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新小区才交房2年多物业出公告说要动用维修基金来修电梯合法吗？
深圳法律问答顾问小区电梯维修费从公共维修基金出，只要由专有部分占建筑总面积三分之二以上业主的同意，就可以启动公共维修基金来进行维修公共设施。业主和物业公司签订的物业服务合同中有约定的按照合同约定。法律依据：小区电梯维修费从公共维修基金出，只要由专有部分占建筑总面积三分之二以上业主的同意，就可以启动公
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开发商去年通知交房，我在办理交房手续前是否需要交物业费？
赣州法律问答顾问开发商提前交房的物业费应自交房之日起缴纳。业主应当按约交纳物业费，约定由物业使用人交纳物业费的从其约定。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。法律依据：《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）按照国家有关规定交纳专项维修资
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你好，我们小区交房7年了，一直房本办不下来
焦作法律问答顾问可以起诉要求承担违约责任新乡法律问答顾问看购房合同约定开封法律问答顾问你好，可以要起诉对方承担违约责任律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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开发商延期交房要承担什么责任呢
绍兴法律问答顾问开发商延期交房应该承担的责任是：经催告在3个月合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿逾期时间部分的损失；经催告在3个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同申请退房。法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗
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交房了但是开发商破产了我能拿到房子吗
深圳法律问答顾问结合房屋手续以及当初约定确定广州法律问答顾问开发商宣告破产的，应由破产管理人接管，负责调查、管理、处分债务人财产，同时人民法院依法对申请破产的企业进行清算拍卖。购房人应当及时转移房屋所有权并向房地产管理部门申请变更房屋登记，无法进行房产转移的可以以该房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款
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我交房的时候开发商要求我们必须购买车库或者是储藏间?
潍坊法律问答顾问开发商交房违约的，购房者可以向有关部门反映情况，进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报，要求主管部门对开发商进行处罚。投诉举报的方式如果不能够起到良好的效果，那么可以考虑通过诉讼的途径来解决纠纷。在诉讼的过程之中一定要注意准备充分的证据，比如证明开发商存在延期交房的情况，证明开发商
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房子还没交房，当时交了全款车位的钱，现在开发商开始赠送优惠卷，怎么办
昆明法律问答顾问可以根据合同约定看是否能退普洱法律问答顾问根据您的合同约定，若对方构成违约的，您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金，可以起诉，主张您的权益临沧法律问答顾问具体是在哪里卖房的可以按照购买合同进行主张律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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房屋还没有交房，当时交了全款车位的钱，现在开发商开始赠送折扣卷，怎么办？
西安法律问答顾问开发商交房违约的，购房者可以向有关部门反映情况，进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报，要求主管部门对开发商进行处罚。投诉举报的方式如果不能够起到良好的效果，那么可以考虑通过诉讼的途径来解决纠纷。在诉讼的过程之中一定要注意准备充分的证据，比如证明开发商存在延期交房的情况，证明开发商
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买了房房已交房期说的时候不同已经交了首付订金可以退房吗
律赞网法律问答顾问交了购房订金后能退房。一方可以与另一方协商一致进行退房，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。订金不具有定金的担保性质，交付和收受订金的一方不履行合同义务时，不发生定金罚则丧失或者双倍返还订金的法律后果。法律依据：《民法典》第五
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想了解一下对于买房收据丢失了开发商还会交房吗
崇左法律问答顾问你好，按双方合同约定处理玉林法律问答顾问你好，根据合同约定履行河池法律问答顾问需要结合具体情况分析律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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贷款买的房子，还没有交房，双方离婚时，都不主张要房子，这种情况怎么办种情况怎么办？
临沂法律问答顾问夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。德州法律问答顾问你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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了解延期交房的赔偿问题，以及网签的注意事项
长沙法律问答顾问法律分析：遇到延期交房问题，可以先和开发商沟通违约赔偿的事情，一般开发商即使不同意直接支付违约金，也还是会同意使用后期的物业费进行抵扣违约金的，当然如果双方无法协商解决，是可以拿起法律武器维护自身权益的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十九条??依法成立的合同，对当事人具有法
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现在我购买了一套房子，付了首付，但是开发商迟迟以各种理由推迟交房?
漳州法律问答顾问如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。龙岩法律问答顾问开发商延迟交购房者应当履行催告义务，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的，购房者可以解除合同并要求开发商
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装饰公司不按时交房，怎么办？
苏州法律问答顾问房主不按时交房的，买方可以催告其在合理期限内交房；如果经催告后房主在三个月的合理期限内仍未交房的，除当事人另有约定的以外，买方可以解除合同，并可以要求房主承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买
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新房没有去交房拿钥匙，需要交物业费吗？
呼和浩特法律问答顾问不拿钥匙已交房的要交物业费，未交房的不需要交纳。房屋交付后无论业主是否实际居住物业公司都已提供约定的物业服务，业主不能以房屋未入住、未拿取钥匙等原因拒绝缴纳物业管理费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业
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本人为出租人，承租人逾期两个月不交房租，我能解除合同吗？
济南法律问答顾问承租人不给房租解除合同的条件有：当事人之间协商一致后协商解除；出租人请求承租人履行支付租金的合同里期限内，承租人无合理理由仍不支付的，出租人可以向法院请求解除合同；其他法定情形等。《民法典》第五百六十三条法律依据：《民法典》第五百六十三条《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事
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你好我们房子没交房呢，出现地基下沉问题
律赞网法律问答顾问根据你们的购房协议来确定违约责任承德法律问答顾问具体什么情况呢！保定法律问答顾问应先向质监站投诉律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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不交房租钱。我想告他。他能成为失信人员吗？
石家庄法律问答顾问欠钱不还的话，只要债权人去法院起诉，经过判决后仍不还钱，债权人可以向法院申请把债务人拉入失信被执行人名单，所以只要按照法律程序往下走，就肯定会被列为失信人的。张家口法律问答顾问房客不交房租，可以先向房客发出催缴通知。对方仍然不缴纳时，到人民法院提起诉讼。《民事诉讼法》第一百二十条规
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一开始销售跟我说2022年10月31日可以交房，但是合同上写的2025年10月30日交付这种情况可以退定金吗年10月30日交付这种情况可以退定金吗？
成都法律问答顾问买房，交了定金后因各种非购房者的原因不想买了，定金可以退。因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售房者毁约的，定金可以退双倍；购房者毁约的，定金不可以退。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方
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交房后给购房发票合理吗？
黔西南法律问答顾问你好，请问具体指的是什么合同呢？钱已经交了吗？具体的情况可以与我详谈，我会尽最大的努力维护你的合法权益黔东南法律问答顾问您好！是否合理合法，以双方签订的买卖合同约定为准毕节法律问答顾问法律分析：购房发票是开发商收到全部房款后，必须向购房者提供的。居民在落户、办理产权时都要用到购房发
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