答顾问您好，建议及时报警咸阳法律问答顾问你好：报警解决依法处理宝鸡法律问答顾问您好，协商不成，起诉处理律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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小型产权房维修基金开发商是否有权收取？
贵港法律问答顾问法律分析：维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购
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房地产没有封顶开发商说可以做公积金的前提是先付一年后再办理公积金贷款有风险吗？
天津法律问答顾问你好，建议与卖家、银行沟通张家口法律问答顾问你好，这个就需要跟开发商和银行协商了保定法律问答顾问您好！如果是开发商的原因贷不了款，那就是开发商的过错，那就可以要求解除合同，让对方承担违约责任。协商不了，就可以起诉律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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请问：由于没有购房资格，开发商非法收取首付款，签订认购书，可以退款
深圳法律问答顾问如果签订的购房合同中，有关于全额退款的规定的，出现了全额退款的情形，可以全额退款。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定：合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限
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你好，社区房屋开裂，开发商和物业与业主协商解决，尚未解决。首先，是否可以拒绝支付物业费。第二，如何解决房屋开裂的问题。
长沙法律问答顾问法律分析：可以拒交物业费，但是要分情况讨论。第一种情况是，业主以物业管理服务存在一定瑕疵，例如小区环境脏乱、部分设施没有及时修理、对业主投诉没有尽快处理等，业主以此为由提出拒缴管理费的，法院不予支持。理由是:?物业服务企业对小区的多个方面提供物业服务，包括房屋共用部位、共用设施的维护和
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