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房屋租赁过程中，房东未经允许将两根铁柱放在房屋内，并将屋顶穿过，下雨时会漏水，请问这是否属于房东违约
长春法律问答顾问法律分析：楼上漏水的,以下人员需承担相应的责任:1.房屋交付使用年限,要是在质量保修范围则由开发商负责;2.该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责;3.相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。因此，租房期间楼上漏水租客不承担责任。
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租赁三年未到期，提前终止合同，需要准备什么，双方合同是否需要销毁
哈尔滨法律问答顾问法律分析：房屋租赁合同终止条件是：房屋租赁合同到期的；承租人与出租人协商一致解除租赁关系的；房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；承租人经催告后仍逾期支付租金的；租赁物损毁灭失的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百
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一家公司租了我的房子，没有支付租金、水电等费用，根据合同要求，承租人逾期一个月不支付租金，出租人有权终止合同，目前，人们无法联系，但公司有办公家具、空调等物品，如何处理
深圳法律问答顾问承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。珠海法律问答
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承租人是否可以因承租人拖欠租金而扣留其财产
上海法律问答顾问承租人拖欠租金的，出租人不能扣留其财产。出租人可以邀请承租人所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务；一个月未支付租金的，出租人可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者
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承租人要求续租，而出租人不愿意可以吗？
西安法律问答顾问法律分析：原承租人要求续租时的处理1.租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的
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出租人的权利义务有哪些
长沙法律问答顾问出租人的法定义务是：交付出租物的义务；在租赁期间保持租赁物符合约定用途的义务；租赁物以及权利的瑕疵担保义务；通知承租人房屋租赁合同终止的义务。法律依据：《民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十二条出租人应当履行租赁
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你好，我想问一下，我家六月份租的。今天，租户回应说下水道堵塞了，这层楼有三个被泄漏淹没了。木地板被浸泡了，味道很难处理。我应该向谁赔偿？公共管道，如果你找到所有的业主，这是不现实的吗？
安顺法律问答顾问房地产纠纷中应涉及赔偿而产生纠纷的，业主先和赔偿方协商，协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或直接向法院起诉维权。黔东南法律问答顾问一般而言，下水管道作为一个单元住户或整个小区共有共用，其维护维修义务由共有共用的业主或物管承担，有物管、涉及全体利益的可动用维修基金。六盘水法律问答顾问法
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我们在工业园区租的门头房还有一年到期，明年不想续租。如果出租人不同意终止合同，我们需要支付违约金吗？房东公司的员工为我们签订了合同
北京法律问答顾问依据你们合同约定处理廊坊法律问答顾问您好，根据房屋租赁合同的约定履行石家庄法律问答顾问法律分析：出租方应该按照合同约定，给予承租方经济补偿，承租方同意，可以终止合同。租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款，根据法律规定，违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。对于承
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房子漏水淹了楼下，要赔偿什么费用？
淄博法律问答顾问漏水造成财产损害的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。具体的赔偿方式建议与对方协商，协商不成可以前往法院提起诉讼解决。潍坊法律问答顾问在发现漏水情况后，作为受损方首先应当保护现场，并进行证据固定，如拍照、录像、录音等证据收集；可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让
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你好，我租的房子马上到期了。提前半个月退房。但是多余的取暖费不退给我。我该怎么办？
重庆法律问答顾问租赁合同如何约定的呢泸州法律问答顾问这种情况最好是协商解决内江法律问答顾问你好，按签订的合同处理律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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如果你一天不想租一辆月租的电瓶车，你还需要付一个月的租金吗？
广州法律问答顾问这个需要按租赁合同的约定办河源法律问答顾问你好，建议按照合同约定协商解决珠海法律问答顾问要看合同约定，合同违约条款律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，我是郑州市，买了两套公租房，一直没交房，现在钱也退不了，想打官司，怎么打？
上海法律问答顾问你好，申请公租房要去街道或乡镇人民政府的住房保障窗口处办理，并且申请人还要携带相关资料向工作单位所在地街道或乡镇人民政府住房保障窗口进行登记，填写公租房申请表。然后再向房管局提出申请，申请公租房，在申请的过程中需要携带户口本复印件、身份证复印件、婚姻证明、劳动合同、单位社保缴费证明、
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刚签了续租合同，因为其他租客太吵了，不是一两次，不想租可以退钱搬走？
哈尔滨法律问答顾问承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。鹤岗法律问
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我的租金纠纷，一审没有出庭。二审要求反辩。是否可以上诉高院？
深圳法律问答顾问你好，可以申请再审梅州法律问答顾问这是要另行起诉的律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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门面租给别人，租金没给，租房三个月左右楼上漏水，租客就这么说，剩下的租金不给，或者退房。我也去楼上协商漏水问题，人家答应处理漏水问题。
广州法律问答顾问承租人发现房屋漏水，可以告知房东，要求其在合理期限内维修，如果其不履行维修义务，承租人可自行维修，要求房东承担维修费用。因为按照法律的规定，出租人有义务保持租赁物符合约定的用途，并且有维修的义务。出租人的义务相对于承租人来说就是相应的权利，当出租人不履行相应的义务时，承租人可以行使自
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房东把房子租给房地产公司，房地产公司租给二房东。房地产公司到期不支付房租给房东。房东有权赶走二房东的租客吗？
自贡法律问答顾问承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。德阳法律问答
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我是装修公司的！租客跑了！租客是否有责任？
武汉法律问答顾问法律分析：租客对房东的责任（义务）：1、按时交租金。2、租客不得因为房东不享有房屋所有权而不履行合同，但可以要求房东承担违约责任。3、租客要按照约定方法使用租赁物。不按照约定方法而使租赁物受损的，承担赔偿责任，有约定的除外。4、租赁期满，承租人当返还货物。法律依据：《中华人民共和国民法典
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您好，我想咨询一下，由于家庭困难，公租房租一直欠着，但有与相关工作人员的反应，会有什么后果
宿迁法律问答顾问法律分析：根据我国相关法律规定，对于欠房租被起诉的后果，是会要求承租人支付房租，并承担相应的违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。泰州法律问答顾问法律分析：
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有返租承诺的商铺购买合同能否起诉合同无效？
杭州法律问答顾问具体情况是怎样的，您这边是哪一方嘉兴法律问答顾问需要结合双方签订的租赁合同而定衢州法律问答顾问你好，只要开发商违约，你可以解除合同，返还本金，但需要通知对方律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我想退房子。但是合同还没到期。，从2021年5月14日到2022年4月14日。我现在想退房子，但是房东，他不给我退押金。我的意思是他可以退一半。但他一点也不配。
重庆法律问答顾问一、房子未到期退租，押金退吗1、房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据情况分析。分别是：（1）承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；（2）出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；（3）承租人违约，导致出租人要求解除合同，
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