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您好，我签的租房合同上写着我提前退租要赔偿200元％违约金。
淄博法律问答顾问发生房屋租赁违约的，有合同的，按照合同约定处理。如果合同没有约定或者约定不明确，租赁合同未到期，承租人提前解除合同，承租人无权要求出租人退还已缴纳的租金，如果给出租人造成损失的，还应当赔偿损失。法律依据：《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，
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由于合同未到期，押金能否抵扣租金？
上海法律问答顾问可以抵扣，本来押金就是为了防止租户悄悄搬走做准备的。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。法律依据：《中华人民共和国民法典》
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违反租赁合同的情况
兰州法律问答顾问遇到违反租赁合同约定的情况：1、租赁合同双方签订合同时就违约责任有约定的，依照约定追究违约方的违约责任；2、没有约定的，双方当事人可以就违约赔偿进行协商，依照协商结果进行赔付；3、协商不成，违约方依法应担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当
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租客没到期，不租，欠水电费，中介让我自己交费，怎么办？
南京法律问答顾问租客欠房屋水电费的方法是：房东可以要求其在合理期限内尽快支付；租客逾期不支付的，房东可以按约定扣除其押金或请求租客承担相应的违约责任；双方因此而产生争议的，可以向仲裁机构申请仲裁或者依法向法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。第七
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你好，请问提前一个月交房租这个合理吗。
北京法律问答顾问不到一个月房租一般按照一个月计算，当事人另有约定的除外。承租人应当按照约定的时间与方式支付房租，可以按月交付、按季度交付、按年交付或一次性全部交付，无正当理由未支付或者迟延支付房租需要承担违约责任。法律依据：《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没
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个人所得税出租人是谁
咸阳法律问答顾问按照合同约定办理榆林法律问答顾问个人所得税的出租人，是与承租人订立租赁合同，将房屋租赁给承租人的人。对于个人的住房租金支出，可以依法在个人所得税的专项附加扣除中扣除，但是如果夫妻双方主要工作城市相同的，则只能由一方扣除住房租金支出。法律依据：《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行
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无租房合同对方不愿意交钱怎么办
成都法律问答顾问无租房合同对方不交租金，出租人可以请求其在合理期限内支付。逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。出租人应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内
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我想把房子转租给三个房东，但两个房东不同意，大房东同意
呼和浩特法律问答顾问法律分析：现实生活中，房东为了稳定的租金收益和便于管理出租的房屋，一般不同意承租人将房屋全部转租。如果租客确实有转租的需求，可以事先取得房东的同意再将房屋转租。如果房东不同意转租怎么办呢实可以这样解决，房东出租房屋主要是为了租金收益，这时可以和房东耐心商量，取得房东的同情，并保证
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交三个月的房租足够两个月提前一个月交房租，让里面搬走，钱不退
杭州法律问答顾问房屋租赁到期后租客拒绝搬走的房东可以与租客进行协商，协商不能达成一致的可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书，清点财物时注意签字备案。法律依据：《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租
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鱼塘合同承租人想终止合同，出租人不同意怎么办
天津法律问答顾问出租人在以下情况下有权终止合同：1、在出租人未同意的情形下，承租人擅自将房屋转租；2、承租人未按照约定的方法使用租赁物，致使租赁物受损；3、承租人合理期限内逾期支付租金；4、其它能够终止合同的情形。根据《民法典》第七百一十一条的规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物
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你好！我在房东不知情的情况下把店转租给别人，同意转租是我自己写的。现在租我店的要求我退还所有费用，因为生意不好。如果我不同意，我会通过司法程序。我有责任吗？
临汾法律问答顾问店面转租违约可以请求违约方承担违约责任，造成损失的，要给予赔偿。如果转租店面没有经过出租人同意的，出租人是可以请求解除合同的。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，出租人是可以请求解除合同的。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典
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您好，我签的这份租房合同上写着，我提前退租要赔偿200％违约金。
郑州法律问答顾问发生房屋租赁违约的，有合同的，按照合同约定处理。如果合同没有约定或者约定不明确，租赁合同未到期，承租人提前解除合同，承租人无权要求出租人退还已缴纳的租金，如果给出租人造成损失的，还应当赔偿损失。法律依据：《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，
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租了个车库由于车库门不严，导致暖气冻裂，应该由谁负责
南京法律问答顾问依据你们合同约定处理扬州法律问答顾问可以依据租赁合同向出租方主张索赔泰州法律问答顾问你好，根据过错承担责任律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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李租了王的私人房子，同意每月最后一天支付下个月的租金，自2021年8月31日起，李连续四个月没有支付租金，年底，李搬到其他地方，2022年3月1日，王找到李，要求他支付拖欠租金被拒绝，2022年10月
赣州法律问答顾问法律分析：对于拖欠房租不给的老赖，房东可以向人民法院提起诉讼，向人民法院提交起诉状，人民法院认为符合起诉条件的，受理该案，在经过开庭审理后，发现确实有拖欠房租，会判决对方在一定期限内支付的，这样就不怕对方拖欠不给了。如果承租人未缴付房租累计达6个月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要
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你好，魏律师：我想问一下，我们有土地租给对方，但租期还不到。土地被国家政府使用。这样的处理？
宿迁法律问答顾问法律分析：土地租赁的两种方式，随着土地使用制度改革的深化，我国土地租赁存在着两种不同的方式：一是国有土地租赁；二是土地使用权出租。国有土地租赁和土地使用权出租都是国有土地有偿使用的方式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用
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租金约定到期，租客不接电话不给剩余租金，如何解决
杭州法律问答顾问租金纠纷可以通过协商解决，协商不成的可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。承租人应当按照约定的期限支付租金，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。法律依据：《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定
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直播公司取消了保底那不播了算违约吗?
广州法律问答顾问依据你们合同约定处理梅州法律问答顾问你好，按照合同约定处理惠州法律问答顾问看哪方违约以及合同对违约金的约定律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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租赁未到期，现在不想租了
天津法律问答顾问租房合同还没有到期，但是不想租了应当与对方协商解除租赁合同，进行退房退租；对方拒绝协商的属于该方单方面违约，对方可以主张违约金以及要求其他违约赔偿。法律依据：《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协
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你好律师，可以打电话咨询，关于租赁权
成都法律问答顾问对于通过租赁取得使用权的承租人，享有的权利如下：1、优先购买权；2、优先承租权；3、法定解除权；4、房屋租赁合同中约定的其它权利。根据《民法典》第七百二十六条第一款的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人
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