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买了一个回迁二手房二十四万过户须要多少钱
连云港法律问答顾问根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材
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二手房买家违约，是否需要支付20%的违约金
内江法律问答顾问二手房买卖违约金法律上的规定有：在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，可以向对方当事人支付一定数额的违约金。违约金一般设定为合同标的额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法律依据：《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义
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二手房过户下水道堵塞的责任是怎样的
律赞网法律问答顾问下水道堵塞住户不管为保证正常使用物业可以先行提供有偿维修。下水道管线设计不合理造成下水道堵塞，由开发商承担维修疏通责任；一个住户下水道堵塞或共用住户因某一住户原因引起下水道堵塞，该住户承担维修疏通责任；共用下水道堵塞，由共用的业主或物管承担维修疏通责任。法律依据：《物业管理条例》第
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就是最近有个兼职，说已买二手房的名义让我去看房然后拍照，编辑好发给他
沈阳法律问答顾问你好，可以报警处理此事律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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买卖二手房时，买主不愿意购买，想解除合同原签订的买卖合同如何处理？是销毁还是由卖方收回？
律赞网法律问答顾问你好，根据合同约定承担违约责任呢杭州法律问答顾问起诉要求返还定金上海法律问答顾问建议协商解决，协商不成依据合同约定追究违约责任律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，我买了一套二手房，业主承诺房子没有被查封，没有债务纠纷，但现在房子被法院查封了，我该如何保护我的权益？
成都法律问答顾问法律分析：买二手房房子被法院查封了，买方可以要求卖方向法院申请解封。一般情况下，法院查封的房子不能进行买卖，被查封的房子需要法院拍卖所得或解封才能正常交易。如果卖方未能申请解封，应当向买方支付相应的违约金，或者承担相应的赔偿责任。卖方属于不能履行合同的行为，卖方也可以通过向法院提供担
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饭店转让是什么意思?
福州法律问答顾问需要结合具体的案情确定漳州法律问答顾问土地转让是指土地使用权人通过买卖或其他合法方式将其土地使用权转移给他人的行为。已经转让的土地无权要回。划拨的土地经批准可以转让。所谓转让一般应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书南平法律问答顾问签订转让合同，详细、明
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买二手房,有一处露台属于违建,虽然不影响
阜阳法律问答顾问你好协商不成可以起诉解决亳州法律问答顾问按照合同约定处理！宿州法律问答顾问可以申请撤销合同律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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买二手房买房只有一本结婚证可以吗
宜宾法律问答顾问买房子的当事人如果已经结婚。那购买通常作为夫妻婚后共同财产的房子，一般是需要提供结婚证以及夫妻双方资料的。如果买房子的当事人未结婚，则买房时只需到民政局开个单身证明即可。因为这涉及到财产纠纷。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫
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买了二手房，旁边工厂噪音大，可以退房吗
律赞网法律问答顾问二手房可以退房的理由有：卖方逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于卖方的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；卖方擅自变更规划设计的。法律依据：《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解
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我想买一套二手房。他是以前的宿舍
济南法律问答顾问购买二手房需要注意的问题：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。《城市房地产管理法》第三十八条法律
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您好，我去年八月买了一套二手房，今年发现，买的房子没有按安全使用接地线，能否向原房主提起赔偿诉讼？
广州法律问答顾问你好，给你造成了什么损失梅州法律问答顾问你好这种情况可以先协商处理协商不成通过法律途径起诉处理韶关法律问答顾问可以起诉解决的律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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二手房，不到2年，买卖双房都不是唯一的套房。1l5平方米。一百万。转让费用是多少？
石家庄法律问答顾问买卖二手房时要注意以下问题：1、房屋产权是否明晰；2、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。3、交易房屋是否在租；4、土地情况是否清晰；5、市政规划是否影响，有些房主出售二手房可能房屋附近要建高层住宅，可
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二手房交易，尾款到了，最迟什么时候交房？
延边州法律问答顾问看你们合同怎么约定的，尾款应该在何时支付吉林法律问答顾问根据合同约定的先后顺序来操作白山法律问答顾问看自家合同的具体约定交房时间、条件，按合同办事律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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二手房买卖需要社保吗？
太原法律问答顾问二手房买卖一般不需要提供当地社保，部分限购城市可能有此要求。买二手房单身人士需要提供单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证；已婚人士需要提供结婚证、户口本、收入证明、工资卡流水以及夫妻双方身份证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料
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签订中介二手房买卖合同要注意什么？
西安法律问答顾问签订中介二手房买卖合同要注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。《民法典》第四百七十条法律依据：《民法典》第四百七十条《民法典》第四百七十条合同的内容由
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二手房过户需要注意那些流程
宜昌法律问答顾问二手房过户流程如下：1、买卖双方签订购房合同；2、买卖双方对对方的信息进行核查；3、买卖双方关于房产交易交税；4、登记办理产权转移过户手续。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国
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你好，我想问一下私人买二手房的费用
兰州法律问答顾问按照目前国家相关法律法规的规定，买二手房需要缴付的费用种类主要有以下五种：第一，房款：购买房子的成交价。第二，中介费。第三，契税：购买二手房一定要缴纳的费用，税率一般为3%。第四，印花税：根据评估结果计算得出。第五，权证登记费：在房管局办理房产证所产生的费用。但不是每一套二手房的买卖都
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您好，沈律师我在产权交易中心买的二手房面积相差太大怎么办？
宁波法律问答顾问法律分析：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买
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我自己买了二手房，现在法院要执行这个房间
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