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我们卖期房，开发商签20年的租赁合同合法吗？房子要到23年才能交房
广州法律问答顾问即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。汕头法律问答顾问认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律
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您好，我租了房东的门面房，地税局打电话说要交个人所得税，按房租的%6缴纳，要不要我交房东？
合肥法律问答顾问你好！根据双方合同约定处理铜陵法律问答顾问租房个人所得税的基数是800，是不需要缴纳个人所得税的。个人出租房屋需要缴纳个人所得税，税率是20%如果租金在4000元以下，扣除800元；如果大于4000元，按20%扣除。每月800元以下（含800）不需缴纳个人所得税。租房子租金可以抵扣个税，扣缴义务人办理工资、薪
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你好，我去年买的期房，合同上说12月30日交房，现在要延期3个月交房，我该怎么办
济宁法律问答顾问如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。菏泽法律问答顾问延期交房在催告后超过3个月合理期限，仍未交房时，可以退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》出卖人迟延交付房屋或者买
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房子没有记录开发商借款法院拍卖，我损失了怎么办？
温州法律问答顾问你好，起诉要求赔偿绍兴法律问答顾问你好，可以要求补偿金华法律问答顾问诉讼确定房屋所有权后继续执行律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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开发商根本没做防水，现在保质了怎么办？
呼和浩特法律问答顾问你好，建议双方协商解决乌兰察布法律问答顾问当事人首先向物业公司报修，由物业公司直接或是会同业主委员会(业主)一起向物业维修资金管理中心提出申请。对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修。法律依据：《
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我们三个合伙开了培训班，一年了，没有利润，现在要交房租，有合伙人不想做，要退出，接下来该怎么办？
连云港法律问答顾问按合约履行，建议协商解决宿迁法律问答顾问你好，收集好相关证据起诉扬州法律问答顾问公司章程如何约定的律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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12月31日交房，到时候不交房能退房吗？
汕尾法律问答顾问法律规定可以退房的情形如下：1、开发商迟延3个月交房；2、开发商迟延交房经催告后仍不履行交房义务；3、开发商有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利；4、开发商不具备能销售期房的五证就销售期房等行为。《民法典》第一百五十三条法律依据：《民法典》第一百五十三条《民法典》第一百五十三条违反
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房子没交房不办贷款算违约吗
石家庄法律问答顾问看合同条款有无约定邯郸法律问答顾问办不下来贷款的一般不属于违约。办理贷款是银行根据申请人提交的材料进行审核，发放贷款。但是贷款的发放情况还会受其他因素的影响，所以，属于不可抗力导致合同目的不能实现，买房人可以请求解除合同，不算位于。法律依据：《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一
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商品房延期3个月还没交房还能退房吗？
白山法律问答顾问商品房延期交房的能退房，但退房前应对开发商进行催告，如果对方履行约定的话，就不用退房，如果对方不履行约定，不交房的话，购房者可以要求解除购房合同退房，并且这种情况退房的，购房者可以要求开发商双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因
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逾期交房已经快一年了我想退房
泉州法律问答顾问逾期交房超过合同约定的期限，达成退房条件或者逾期满一年的，可以依法主张解除合同并返还购房款以及银行贷款利息损失，可以全权委托律师处理，本律师办理多起类似案件，均较快的办理完毕。南平法律问答顾问如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直
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你好！21年7月25日，我与装修公司签订了3个月的装修合同。21年10月24日，该项目结束交付。实际工程于21年11月5日结束交付。交房后发现厨柜面积与合同面积差距较大。按合同价格525元平方米计算，
律赞网法律问答顾问装修产生纠纷后，当事人应当友好协商，以求妥善解决；如果确实协商不成，当事人可以根据合同中的仲裁条款或者产生纠纷后达成的仲裁协议，向仲裁委员会申请仲裁。石家庄法律问答顾问装修解决纠纷按下述流程进行：1、投诉;2、调解部受理;3、质检部根据合同及图纸进行现场核查;4、调解部、质检部依核查结果
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您好，公租房空置是指交了房租没有住人，还是没有交房租空置
杭州法律问答顾问你好，可以双方协商解决，协商不成可以报警解决宁波法律问答顾问需要按照租赁合同约定承担违约责任的温州法律问答顾问公租房不属于自有房产。根据国家相关法律规定，公共租赁住房是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人
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王律师，你好，拆迁安置房要交房屋维修基金吗？
律赞网法律问答顾问法律分析：安置房不需要交维修基金。房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，按照建筑面积比例分摊到各相关物业。尚未取得房产证的拆迁安置房不需要缴
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开发商交房延期业主要求赔偿违约金，是集体起诉还是单一起诉？
杭州法律问答顾问开发商交房违约有约定违约金的，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。未约定延期交房违约金赔偿标准，开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失
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咨询购房合同，现在逾期交房，我该怎么办？
绍兴法律问答顾问逾期交房的处理办法有：1、购房者可以解除合同。适用于出卖人迟延交付，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的情况；2、购房者可以要求卖方依照合同约定或法律规定承担违约责任。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定
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我有两个朋友租房，其中一个退房，另一个强迫退房的人继续交房租
抚顺法律问答顾问按照你们合同约定处理律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，我买了17年房产，支付了4万元的中介团购费。现在房子不能按时交房了。我和开发商协商退首付，但他说不包括这4万
包头法律问答顾问关于开发商违约，合同约定而不能按时做到，就是违约，应当承担违约责任。通辽法律问答顾问如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。赤峰法律问答顾问你好！需要看购房合同约定及开发商未能交房的原因分析。律赞网lawu
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买房签了认购书，但交房时间延迟了8个月，想退房，但定金和首付能退吗？
南京法律问答顾问因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。南通法律问答顾问你好，根据规定，如果开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形，购房者可以要求退房。连云港法律问答顾问你好，若是开发商有违约行为，购房
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买房的时候，车位交了一万元押金，只开了收据。现在我们不想要车位交房，要求开发商退还一万元押金。现在开发商不退怎么办？
杭州法律问答顾问在开发商违约情况，业主可以就相关的证据起诉开发商。绍兴法律问答顾问买房交的押金可以退，但是买受人有过错的，押金不予退还。根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定，债务人履行债务
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您好，新房是应收房后交物业费还是开发商交房之日起？
揭阳法律问答顾问法律分析：物业费是从交房的那天开始计算的,建设期间发生的物业管理费,由开发建设单位缴纳。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十六条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。潮州法律问答顾问新
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