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第四季度的房租光说就是不给,先说元旦给我该怎么办。谢谢你
上海法律问答顾问承租人违约问题需要按照合同约定处理,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。舟山法律问答
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我租了三个月的房子,结果房东做了一年,说三个月后可以转租,这怎么整理?
三亚法律问答顾问签订租赁合同了吗?合同是怎么约定的白沙法律问答顾问一、房屋转租的条件有:(1)租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。(2)租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。(3)承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原
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我租的商店已经签了三年了。19年12月1日至22年11月30日,现在商店已经准备好两年了。21年10月,我告诉房东明年不要租了。房东说我们说的太晚了。我们应该提前三个月告诉他,合同上写着任何一方要求提
上海法律问答顾问出租人出卖房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权。绍兴法律问答顾问你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。律赞网法律问答顾问法律分析:首先建议协商解决,若协商不成,则需按合同支付违约金,具体金额看合同约定,不一定为两个月房租。
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你好,我是房东。我写了委托书,要求中介代我签合同。合同签订时,出租人应该是中介的名字还是我的名字
济南法律问答顾问你好,合同盖公章了吗?如果是和公司签订,公司行为,合同有效律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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疫情期间造成损失的房东不让转让怎么办?
上海法律问答顾问房屋租赁中房东违约的,有以下处理方法:1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任;2、租客要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的,应酌情支持,但当事人另有约定的除外。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定
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你好,我是房东。租客在租房期间提前半个月搬走,房租已经交了。我有权在这半个月内使用房子吗?
延边州法律问答顾问您好,具体看您与房东签订的租房合同是如何规定的吉林法律问答顾问一般民事法律关系上的承租人转让或交换房屋承租权应按下列步骤办理:(1)承租人事先征得出租人的书面同意(2)承租人与房屋承租权受让人或房屋承租权交换人签订房屋承租权转让合或房屋承租权交换合同(3)出租人与房屋承租权的受让人或交换人
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从哪里可以知道,承租人违约,经出租人同意的装修装修不能得到赔偿
晋中法律问答顾问法律分析:承租方违约可以协商赔偿,协商不成可以去法院起诉。法院会判决违约方承担对应的民事责任,如果承租人对应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。并承担相应的违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据
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出租房纱窗自然损坏,房东修还是租客修
林芝法律问答顾问分情况而定。1.因承租人的过错致使租赁物需要维修的,由承租人自己负责维修。2.因房屋问题,承租人是正常使用租赁物的,由房东来进行维修。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。法律依据:2021年1月1日生效的《民
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您好,房子查封还能租吗,是否还需要交房租
天津法律问答顾问你好,具体按照合同约定处理张家口法律问答顾问你好,可以搜集证据诉讼解决承德法律问答顾问法院查封了的房子一般不能出租。房屋被查封后,非经人民法院同意不得使用,包括不得出租。查封前房屋已出租的,出于对承租人权利的保护,租赁合同依然有效,租赁合同到期后不能继续出租。法律依据:《民事诉讼法》
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出租车司机多收我钱
西安法律问答顾问协商不成,可以起诉解决渭南法律问答顾问你好,按照合同约定办理铜川法律问答顾问出租车超员处200元以上500元以下的罚款;超过额定乘员20%或者违反规定载货的,处500元以上2000元以下的罚款。货运机动车超过核定载质量的,处200元以上500元以下罚款。法律依据:《道路交通安全法》第九十二条公路客运车辆载
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租房子未入住,但是缴押金可以退吗?
雄安新区法律问答顾问是否有相关协议?款项的收款凭证具体内容是怎样的衡水法律问答顾问这个双方协商一致即可廊坊法律问答顾问你好,建议和房东友好协商律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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租厂房不给发票是否违法
上海法律问答顾问租厂房不给发票违法,承租人可以向出租人索要,出租人拒绝提供的可以要求税务机关介入,责令出租人改正,可以处1万元以下的罚款,出租人有违法所得的应当予以没收。法律依据:《税收征收管理法》第十三条任何单位和个人都有权检举违反税收法律、行政法规的行为。收到检举的机关和负责查处的机关应当为检举
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我这里有个法律纠纷咨询,我有个新住宅楼房出租的,但是卫生间的热水器的软接水管爆裂了应该承担一部分责任吗?
银川法律问答顾问造成他人财产损害是需要承担民事赔偿责任的,赔偿的范围一般是以实际损害、实际经济损失为依据。吴忠法律问答顾问如果是承租方自己造成漏水的,该由承租方负责。如果是房屋自身结构原因,就应该由房东进行维修。依据相关规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租
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谁负责租房、暖气管爆裂、维修和赔偿?
苏州法律问答顾问暖气管是开发商装的还是供热公司?起诉对方要求赔偿徐州法律问答顾问租房造成房屋损失的,一般由承租人承担赔偿的责任,一般是按实际造成的损失进行赔偿。法律平等的保护公民的人身安全和财产安全,当墙面发生实质损害所有人利益,可以考虑协商调解等行为对其进行补偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》
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就是我从别人那里得到的土地有当地的合同
上海法律问答顾问如果合同有约定的,按合同的约定处理,如果没有约定的,双方可以协商处理,协商不成的,可以向法院起诉解决。农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷,当事人应当依法协商解决。当事人协商不成的,可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解。当事人不愿协商或者调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请
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我和我姐姐一起买了房子出租后,房租不给我怎么办
北京法律问答顾问一般建议先协商,协商不成了,通过向法院起诉解决。依据相关规定,当房东在房屋出租合同期内单方随意涨房租时,租客可以拒绝并按照合同中约定的原房租进行支付。若房东拒收租金或者要求租客搬离,租客可以直接向法院起诉要求房东继续履行合同或者在搬离后起诉要求房东进行赔偿。法律依据:《中华人民共和国
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租户想提前解除合同,租金到期但不交房,房子乱七八糟
沧州法律问答顾问房东提前解除租赁合同的情形包括:1、承租人擅自转租的;2、承租人无正当理由拖欠租金的;3、承租人未按照租赁合同中约定的方法或者未根据房屋的性质租赁房屋等。法律依据:《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并
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我租了三个月的房子,结果房东拿了一年,说三个月后可以转租,这怎么办?
伊春法律问答顾问租到转租的房子,房东要求搬离的情况下,次承租人可以要求承租人进行赔偿。承租人未经出租人同意转租的,该转租合同不具有法律效力。出租人既可起诉要求确认转租合同无效,也可以行使合同解除权。法律依据:《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与
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我想在房屋租赁过程中,房屋拆迁,是否需要给出租人安置费费用应给多少?
杭州法律问答顾问出租房屋遇拆迁,补偿的分配如下:出租人可以获得房屋基地补偿费、房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等;承租人可以获得临时安置费、装修费、搬迁费等。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、
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你真想问我的房租承租人现在要和我解除合同。你觉得我要赔钱吗?
上海法律问答顾问出租人解除合同的条件如下,满足其一即可:1、在没有获得出租人的同意的前提下,承租人将房屋转租给第三人;2、承租人不按照约定使用房屋,造成房屋损害;3、没有正当理由的前提下,承租人逾期交纳租金。根据2021年生效的《民法典》第七百一十一条的规定,承租人未按照约定的方式或者未根据租赁物的性质使
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