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在我在微信上遇到一个女孩之前，她才14岁，然后说她要交房租，租了她1900年。现在我已经两年了。我还能去法院起诉她吗？我只知道她的微信和名字
深圳法律问答顾问您好，建议先报警处理河源法律问答顾问你好：可以起诉解决看证据了广州法律问答顾问你好，建议固定证据报警处理律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我租了一家商店两年后到期。我想提前退房租，把押金交给房东。但房东根据合同条款表示，除非找到下一家接手店铺，否则我会一直交房租来弥补房东的损失。这个合同条款合理吗？
天津法律问答顾问房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法：1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任；2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定
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我的房子开发商已经晚交两年多了。今天，他告诉我们，如果我们不和我们一起交房，我们可以减少违约金。但是我自己买了车库，我们不知道该怎么办
南京法律问答顾问开发商违约交房可以先协商，催告对方履行义务，对方坚持不履行的可以申请调解或向法院起诉，要求开发商承担违约责任。如果开发商不交房导致合同目的无法实现可以请求解除合同。法律依据：《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在
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你好，我的土地被别人占用多年，被别人盖了。只有一张集体土地使用证。我能要求他赔偿，让他交房租吗？
上海法律问答顾问您好，建议你们协商解决南京法律问答顾问你好，如果你有证据，可以起诉律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，王律师。交房时，开发商需要承担违约责任，按照合同每天支付房款的万分之二进行赔偿。相反，开发商没有这样履行赔偿责任。相反，我们将在后期提供社区停车位的产权作为签订和解协议的条件。
昆明法律问答顾问你好，对于合同违约，责任承担问题，一般来说，违约方需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，交付了定金或者合同内容约定了违约金的还需要承担定金责任和违约金责任。但应视实际情况来看，建议咨询律师。保山法律问答顾问如果双方都签订了合同，对双方都是有约束力的。合同出现违约时，应
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你好，我家拆了四套房，以后需要交房产税吗？
天津法律问答顾问买房都需要交房产税保定法律问答顾问拆迁房一般不需要交房产税。拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，属于居民居住用房。根据我国房产税相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税。《房产税暂行条例》第五条法律依据：《房产税暂行条例》第五条《房产税暂
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我的房子开发商已经晚交两年多了。今天通知我们交房不要淡化违约金，说买车库可以减免，但是自己买了车库，不知道该怎么办
黄山法律问答顾问双方可以协商约定六安法律问答顾问您好，您可以起诉要求赔偿或解约阜阳法律问答顾问可以根据合同约定追究对方违约责任律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，房产证是儿子的名字，父母还需要交房产税吗？
天津法律问答顾问需要到房产部门办理张家口法律问答顾问看房产是登记在谁的名下律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，我是学生，租房签了3个月的合同，11月11日马上交房租，但是因为疫情，我们必须回学校封闭管理，可以退还押金，合同会违约吗？
沈阳法律问答顾问按照租赁合同约定处理大连法律问答顾问法律分析：疫情期间，如果租赁期限已到期，承租人按合同的约定履行了其义务的，租房押金可以退。但如果承租人未按合同的约定履行其义务或者不履行的，则出租人可以要求承租人承担减少退还的押金的价款等责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应
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交三个月的房租足够两个月提前一个月交房租，让里面搬走，钱不退
杭州法律问答顾问房屋租赁到期后租客拒绝搬走的房东可以与租客进行协商，协商不能达成一致的可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书，清点财物时注意签字备案。法律依据：《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租
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在我国开发商违建办不了证怎么办，我要起诉开发商需要准备什么资料？
苏州法律问答顾问按照合同约定处理徐州法律问答顾问法律分析：可以与开发商进行协商，协商不成可以去法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受
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买房子目前还没有交房，现在离婚了，离婚协议明确说明了房子的所有权，并公证了离婚协议。后续办理房产证需要对方出面吗？
天津法律问答顾问您好，离婚协议是夫妻双方在民政部门办理完离婚登记手续之后才生效，若您担心对方在办理了离婚之后，在财产交接时对方不配合或者想反悔，可以办理离婚公证，在房产划分时则将对方享有的房产过户给您，希望能帮到您保护自己的最大权益秦皇岛法律问答顾问离婚了房子还没交房，可以由离异双方自行协议住房归一
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去年签的装修合同现在交房呀装修公司当地有疫情来不了能解除合同吗
泰州法律问答顾问下列条件下能解除装修合同：1、当事人协商一致，可以解除装修合同；2、装修合同中约定的解除事由发生；3、以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方；4、法律规定的其他解除条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可
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您好，请问开发商逾期交房合同约定的违约金是否为已付款的万分之零2合理？签合同时不注意
邵阳法律问答顾问【法律分析】逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任;如果对逾期交房的违
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你好，我家先盖房子，后面的开发商规划。打围强把我的房子都围了起来，进不去了。我该怎么办？
北京法律问答顾问你好，建议协商处理，协商不成可以起诉解决石家庄法律问答顾问可以向当地主管部门投诉唐山法律问答顾问你好，可以起诉要求排除妨害律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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不交房一直推这种情况我该怎么处理?
杭州法律问答顾问房主不按时交房，租客的处理方式有：先协议催告；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。房主经催告后仍不交房的，租客有权请求法院解除合同。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下
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男朋友贷款买房，买房合同只有他自己的名字，现在可以交房了，如何让房子属于男女共有财产
南京法律问答顾问协商或是诉讼解决连云港法律问答顾问根据介绍的情况，婚前贷款购房，如房证登记在一方名下，属于个人财产，婚后共同还贷及增值部分属于共同财产；婚后下证登记在双方名下的，则属于共有财产，可主张分割镇江法律问答顾问根据不动产登记为准律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识
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开发商逾期交房，在政府部门的协调下，不赔付违约金，能不能先拿钥匙，然后起诉？
南京法律问答顾问开发商逾期交房不支付违约金时该采取以下办法解决：买房一方可以向涉事房屋所在地人民法院提起诉讼请求开发商支付约定的违约金或者就开发商逾期未履行交房义务提出解除合同。法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期
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你好，我19年买了期房，21年8月开发商通知我交房，但是我还没有交房。现在，一些业主敲了敲他们的凸窗，切割了里面的钢筋。请问我能不能让开发商退房？
五家渠法律问答顾问可以向开发商申请退房的情形：1、因不可抗力导致合同目的不能实现；2、开发商明确表示自己不再履行交房义务；3、开发商不履行交房义务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、开发商不履行交房义务导致合同目的不能实现。法律依据：《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）
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交房门牌号和备案房号不一致可以退房吗?
西安法律问答顾问因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。榆林法律问答顾问你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商
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