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我买了二手房,现在贷款下来了,原业主里还有租客不交房
石家庄法律问答顾问你好,可以起诉维权沧州法律问答顾问按照合同约定处理邯郸法律问答顾问你好,按合同约定处理律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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在不知不觉中买了二手房后,发现房租有财产纠纷,可以要求中介退房吗?
宜春法律问答顾问你好,可起诉解除合同吉安法律问答顾问依据协议的约定处理抚州法律问答顾问二手房买卖交易不成可以要求退中介费,前提是居间人存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的行为事实。出卖方或买受方违约导致二手房买卖交易不成的,中介费不会退还。《民法典》第九百六十一条法
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我买了二手房,结束了家庭,钱也给了卖家,卖家现在不配合物业交接手续,我该怎么办?
防城港法律问答顾问二手房买卖纠纷处理如下:当事人可以通过和解或调解解决纠纷,和解、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;当事人没有订立仲裁协议的可以向人民法院起诉,对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的对方可以请求人民法院协助执行。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其
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我的二手车是以租代购的,现在以公司名义转让给个人,公司还收个人%13
南京法律问答顾问你好,你们是怎么协商的扬州法律问答顾问您好,依据合同约定处理。你的车辆应当是挂靠在物流公司泰州法律问答顾问建议先报警保留证据,然后要求赔偿律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我买了二手房,最近正在办理手续。我发现地下室被严重浸泡在水中。我买的房子不是整个地下室都被浸泡在水中。我可以终止合同吗
广元法律问答顾问您好,购房合同对此有相关约定吗自贡法律问答顾问双方协商解决吧1绵阳法律问答顾问你好:可以起诉解决,要求赔偿律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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二手房纠纷定金问题,我想商量一下
福州法律问答顾问二手房定金纠纷的处理方式:1、协商解决;2、协商不成的,可以向有关部门申请调解;3、调解不成的,可以向人民法院提起诉讼。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,
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我想买二手房有什么税?我应该交什么税?
济南法律问答顾问买二手房要交的税如下:营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费。并且登记费根据申请人的不同是不同的,申请人为个人的,按每证50元收取;申请人为单位的,按每证80元收。法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全
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你好,二手房东拿过期店骗转让费开庭的时候,他说他记错了日期。我该怎么办?他拒绝退还转让费
恩施州法律问答顾问你好。可以报警处理孝感法律问答顾问建议与对方积极协商沟通随州法律问答顾问你好,可以通过协商解决,协商不成的话可以起诉对方违约律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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买了二手房房东不给办房产证?
湛江法律问答顾问房产证办不下来,应先了解无法办理的原因。如果因开发商不配合提供材料,可以到人民法院起诉该开发商。根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。《城市房地产开发经营管
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房子是由男方父亲和前房主签订的二手房购房合同。婚后,前房主转让给男方的房产证名称。男方的共同情况是单独写的。是夫妻共同财产吗?
曲靖法律问答顾问属于共同财产的:1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。法律依据:《中华人民共和
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我们与一位二手房东签订了租赁合同。现在合同不到一个月,其他人就跑了,商店关门了。这个摊位原本是一份合同。他把一半租给了我们。合同上写着,如果他不做原因,他需要赔偿我们。现在他不承认要求他赔偿
北京法律问答顾问在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止。唐山法律问答顾问租赁合同违约赔偿的规定如下:1、当事人一方违约给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包
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你好,我买二手房,没有房产证,应该怎么签合同?
随州法律问答顾问二手房没房产证,签订买卖合同时应写明:买卖双方当事人的姓名、住址;房屋信息;房屋使用性质;房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法;土地使用权性质、使用期限;办理房屋权属证书及土地使用证书的期限;维修基金的处理;物管费用及过户;违约责任;争议解决方式。法律依据:《民法典》第五百九十五
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二手房签了合同,原房东又把房子租给了别人
惠州法律问答顾问你好,具体情况是怎样的韶关法律问答顾问您好,这就需要看房屋委托管理合同的具体内容是如何约定的。若是约定的出租期限,则就有影响梅州法律问答顾问如果无法协商,建议,搜集证据起诉解决律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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现在买二手房代款利率是多少?
银川法律问答顾问二手房贷款利率:(一)申请普通的商业房贷,贷款期限在5年以上时,贷款年利率为4.90%,5年以下,贷款年利率为4.75%;(二)申请住房公积金贷款,贷款期限在5年以上时,贷款年利率为3.25%。5年以下,贷款年利率为2.75%。法律依据:《贷款通则》第十三条贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限,
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二手房贷款被拒,定金合同上写着违约定金不退,再扣按房租总价的10%违约金,这么大的违约金合法吗?目前还没有告诉中介退房的事。
南京法律问答顾问你好,请问你这边具体什么情况呢南通法律问答顾问协商不成,可起诉解决扬州法律问答顾问协商不成,起诉解决律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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购买二手房合同因疫情逾期,合同延期多久继续履行
延安法律问答顾问因疫情延期交房一般不算违约。订立房屋买卖合同后,因特殊情况天然要素等导致开发商不能按期履行合同,但已履行保护义务且能提供证明的应当免除其全部或部分的责任。法律依据:《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除
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二手房老婆签了居间协议付了定金老公不想要定金能退回吗
济南法律问答顾问房子交了定金不想要了定金能退,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人;如果因为卖方原因导致合同无法履行的,定金也可以退,而且应当双倍退还,但如果是因为自己的原因,则无权要求返还定金。法律依据:《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向
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二手房交易过程中能申请退房的情况有哪些呢
巴彦淖尔法律问答顾问二手房买卖中购买者可以退房的情形是:双方协商一致退房的;卖方未能依约取得房屋所有权证书的;未经房屋产权人、抵押权人、其他共有人、承租人同意出卖的;房屋被依法查封、限制交易的。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法
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签了二手房买卖合同,卖房不过户不配合怎么办,就是前任给的房子,只签了二手房买卖合同,没有过户就分手了,合同上没有公示但是按了手印,法院诉讼我能胜诉吗?
深圳法律问答顾问建议先协商处理,若协商不成需履行合同上约定,赔付相应违约金河源法律问答顾问您好,依据所签订的协议约定处理,协商不成可以起诉解决汕头法律问答顾问你好,具体情况如何律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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想问一下,二手房有房产证,但是不能过户,怎样公证
松原法律问答顾问二手房没有房产证不能公证过户。我国实行不动产统一登记制度,二手房的交易以办理权属转移登记为准,没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍,提交公证申请时公证处不予受理。法律依据:《公证法》第三十一条有下列情形之一的,公证机构不予办理公证:(一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有
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