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卖二手房需要注意什么？
洛阳法律问答顾问您好，买卖二手房请注意一下几点：1、房屋手续是否齐全1、房屋手续是否齐全2、产权是否明晰无纠纷2、产权是否明晰无纠纷3、交易房屋是否在租3、交易房屋是否在租4、土地情况是否清晰4、土地情况是否清晰5、市政规划是否影响5、市政规划是否影响6、房屋是否合法，不要有违规搭建等。6、房屋是否合法，不要有
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想问一下，二手房，监管资金的比例是怎样计算的？全款50万的房子需要多少监管资金？
杭州法律问答顾问法律分析：二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付，具体操作流程如下：（一）二手房全款支付，资金监管的流程如下：1、买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；2、买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。.同时买卖双方
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我想问一下，二手房有房产证，但不能过户，怎么公证
南京法律问答顾问二手房没有房产证不能公证过户。我国实行不动产统一登记制度，二手房的交易以办理权属转移登记为准，没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍，提交公证申请时公证处不予受理。法律依据：《公证法》第三十一条有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有
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你好，前段时间买了大连的二手房。根据合同，业主应在3天内交付房屋。但由于私事，业主推迟了8天交付房屋。合同规定，赔偿金每天按万分之五计算，但业主不给。让我们起诉。有什么办法可以解决吗？
北海法律问答顾问二手房买卖中，业主违约的，买家可以根据合同的约定要求对方继续履行，如果对方不继续履行的，可以要求对方赔偿损失。双方就赔偿数额无法达成一致的，可以起诉到法院处理。柳州法律问答顾问如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖
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请问我之前买了一套二手房，首付了房产，抵押给银行两个月了。贷款还没有下来。现在我和老公想离婚。我们不想通过中介买这套房子。如果我们不买，会发生什么？
广州法律问答顾问根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定，离婚了对于房产的处理如下：1、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，属于婚前个人财产。2、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，但离婚时，尚未取得房屋产权证的房屋，由双方协商确定，协商不成的，由法院判决
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我买了一个二手房在老家?
深圳法律问答顾问购买二手房需要注意：1、确定房屋的权益归属和真正实际的产权人；2、查证房屋是否进行的第二次出卖；3、查证房屋是否有权属争议，是否被抵押担保；4、所购买的房屋是否有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。法律依据：《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律
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签订二手房买卖合同后，如果不配合卖房过户怎么办，就是前任给的房子，只签了二手房买卖合同，没有转让就分手了。合同没有公示，但是按了手印，我能赢得法院诉讼吗？
廊坊法律问答顾问根据合同约定，只要过了期限就可以起诉要求履行过户手续。最好是以买房人的名义起诉承德法律问答顾问建议先协商处理，若协商不成需履行合同上约定，赔付相应违约金雄安新区法律问答顾问你好，可以起诉要求对方过户律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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二手房首付交给银行做资金监管，那我交2万定金怎么办
上海法律问答顾问二手房定金是需要做资金监管的，主要分为全款支付或者是按揭贷款的方式：如果是通过全款的方式进行资金监管，所有的金额都是要打到银行的资金监管账户当中的果是通过贷款的方式进行资金监管，那么是需要将尾款打到银行的资金监管账户当中。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定
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我在婚前全款买的二手房，婚后要过户取得房产证，房产证加上媳妇儿名字算不算夫妻共同财产
定安县法律问答顾问离婚房产的认定为：1、不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。也就是说，离婚时候一人一半，如果还有剩余贷款未偿还则由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离
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你好，我家找不到二手房买房合同
长沙法律问答顾问购房合同是根据双方自愿签订的，建议办理房屋过户后，同对方签订房屋买卖合同衡阳法律问答顾问法律分析：应当和房产的所有权人签订二手房买卖合同。房产的所有权人是以在房产登记机关登记的所有权人为准。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五
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购买二手村证房是否合法，有中介，需要哪些手续更合法？
孝感法律问答顾问要看其具体的手续潜江法律问答顾问根据没有房产证的原因，确定办法神农架法律问答顾问首先要看房屋是否可以合法转移。办理过户手续律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我在二手车商家买的二手车过户后买了保险，发现过户前没有交车船税，应该由前者承担，也应该由过户后的车主支付
平凉法律问答顾问你好，你可以申请保险变更武威法律问答顾问你好，按照保险合同约定进行处理白银法律问答顾问保险公司应承担赔偿责任律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我想问一下，二手房有房地产证明书，但不能通过家庭，如何公证
鞍山法律问答顾问房产公证需要提交申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人的身份证件和授权委托书；房屋所有权证书及复印件；共有人同意出卖的书面意见；房屋买卖合同文本；房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。法律依据：《公证法》第二十七条 申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关
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