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房产证属于更名前的房主，没有实际花钱取得。目前，住在房子里的人没有房产证。由于债务关系，房主可以在更名和转让前使用房产证。房产证可以买卖吗？有什么限制？
汕尾法律问答顾问房产证现在统一称之为不动产证，如果有遇到房产证的相关问题，可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。云浮法律问答顾问【法律分析】：没有房产证的房子无法更名。办理房产更名手续，需要到房地产交易管理部门申请过户，必须要提供房产证原件的，否则不会通过申请。买卖双方一旦发生纠纷，房产证
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你好，我和前夫离婚了。离婚前，我们有一个房产，我们注册了我们的名字。这所房子现在用我的公积金偿还贷款。已经还了三年了。车位贷款和装修贷款都是男方贷款，也是还款期。我们现在如何分割财产？
广州法律问答顾问当事人提出的这个问题，实际想问的应该是离婚时房产如何分割？对于这个问题，应区分以下几种情况：一、婚前由一方个人全款出资购买、以个人财产支付首付款登记在一方名下的，为产权登记一方的个人财产，离婚时不作共同财产进行分割，但尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷及其相对应
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你好，房地产证明书是儿子的名字，父母还需要缴纳房地产税吗？
上海法律问答顾问建议与房产及税务部门衔接律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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请问一下，兰州市现在买房，明后年办房产证时能不能添加上女方的名字？
海口法律问答顾问签订买房合同时写一人名字的，办理房产证时一般不可以添加，取得房产证后可以加名。房产办理首次登记，签署购房合同时购房者的名字应当与产权登记时所有权人的名字保持一致。法律依据：《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行
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房产过户需要契税证吗
凉山法律问答顾问房产过户需要交契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象向产权承受人按照3—5%的税率征收的财产税，房产过户转移登记属于契税的征税范围。法律依据：《契税暂行条例》第三条契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并
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你好。嗯，我全款买了一套二手房。房东说先交房的总金额是3？给他。给我钥匙。两年后，转让将支付其他费用。但是我有点害怕中间会出什么问题。我想整理合同。我不知道如何整理它
哈尔滨法律问答顾问订立二手房买卖合同要确定以下事项：1、必须确认房主的真实身份。2、必须标明付款过户时间在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主。3、必须注明费用交接时间这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费
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你好，我和前夫离婚后，前夫买了房子。如果我和他再婚，房产证和我的名字是否属于夫妻共有财产
哈尔滨法律问答顾问离婚房产的认定为：1、不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。也就是说，离婚时候一人一半，如果还有剩余贷款未偿还则由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离
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你好，请问房子没有产权，但是协议上写的女方名字，现在做产权，可以直接做女方吗？
海东法律问答顾问房子是什么时候买的海西法律问答顾问房子属于婚后共同财产，离婚协议是自愿签订，就有效力。但为了减少麻烦，还是变更或者过户最保险律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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别人拿我的房产证贷款已经逾期三年了，是不是我的担保过期了，法院无权拍卖我的房子，该怎么办才能保住房子？
上海法律问答顾问你好，可以向贷款人追偿舟山法律问答顾问担保合同或是借条上是怎么约定的南京法律问答顾问您好，如果您是连带责任保证人，可以要求担保人承担还款责任；事后向贷款人追偿，保留还款的凭证律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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别人拿我的房产证贷款已经逾期三年了。我的担保过期了吗？法院无权拍卖我的房子。我该怎么办才能保住房子？
成都法律问答顾问你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决泸州法律问答顾问你好，可以向贷款人追偿遂宁法律问答顾问是不是银行起诉判决已经生效？银行在申请执行？还是其他人在申请执行？如果银行申请执行，你银行贷款还了才能保住房子律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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房产证上是奶奶的名字，孙子可以顺利入学
新乡法律问答顾问房产证是爷爷奶奶的名字，如果孙子户口一并转入则可以上学，地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学，父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年。律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我和媳妇离婚的时候，因为房产证没有下来，房子的归属在离婚协议上没有体现出来，但是我们同意把房子给我。现在我的房子卖了。我能分析我的财产吗？需要哪些流程？
乌鲁木齐法律问答顾问离婚时，不免涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。和田法律问答顾问离婚房产的分割如下：1、房屋属于夫妻共同所有，则先由夫妻双方协商分割；2、房屋属于一
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死亡销户时名下房产如何处理
南京法律问答顾问下面我针对常见的几种情况，进行简单的分析。一般情况下，房产继承可以通过遗嘱继承和诉讼继承两种方式来办理。遗嘱继承，就是被继承死亡前留下遗嘱，将房屋的分割处理进行了明确有效的约定，在被继承人死亡后开始继承，各继承人根据遗嘱的规定，办理相应的更名手续。诉讼继承，是指被继承人在死亡之前没有
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在同一个镇不在同一个村办理房地产权证，土管局说取消这个说法合理吗？
广州法律问答顾问你可向上级部门投诉的韶关法律问答顾问您好，可向上级部门投诉汕头法律问答顾问房产证没有完全取消。房产证正在更换为不动产登记证。各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。这也就是说，房产证和土地使用证将停止颁发，
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房产过户是否需要公证
辽源法律问答顾问房产过户需要办理公证的情况包括：继承房产办理过户需要公证；赠与房产办理过户需要公证；作为遗产分割的房产办理过户需要公证；涉外和港澳台的房产办理过户需要公证。法律依据：《公证法》第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、
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农村建的房子这次登记发证，我怎么没有，也建在农田里，有的没有
济南法律问答顾问当地村（居）委会和房管所开证明潍坊法律问答顾问农村建房时发的建房审批只是一个同意你建房的一个临时手续，有效期是两年。如果两年内没有建房，有要补批。如果已经建房了，必须要用批示的手续去办理土地权使用证和房产证，房子才受法律保护。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条禁止
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签订二手房定金合同，因中介过失房产不能交易定金房东不退
德阳法律问答顾问买二手房交了定金签了合同可以退。因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意不归责于任何一方的，定金可以退；售房者违约导致不能履行的，定金可以退双倍。如果当事人双方产生纠纷，可以进行起诉解决。法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金
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您好律师乡镇自建房可以办理房产证吗？
北京法律问答顾问法律分析：自建房办理房产证：1、根据相关规定，地区的自建房如果想要办理房产证，应当提交如下的材料：自建房的房产证登记申请书;申请人的身份证明材料;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。2、申请登记的房屋符合城乡规划的证明;自建房的房屋测绘报告或者村民的住房平面图;其他办理过程中必
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母亲想在生前把房子转让给孩子，最经济、最安全的形式是什么？
乌兰察布法律问答顾问1，可以采取赠与的方式处理律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，我的购房合同和收据丢失了。现在我需要申请房产证。开发商说补办合同收据要1500元。我问他为什么这么贵，有什么依据吗？他说是公司规定的。我想问问律师，收费高不高应该有多合适？
苏州法律问答顾问补办房产证肯定是要花钱的，但并不是所有费用都由房管部门收取，由于补办房产证涉及到查询档案、报纸公告等程序，所以补办房产证的费用主要包括：1、到房管部门查询房屋档案一般是免费的；2、到报社登报作废房产证统一收取一定的费费用，办理土地证登报作废统一收取一定的费用；3、办理新的房产证需缴纳一
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