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租房遇到楼上空调噪音问题能退租吗?
济南法律问答顾问租房里施工太吵了不符合国家标准的属于违约，承租人可以与出租人进行协商；噪音已经超出国家标准且出租人拒绝出面协商处理的，承租人可以要求退租并且赔偿损失。法律依据：《民法典》第二百九十四条不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐
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你好，我的租赁合同期限是去年11月到期的，以后没有续签合同，但是住到现在还有季度租金，上次交的租金到4月底到期，现在3月和房东说4月底不再续签租金，房东说合同年复一年，不能按季度/月进行调解
合肥法律问答顾问法律分析：合同到期没有续签合同的话是不定期租赁合同，应当按照你实际居住的天数来支付租金，可以与房东协商，或者向相关部门举报。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称
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在出租屋内，玻璃门、玻璃门发到手，四指静脉罚单，房东能承担多少责任？
郑州法律问答顾问法律分析：租客在房间受伤房东一般情况下只负有治安义务。即不把房屋租赁供非法使用，对发现房屋内存在的违法行为应当制止、终止租赁以及报公安部门等。总的来说，租客在出租屋受伤，房东在过错范围内承担责任，否则不需要承担责任。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。法律依据：
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我老婆出去打工，电话也不打微信也故意打不接
律赞网法律问答顾问你好，建议协商处理，协商不成可以报警律赞网法律问答顾问你好：可以报警解决舟山法律问答顾问您好，可以起诉处理律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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汽车出租，承租人把我的车水淹了
银川法律问答顾问根据合同约定承担相应违约责任固原法律问答顾问你方与出租店有无签订合同的？合同有约定的话，按照合同处理。若无约定的话，出租店收取了管理费，有义乌对租车人进行审核及保护车辆的义务，因此应该承担责任的中卫法律问答顾问家里淹水租户跑路了，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物
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商品房买卖合同因出让人违约而终止的，出卖人在终止前负责租赁五年，租赁期在销售合同终止前，这五年的租金属于谁
朔州法律问答顾问你好，按照合同处理阳泉法律问答顾问需要按照合同约定搜集证据起诉解决律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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合同一年，押金一付三，住两个月，提前一个月退房，押金不退，当时交了全年的物业费，房东应该反我吗？
桂林法律问答顾问双方可以协商解决柳州法律问答顾问你好，按约定处理南宁法律问答顾问根据双方签订的租赁合同条款内容来确定律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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房东得知房屋漏水问题，故意不停，等到下次漏水让我们租客赔偿，然后我们要求退还租金和退还押金，可以吗
昆明法律问答顾问以房屋漏水为由退租一般不算违约，但具体要看租赁合同，如果租赁对漏水问题的处理有约定的，可以按照合同约定解决。一般来说，房屋漏水的，承租人可以要求出租人修复，如果因漏水无法正常居住的，承租人可以依法解除租赁合同。根据《民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在
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你好，二房东没有房产证能起第三方租客吗？谢谢你
律赞网法律问答顾问法律分析：房东如果没有房产证的，能提供其他房屋的有权合法证明的，也可以出租房屋的，如果是转租的，可以提供出租人同意承租的证明材料，也可以签订租赁合同。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十一条承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁
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我租了一所房子！出租房屋的一方以前同意转让！现在别人又坐了！出租人后悔说不要转让！
绍兴法律问答顾问转让方跟房东的合同怎么约定的..允许转让吗.有这方面约定吗衢州法律问答顾问你好可以起诉的湖州法律问答顾问房屋租赁期间乙方能转让，但是房屋出租人在转让时要及时通知承租人房屋转让的事实，承租人在同等她条件下有优先购买权。如果没有告知就将房屋进行转让的，承租人与出租人的租赁合同不受影响，并且
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房屋租赁合同中是否有不公平条款可以解除合同，如无明确时限的条款
徐州法律问答顾问得结合具体情形确定无锡法律问答顾问出现下列情况房屋租赁合同可以解除：1、非因承租人原因致使租赁物无法使用的；2、承租人未经出租人同意转租的；3、承租人未按照约定使用租赁物而造成损失的；4、承租人无故迟延交付租金的等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人未经出租人同意转租
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我是一名租客。租金还没到期，但我不想租。当时我被押了两个月的房租。现在房东一点也没给我。我很快就要付房租了。我不想付钱。我该怎么办？
忻州法律问答顾问房客到期不付房租可以请求其在合理期限内支付。房客逾期不支付的，出租人可以解除合同，并要求对方按照合同约定支付租金。因此遭受损失的，可以请求对方赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
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租赁合同到期未续签租金怎么办？
汕尾法律问答顾问关于租赁合同到期未续签，租金的追讨问题：出租人可以自行和承租人协商处理，可以向承租人发函催收，或者委托律师发送律师函催收，可以申请人民调解委员会调解，也可以直接向人民法院起诉解决。另外，《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理
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租房合同期可以转让吗
汉中法律问答顾问租房子合同期内可以转让。房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人转让租赁房屋的，应当通知承租人，承租人享有优先购买的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力
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我在上海，出租了一套房子，合同期3年，现在我想提前收回房子自住，租客不肯搬怎么办？
律赞网法律问答顾问承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。泸州法律问
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请问租房签合同后发现空调不能用，找了好几次都没修。住了一个多月，发现热水器的水是黄色的。我问房东，热水器从来没有清洗过。我问他，我们能自己清洗吗？没有回复。我已经住了三个月了，是时候支付下一季度的租金
宁波法律问答顾问因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。嘉兴法律问答顾问对于涉及到中介的房产有争议，可以向当地城建机关投诉。如果城建机关处理不了。你可以向法院起诉。绍兴法律问答顾问建议尽量协商解决律赞网lawun.net，致力
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我自己的房子出租，请问什么样的租赁合同具有法律效力？
厦门法律问答顾问有效合法的租赁合同需要具备以下条件：1、租赁双方具有相应的民事行为能力；2、租赁合同是当事人真实的意思表示；3、租赁合同没有违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（
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当时租的时候，冰箱坏了，没用过厨房。现在他退房了，要求冰箱赔偿
赣州法律问答顾问租房冰箱坏了一般由房东维修。因房东改动冰箱结构、未及时更换冰箱器件导致冰箱损坏或者自然损耗的，由房东承担维修责任；因租户使用不当导致导致冰箱损坏或双方约定租户单方负责损耗的，由租户承担维修责任。法律依据：《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租
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今天签了后天的租房合同生效吗
淮安法律问答顾问你好，可以协商解决徐州法律问答顾问看房主是谁，承租人是谁无锡法律问答顾问你好，这个可以沟通解决律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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管道漏水谁负责？
济南法律问答顾问水管漏水责任人一般由三种情况：1、房子的管道漏水要看管道是否是公共的，如果是公共的立管，并且不是人为因素所损坏的，在质保期之内，可以由施工单位来负责；2、但是如果是因为装修或者使用过程当中造成的损坏，应该由破坏者自己来负责任。如果一些管道是住户专用的，质保期之内，可以由施工单位来负责；
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