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全额买房,有合同和发票,有交房通知书,因为开发商没有通过验收,我拒绝收房,现在开发商资不抵债,我算实际占有吗?法院会查封我的房子吗?
桂林法律问答顾问你好:可以起诉解决看证据了钦州法律问答顾问您好,依据合同约定处理南宁法律问答顾问如果后来验房时没有达到合同约定的标准,购房者有权拒收房屋,而由此产生的问题由开发商负责。如果开放式不给解决,可以按照合同进行仲裁或者起诉。如果是房屋主体结构存在问题,或者房屋面积误差大于3%的,购房者可以要
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不可抗拒的情况下不能交房,因为疫情最多延迟多久
信阳法律问答顾问经开发商向有关部门汇报,必须由政府、法院等职权部门认定疫情属于不可抗力因素,从而正当推迟交房,可延期至疫情结束。法律依据:根据《商品房销售管理办法》第三十条规定:房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任
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你好,我租了两天房租,没交房租。我也向中介解释了情况。本来我应该在27号交房租,但是他在27号改了密码。他还进了房间,说我什么时候能拿到房租?他说押金不退。我该怎么办?
律赞网法律问答顾问您好,根据双方约定,如中介构成违约可以要求承担违约责任,如有争议可以到法院起诉维权,给您造成损失可以要求赔偿。秦皇岛法律问答顾问你好,建议报警处理张家口法律问答顾问如果有确实证据,可起诉律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我和中介租了房子,付了房租,合同也填写了,中介拒绝提交房东的房地产证明和身份证复印件
律赞网法律问答顾问您好,您跟房东的合同是口头约定还是书面协议呢?如果要起诉,这是重要证据,可以详细告诉我吗北京法律问答顾问房东跟中介之间是否存在合同关系,具体如何约定的廊坊法律问答顾问你好,可以诉讼处理律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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由于开发商无限期延迟交房,想取消装修合同怎么解除?请问。
迪庆法律问答顾问一、装修合同可以单方面解除吗可以单方面解除合同。法律赋予合同一方当事人在对方违约的情况下,在具有因不可抗力致使不能实现合同目的、一方明示违约等情形时,当事人可以单方面的解除合同。二、只要出现以下情形之一的,就可以单方面要求终止合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满
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您好,我在四川南充老家买了一套新房子,刚买了半年,明年九月交房。但我不想要这套房子,怎么退?
律赞网法律问答顾问因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。恩施州法律问答顾问你好,如果开发商违约后拒绝退房的,解决办法有两种:协商解决和诉讼解决。泸州法律问答顾问一、买了房子后悔了不想要了可以退房吗1、买了房子后悔了
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房子交房一年,气还没安装,合同上有气,谢谢
泰州法律问答顾问您好,依据合同约定处理南通法律问答顾问你好,看合同是怎样约定的。取得规划验收合格证、单体建筑的竣工备案证,然后就是水、电、气的正式验收文件,一般这样才能达到交房条件南京法律问答顾问可以起诉,要求继续履行律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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延期交房怎么赔偿违约金
深圳法律问答顾问延期交房违约金一般按已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间为标准赔付,开发商与购房者签订的房屋买卖合同中约定延期交房违约金金额的,以合同约定的金额为标准赔付。法律依据:《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于
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你好,我今天接到电话让我交房产税试点,但是我买的自用房也要吗?我自己住
泰州法律问答顾问你好,房屋出租房产税计算标准如下:出租的房产,按照房产租金收入乘以年税率12%,计算缴纳房产税。但对个人将自有居住用房出租,取得的租金收入,按4%税率征收房产税。以月租5000元为例计算各税额?个人出租计算:(1)营业税=5000*3%/2=75元(2)城建税=75*7%=5.25元(3)教育费附加=75*3%=2.25元(4)房
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购房者合同附上的平面图与交房时相同,但与宣传不同,与其它建筑相同,这样有什么办法吗?
西宁法律问答顾问你好,根据合同约定处理海南法律问答顾问购房合同附件包括:1、房屋平面图,购房人可以要求开发商在房屋平面图中标明长、宽等基本数据,并尽可能要求开发商同时提供电器、供水、照明以及其他线路和装修的平面图;2、有关公共部分与公用房屋分摊建筑面积的构成说明;3、关于商品房的装饰、设备标准的约定;4
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我的房子是租来的,现在租客已经一个多月没有交房租了,人们也联系不上,我想把房子收回来,请给我建议
石家庄法律问答顾问承租人违约问题需要按照合同约定处理,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。沧州法律问
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我租了一个门面,因为家里有事自己做不了就转租给别人经营,现在有2??个月没交房租了这种事我该怎么办?
岳阳法律问答顾问一般情况下,承租人擅自转租的,双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。邵阳法律问答顾问一般来说,承租人擅自转租的,双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。长沙法律问答顾问根据实际情况,承租人擅自转租的,双方按照租
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你好,签了合同,然后房东要求提前一个月交房租。如果延期五天不交房租,会断电,扣除一个月的押金,相当于一个月不退押金,还有一个月的房租
律赞网法律问答顾问承租人违约问题需要按照合同约定处理,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。重庆法律问
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开发商延期9个月还未交房可以退房么
哈尔滨法律问答顾问开发商延期交房,如果经催告后在三个月的合理期限内仍未交房,客户是可以退房的。并且除退房外,客户还可以请求开发商承担相应的违约责任,但是当事人另有约定的则除外。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人
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我的房子最初交付了16年,然后交付了18年。后来,因为我不在家,我的长辈们每次都问房地产开发商推卸责任。现在我还能要求逾期的索赔吗
律赞网法律问答顾问开发商违约交房的,其应当承担相应地因违约交房导致的违约责任。同时,购房者有权在合理期限内向开发商行使催告权,同时在法定期限内行驶解除权。若因为逾期交房给购房者造成损失的,购房人还可以要求其承担赔偿责任。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合
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您好,我去年买的期房,合同上说12月30号交房,现在要推迟3个月交房,我该怎么办?
衡阳法律问答顾问如果因为开发商迟延交房,按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权,向开发商发解除合同的通知,要求退房,并赔偿损失。长沙法律问答顾问逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋,这是目前最普遍的违约方式。邵阳法律问答顾问交房日期推迟三个月是合法的。开发商延期交房可以先催告交付房
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房子到期了,租房的人不想赔偿房子的损坏,也不交钥匙,谁来交房费
银川法律问答顾问租房未到期房东毁约的应当承担相应的违约责任。处理方式是协议优先;协商不成的可以申请基层组织进行调解;调解不成的可以向法院起诉;当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的,可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。法律依据:《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当
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房子没有备案开发商欠法院拍卖,我损失怎么办?
南宁法律问答顾问你好,你与这个案件有什么关系北海法律问答顾问你好,可以要求补偿柳州法律问答顾问你可以提出案外人异议律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好,给没有交房费的房子换户主要多少钱?
律赞网法律问答顾问你好,根据合同约定处理保定法律问答顾问按照合同约定办理北京法律问答顾问你好,可以向当地房管部门办理律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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请问,抵押贷款已经结清,银行迟迟不交房产证,怎么办?
平顶山法律问答顾问应按照合同约定处理安阳法律问答顾问可以协商解除合同新乡法律问答顾问银行房屋抵押贷款,具体每个银行不同,时间一般都是需要30天左右。借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:1.借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;2.借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;3.借
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