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你好，还没有领证，房地产证上加了名字，需要准备什么？
北京法律问答顾问办房产证加名字的具体流程有以下：1、单方去不动产登记中心申请登记变更名称；2、买卖双方去不动产登记中心办理转移登记；3、到公证机关公证再申请过户；4、全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更；5、凭借结婚证直接办理。房产证上加名需注意哪些问题房产证上加名需要注意的事情有以下：（1）房产证
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你好，我想咨询一下父子房产转让的问题
苏州法律问答顾问看房子登记在谁的名下律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我想问一下我有没有房子租给人，他说要申请营业执照，要房产证复印件。我知道我还需要我的身份证吗？
湘潭法律问答顾问办理个体营业执照必须要房屋租赁合同的原件，复印件不可以。住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况：(1)若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；(2)若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；(3)若是租的某个公司名下的写字楼，
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您好律师，我想问一下夫妻婚后买房，房产证上写一方名字有什么影响？属于共同财产吗？
永州法律问答顾问法律分析：婚后买房写一方名字属于共同财产的:1.在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一人的名字,应认定为夫妻共同财产;2.由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。法律依据
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委托他人办理房产证和买卖房屋需要多少公证费？
萍乡法律问答顾问法律分析：交房委托公证费用多少证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让。按照总金额不同，费用存在差异，具体如下：1、金额200万元以下部分，收取比例为0.25％，按比例收费不到200元的，按200元收取。2、200万元—1000万元部分，收取0.2%；1000万元—5000万元部分，收取0.1%。3、5000万元—1
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农村房产证面积登记是怎样计算的？
北京法律问答顾问农村不动产证面积按实际面积计算。不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属
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口头保证能很快拿到房产证，但交了定金后，对方却说不能保证，房子爱不爱
乌鲁木齐法律问答顾问你好，双方可以协商解决吐鲁番法律问答顾问定金协议中是否有约定产权证下发时间和田法律问答顾问你好，是否签订合同律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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十年前，我从别人那里买的老房子也以我的名义申请了房产证，但我必须换房产证
临夏法律问答顾问老房产证不一定要换新证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有
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法院离婚按揭房产怎么补偿？
可克达拉法律问答顾问诉讼离婚按揭房产处理方式：如果是夫妻共同财产的，首先可以由夫妻双方协议分割，协议不成的，由人民法院判决，法院会按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同还贷，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，产权登记一方要对另一方进行补偿。法律依据：《民法
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能否自行办理房产证一般需要多长时间才能办理？
济南法律问答顾问办理房产证需要的具体时间应以实际情形而定。但是一般从受理登记之日起，不超过三十个工作日可以办理完毕。根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，
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我全款买了一套房，上面写着孩子的名字，但现在我想加上我的名字，可以吗？孩子已经长大了
广州法律问答顾问买房时房产证是可以加上户口不在本市的成年孩子的名字的，房产证可以添加任何你想添加的人的名字，并没有户籍限制。惠州法律问答顾问在房产证上加上子女的名字，可以通过赠与或者买卖的方式进行。一、房屋赠与办理流程（1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书；（2）受赠人凭原房屋所有权
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父亲单位分配的房子没有房产证，只有当地产权证。权证上是父亲的名字。现在需要两证合一，说孩子要公证母亲的遗产继承才能申请房产证。我父亲自己不能申请他名下的房产证吗？孩子没有遗产纠纷，需要分割产权吗？
贵阳法律问答顾问请问具体什么情况呢遵义法律问答顾问继承纠纷处理中往往涉及析产。这个环节的析产就是把家庭财产中属于被继承人个人所有的部分剥离出来，作为遗产进行继承黔西南法律问答顾问要看具体情况和标的律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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婚后买的房子只写了一个人的名字，写名字的人不在家，另一个人能拿到房产证吗？
北京法律问答顾问法律分析：婚后买房可以只写一个人的名字。但就是只写一个人的名字，在婚后买的房一般也属于夫妻共同财产。因为法律规定，在婚姻关系存续期间获得的房产属于夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个
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乡镇的房屋出售没有房产证，只有小产权。购买后有什么权限吗？
南宁法律问答顾问小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。小产权房存在很多问题，如产权不明等，建议在购买的时候要注意。北海法律问答顾问小产权房屋买卖没有房产证。小产权房是指在农民集体土地上建
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如果女方提出离婚，房产证只有男方的名字，如果两人离婚，女方能分房子的一半吗？
长沙法律问答顾问房产是婚前还是婚后买的株洲法律问答顾问一、夫妻离婚房产证只有男方名字怎么分1、夫妻离婚房产证只有男方名字的分割方法视情况而定：（1）如果是婚前购买，也没有其他的约定，那么这个房子就是属于男方个人的，离婚时是不分的；（2）如果没有其他约定，且在婚内共同挣钱购买，可以作为夫妻共同财产分割。2
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去年买的房子没有房本，也没有转让所有权。我先住了。居住期间发现房子是临时用电，用电高峰或恶劣天气会停电。之后找了中介和房主，都不在乎。最近房本下来了。房主要求转让。现在用电问题协商不好。可以不转让所有
北京法律问答顾问房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。唐山法律问答顾问你好，关于房屋产权纠纷，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下调解解决。廊坊法律
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你好问一下针对于夫妻一方婚前付了全部房款并取得了房产证离婚时房屋怎么分割
杭州法律问答顾问全款房离婚后财产的分割：夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。但是如果是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此离婚后另一方无权要求对此套房产进行分割。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六
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我没有房贷，房产证上写着夫妻名字，想把老公的名字去掉，换儿子的名字要多少钱？
杭州法律问答顾问具体请询问主管部门宁波法律问答顾问法律分析：1、无贷房子房产证上加夫妻名字。如果是夫妻间加名字，那么只需要准备好结婚证等一些相关证件就可以了，然后直接到当地房地产交易核心，然后那边会有一个产权变更窗口就可以进行办理了，大概费用在150元左右，主要是工本费等。2、无贷房子房产证上加子女的名
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我是在上海买的二手房，可以退税吗？
广安法律问答顾问法律分析：可以退。每个地方的退税条件都是不一样的。以上海为例，上海房产税退税条件：1、上海市居民在购房1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，退还；2、上海市居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房产税退还；3、对于上海本地人，您的首套房是不征收房产税的。您购置的二套房，如果人均面积不
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拆迁安置房没有房产证怎么办理赠与手续
苏州法律问答顾问法律分析：拆迁安置房没房产证，赠与协议有效，无房产证的安置房可以办理赠与公证，赁房管局产调证明或安置协议等手续，可以代替房产证在公证处办理公证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照
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