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租房时，床腿和主体在移动床时裂开，维修后不影响使用，但外观有些损坏。退房时，房东要求赔偿新床，否则不退还押金。这张床已经用了很多年了
太原法律问答顾问法律分析：租房期间床损坏，房东有义务维修。有部分东西属于固定资产，可以由房东来承担费用，更换后属于房东。如果房东不愿意承担更换屋内设施所带来的任何费用，承租人可以和房东协商并征得同意后，承租人承担费用来更换屋内的设施，在退租时可以将其更换的物品带走。房东和承租人协商后，共同承担更换屋
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房产证是我名字的房子被亲戚占用，拒绝给房租也不搬走
成都法律问答顾问承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。攀枝花法律问
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房子出租被租客注册公司，退租后租客未将公司迁移，并欠下税务，如何处理
宁波法律问答顾问你好，建议协议解决金华法律问答顾问双方可以先行协商处理转租纠纷，或者向房管部门投诉；投诉协商未能解决纠纷的可以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁，对仲裁结果不满意的双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同
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租赁合同转租合同无效的情况有哪些？
武汉法律问答顾问转租合同无效的前提是：1、合同当事人没有缔约能力；2、转租合同违反法律法规的强制性规定；3、转租合同损害了他人的合法权益。根据2021年实施的《民法典》第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是
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房东授权AA签订租赁合同吗？
律赞网法律问答顾问这个要看房东是否授权其签订合同或事后追认廊坊法律问答顾问根据你们之间租赁合同约定的执行的唐山法律问答顾问签订租赁合同要注意房屋的所有权是否属于租赁人；租赁物的基本信息是否明确；租金和违约金等条款的规定是否合理；注意合同的形式和起止时间是否与当事人的意思表示一致。法律依据：2021年生效
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我是租客，因为暖气管破例导致一楼房子起水泡，谁负责赔偿？
广州法律问答顾问租赁房屋暖气漏水属于房屋原因的由房东赔偿，租客使用不当造成的由租客赔偿。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致暖气漏水，房东承担全部损失赔偿责任；因租户忘关水管或使用不当造成的暖气漏水，租户承担全部损失赔偿责任。法律依据：《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者
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我租的房子让我提前一个月交房租。我现在不想租了，也不想要押金。里面还有一个月的租金。租金应该退还给我吗？
青岛法律问答顾问提前退租可以退还押金吗一般情况下，除非出租人和承租人在房屋租赁合同中作了特别约定，否则承租人不可以提前退租。如承租人违约提前退租，则属于一种违约行为，需要按照租赁合同的约定承担违约责任。在房屋租赁合同中，通常都会约定承租人无故退租的，出租人有权没收承租人缴纳的押金。因此提前退租，大部
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我租的房子，房客养猫养狗，我能赶走房客吗？
南京法律问答顾问您好：可以诉讼解决连云港法律问答顾问依据你们合同约定处理宿迁法律问答顾问能否赶走房客要看具体情况：1、如果租赁合同约定，房租由承租人交给中介，中介再将房租转交给出租人，承租人已经支付房租了，租金只能向中介索要，不能赶走房客；2、如果房客在中介跑路之后,不愿意支付给房东支付租金,那么就需要
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我想问问我租的房子，我交了押金。签了合同，合同半年了，还没搬过来。但是我突然不想住了。在这种情况下我该怎么办？
苏州法律问答顾问您好，依据合同约定处理淮安法律问答顾问你好，这种情况可以起诉解决徐州法律问答顾问你好，建议双方协商予以处理律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，我租了房子，房东提出了一些不合理的要求，还是强制性的
律赞网法律问答顾问房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法：1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任；2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约
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一朋友在房东家装电被电死，后面应该怎么解决
广州法律问答顾问如果行为人明知存在危险，仍执意安装电网，从而电死人的，是间接故意，构成故意伤害罪，一般会处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。故意伤害罪的犯罪客体是他人的身体健康。故意伤害罪是指针对故意地非法损害他人身体健康的行为而定的罪。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百三十四条故意伤害他人身
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对方要求我给他上下班去修车的费用我该出吗
昆明法律问答顾问你好，建议尽量双方协商处理曲靖法律问答顾问追尾了我全责对方要求赔偿修车期间的交通费是合理的。民法典规定，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。法律依据：《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔
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租客的合同信息不是我自己的，但是可以起诉房东吗？
宁波法律问答顾问根据合同约定处理杭州法律问答顾问这边具体是因为什么事情起诉呢衢州法律问答顾问你好：可以起诉解决律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，我们公司租赁的办公室未到期退房，按合同不退还押金，退房时房东说必须签订自愿放弃押金协议才能退房，这种行为合法吗？
济宁法律问答顾问租赁合同对租客个人原因提前退租是如何约定的德州法律问答顾问你好，依照合同约定处理临沂法律问答顾问您好，依据合同约定处理律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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在光伏电站租了很多房子，违反了政策吗？
盐城法律问答顾问按照协议约定处理扬州法律问答顾问应按市场行情补偿南通法律问答顾问按照征地补偿协议约定律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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房子反租给原房东的时候，她把所有的家用电器都转包了，因为当时没有发现，押金也退给了她。后来她发现自己被转包了，怎么挽回损失？
太原法律问答顾问你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。大同法律问答顾问1、房屋租赁如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。2、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。3、双方按照租赁合同的约定处
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想问一下租房子有未租满期限不退押金这一说吗?
兰州法律问答顾问租房合同到期房东不退押金的，承租人可以与房东协商，请求其在合理期限内退还押金；协商不成的，承租人可以根据双方订立的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；或者依法向法院起诉维权。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
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律师您好，现在贵州门面租金可以减免一到三个月吗？
成都法律问答顾问国家政策怎么规定的？你查询一下泸州法律问答顾问依照你们的协议确定如何处理绵阳法律问答顾问法律分析：租客要求减免房租的，双方可以协商解决，协商不成的，租客可以申请仲裁或者向人民法院提起诉讼要求减免租金，由法院根据合同约定与实际情形进行判定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一
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租房时，房东不给取暖（租户支付取暖费）
齐齐哈尔法律问答顾问房东不交取暖费算不算违约，主要看签订的租房合同有没有对此约定。1、如果合同里约定房东必须交取暖费，而房东没有履行，则属于房东违约；2、如果合同里没有约定，则房东不属于违约。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。当事人一方
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租赁合同到期，没有续签合同，或租赁，租金支付两个月，但只有一个月的租金，房东退还押金，找房东剩下一个月的租金和物业管理费，房东以卫生不干净为由扣除500元，没有告诉我，房东的做法
聊城法律问答顾问关于租赁合同到期未续签，租金的追讨问题：出租人可以自行和承租人协商处理，可以向承租人发函催收，或者委托律师发送律师函催收，可以申请人民调解委员会调解，也可以直接向人民法院起诉解决。另外，《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理
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