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事件发生后:我看了一套二手房,给了业主(非中介)1000元押金(微信转账),没有签合同。目前由于房屋面积与房东口头描述不一致,缺少8平方米。押金可以退吗?
唐山法律问答顾问押金不退可以报警,租户可以向派出所请求帮助进行调解协商,或者凭借租房合同、支付押金时的转账流水等证据记录起诉至辖区人民法院,请求房东返还其押金。法律依据:《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当
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我买了二手房,今天签了合同。我能帮我看看这份合同的缺点吗?
律赞网法律问答顾问订立二手房买卖合同要注意以下事项:1、房屋产权是否明确,部分房屋有多个共有人,如继承人、家庭、夫妻共有,买受人应与所有共有人签订房屋销售合同。2、房屋手续是否齐全,房产证是证明业主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证的房屋交易对买受人来说有很大的风险。业主可以有房产证抵押或转售,即
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你好,谁需要承担二手房的转让费?42万套房子的转让费是多少?
律赞网法律问答顾问你们之间可协商确定的上海法律问答顾问需要具体参照当地标准杭州法律问答顾问二手房转让需要交以下这些税费:1、服务费;2、登记费。普通二手房是每套80元,非普通二手住宅按评估值的百分之零点四收取;3、土地收益金。房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按成交价的百分之二征收;4、核档费
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购买二手房时,中介收费标准
苏州法律问答顾问法律分析:二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另
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二手房交易不限制转让日期,买方不能拖延转让,多久违约
昆明法律问答顾问您好,按照合同的约定处理的普洱法律问答顾问法律分析:不存在最长可以延期多久的说法,排除因不可抗力导致的延期,只要超过约定的交房日期,就开始计算违约金。超过三个月,购房者有权要求解除合同。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交
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关于二手房买卖的问题
哈尔滨法律问答顾问二手房买卖又称存量房买卖,指买方通过交付房款、卖家将房屋交付给买家,并办理过户登记的行为。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。法律依据:《中华人民
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您好,我现在想买二手房,签订合同需要注意哪些法律问题?
无锡法律问答顾问签订二手房合同要注意以下问题。1、出卖方应当具有相应的民事行为能力,依法取得房屋的处分权;2、签订二手房合同应当采用书面形式;3、买卖房屋的质量要求应当符合合同约定。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十五条《中华人民共和国民法典》第五百九十
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我去买二手房,交了2万元定金。当我回来的时候,我发现订房合同上的房间号和我买的房间号不一样。我不想让这个房间退还押金
大连法律问答顾问结合合同约定处理抚顺法律问答顾问你好,按合同约定处理沈阳法律问答顾问签订二手房合同后要回定金的方式是:双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以要回;售房者单方违约导致不能继续
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关于二手房违约金的规定有哪些
杭州法律问答顾问二手房违约金的规定有:违约金是违约后的补救措施,是独立于履行行为之外的给付。二手房违约金的数额由双方协商确定,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失
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七十万卖给我,二手房要交多少钱?
律赞网法律问答顾问出售二手房卖家需要交的费用具体如下:1、交易手续费;2、合同印花税;3、房地产经纪费,即中介费;4、转产费。如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行交易,所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供,根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定;5、出售二手房还需要交
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二手房转让能以夫妻名义转让吗?
石家庄法律问答顾问要看合同才能判断的秦皇岛法律问答顾问你好,协商不成建议起诉维权律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我买二手房过完户了我还能违约吗
昆明法律问答顾问你好,依据合同约定解决普洱法律问答顾问你好,按照合同约定处理曲靖法律问答顾问需要根据合同约定律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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可以减免重庆农村户口第一套房二手房契税
河池法律问答顾问对第一次购买普通住宅的家庭或个人,可以享受契税的减免优惠,当房屋面积在90平米及以下的契税税率为1%,90—144平米的为1.5%,144平米以上及第二套或以上套数的不予减免税率皆为3%。法律依据:根据2021年9月1日生效施行的《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单
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购买二手房因电梯出现的噪音问题
长春法律问答顾问二手房出了质量纠纷解决时首选方法是协商,协商不成并且二手房质量纠纷争议或分歧较大,购房者可以向发生纠纷所在地的消费者协会投诉;合同双方在合同中或者事后达成了仲裁协议的,可以向约定的仲裁机构申请仲裁;除此之外,还可以向有关人民法院起诉。《消费者权益保护法》第三十九条法律依据:《消费者权
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您好,我想问一下购买二手小产权房需要什么程序和注意事项
昌都法律问答顾问二手小产权房交易需要注意的是:买卖双方身份证明是否真实有效;房屋使用权方面的条款是否清晰;交房时间、购房价格、交易地点、不可抗拒力的条款是否准确;明确双方违约责任、学会使用补充协议等。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、
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跟二手房中介签的合同毁约可以吗
南京法律问答顾问二手房买卖毁约守约方可以选择解除合同,由毁约方承担相应的违约责任、向守约方支付违约赔偿金等;守约方拒绝行使合同解除权的,可以要求违约方继续履行该合同。法律依据:《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、
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二手房贷款手续
郑州法律问答顾问二手房贷款流程是:1、递交材料,提出申请。2、评估。3、银行审批。4、交首付,办理过户。5、买方办理房产抵押登记、保险手续,银行放贷。法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人
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我买了一辆二手车,买了一辆调表车,但合同上没写怎么办,
武汉法律问答顾问你可以起诉要求退款的荆州法律问答顾问那怎么证明对方存在欺诈呢黄石法律问答顾问买卖二手车在通常情况下是需要写合同的。合同的内容需包括当事人的姓名或者住所等信息;二手车的质量、型号等信息;二手车的价款;付款方式、时间;以及检验标准等内容。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民
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买二手房,交完定金签完合同对方又不卖了,我该怎么办?
杭州法律问答顾问房屋买卖合同签完不想卖了,当事人可以与买方协商解除合同;买方可以根据合同要求卖方承担违约责任,退还已经支付的款项并支付因此造成的损失,如果交了定金的,可以要求双倍返还定金。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补
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房东把房子卖了让搬走,二手房东一直拖着不退房租和押金也不回消息?
拉萨法律问答顾问房东不让转租又不给退押金租客可以根据实际情况与房东进行协商,协商未取得一致的,租客可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务;仍不能解决问题的,承租人可以根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。法律依据:《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有
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