我要投稿-
我21年买的房子签了购房合同，为什么合同封面日期是2014年
上海法律问答顾问你好，可以申请修改律赞网法律问答顾问你好，可以起诉维权杭州法律问答顾问法律分析：一般来说购房合同封面日期指的是合同版本开始颁布使用的日期。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等
940 人看过
-
购房合同上写的70年产权，但他不能出具70年产权的房产证，只能出具50年的房产证
广州法律问答顾问您好，这种情况需要详询房管部门，以获得更加详细准确的回答~汕头法律问答顾问我们在购买房子的时候，都会讲到有一定的年限。比如有的房子是70年，有的是40年，还有的一些是50年。那么对于不同的年限，当然我们在购买的时候政策也是不同的。那么接下来我们来介绍有关于50年产权的房子能买吗？50年产权有房
927 人看过
-
购房合同丢了该怎么办?
成都法律问答顾问购房合同丢了当事人可以与对方协商沟通遗失情况，重新签订购房合同，房屋已做预售登记的当事人可以到房管局申请调档，调取购房合同和发票档案进行复印。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。《不动产登记暂行条例》第二十七条权利人
1756 人看过
-
我在这里办理了购房合同，已经交了定金。如果对方没有在15天内完成所有权转让、水、电、气，是否违约？
上海法律问答顾问看合同的约定处理宁波法律问答顾问可以让中介作证证明南京法律问答顾问您好，建议你们双方协商解决律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
641 人看过
-
购房合同代签有效还是无效
成都法律问答顾问购房合同代签是否有效要看情况。如果购房者本人不知情或者未授权的，购房合同代签是无效的的；如果是获得本人授权的，被授权人具有委托代理协议或其他代理证明文件的，则购房合同代签是有效的。法律依据：2021年生效的《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事
841 人看过
-
购房合同个人信用承诺书不签可以退房，这不是有法律效力的
重庆法律问答顾问下列购房合同可以无条件退房：以非书面形式签订的；主体不合格的；以欺诈、胁迫手段签订的；存在损害国家和社会利益情形的；因重大误解或显失公平签订的；通过未授权代理人签订的；房屋与土地分开转让的；房屋权属有争议的；被依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的。法律依据：《民法典》第一百
1802 人看过
-
你好，我的购房合同和收据丢失了。现在我需要申请房产证。开发商说补办合同收据要1500元。我问他为什么这么贵，有什么依据吗？他说是公司规定的。我想问问律师，收费高不高应该有多合适？
苏州法律问答顾问补办房产证肯定是要花钱的，但并不是所有费用都由房管部门收取，由于补办房产证涉及到查询档案、报纸公告等程序，所以补办房产证的费用主要包括：1、到房管部门查询房屋档案一般是免费的；2、到报社登报作废房产证统一收取一定的费费用，办理土地证登报作废统一收取一定的费用；3、办理新的房产证需缴纳一
1851 人看过
-
购房合同有纠纷找谁处理
深圳法律问答顾问处理购房合同纠纷双方可以通过和解或者调解进行解决，不愿和解、调解或者和解、调解不成的可以根据购房合同的内容向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院起诉。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起
1146 人看过
-
你好，五年前，我保证别人借20万高利贷。当时，我用我的购房合同作为抵押。借款人还清了本金，但利息没有还清。我现在该怎么办？
贵阳法律问答顾问您好，具体情况可以详谈吗安顺法律问答顾问双方协商解决还款问题毕节法律问答顾问建议双方协商解决还款问题律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
1829 人看过
-
签订购房合同需要注意什么事项
安阳法律问答顾问签订购房合同需要注意以下内容：1、房屋的产权证要齐全；2、购房合同的当事人应当具有完全民事行为能力；3、购房合同的内容应当包括房屋名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价
837 人看过
-
房款支付完毕后，开发商的房产证没有办理出来是否违法
银川法律问答顾问合同是如何约定的？是您先支付尾款还是开发商先办理房产证吴忠法律问答顾问你好，可以协商解决固原法律问答顾问如果是开发商的原因造成房产证迟迟未能办下来的，出卖人应承担相应的违约责任，所以为了更好地维护自己的权益，购房者在签订购房合同时，最好约定办理房产证的期限，把时间约定明确，以防开发商
542 人看过
-
分期付款买房，还有8-10个月才能交房，现在开发商让交维修基金，这合法吗？
天津法律问答顾问你好，按照合同约定履行张家口法律问答顾问您好，可以起诉要求赔偿秦皇岛法律问答顾问法律分析：分期付款买房需要注意的问题如下：1.申请贷款前不要动用公积金；2.在借款最初一年内不要进行提前还款；3.贷款后出租住房不要忘记告知的义务。法律依据：《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售
1358 人看过
-
你好，我们的房子是2012年买的，全款。现在只找到了网上签约，没有备案，也没有购房合同。开发商之前跑了。通过社区居民的努力，房子终于可以申请许可证了，但是我们没有购房合同，也没有在网上备案。如果我们找
重庆法律问答顾问开发商不给购房合同，可以向其索要。如果对方仍然不提供合同，此时可以请求房产管理部门介入。同时可以去房管局进行查询开发商是否办理了备案登记手续。根据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部
1928 人看过
-
结婚后买房子没有房产证只有购房合同属于夫妻共同财产吗？
茂名法律问答顾问规定是婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明法律依据：《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。
1830 人看过
-
开发商签订购房合同后，一直没有备案怎么办？
商洛法律问答顾问看原因及合同约定，具体的协商处理，可以起诉。购房合同备案时间一般在三个月以内。如果住户的购房方式是按揭，把购房合同上交给房地产管理局备案之后，还要把住户全部的贷款资料上交给按揭银行，审核无误后再办理贷款手续。住户签订完购房合同之后，开发商会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理局进行
1449 人看过
-
你好！我买了别人的房子。当时买的时候是没有房产证的购房合同。这两天我拿到了房产证，家里有三套房。这笔税是多少？
广州法律问答顾问可向税务部门了解律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
993 人看过
-
我买的安置房但是没有购房合同怎么办?
北京法律问答顾问买安置房一般需要核实身份、选房确认、公证公示等。1、核实身份：安置房对购买者有一定的要求，所以需要对购买者的身份进行核实。2、选房确认：购买者按应享受的面积，选取安置房后，就可以在房号确认单上签字确认。3、公证公示：确保整个过程公开、公正、透明，并且还会将选房情况及时进行公示，对选房过
1452 人看过
-
购房合同备案后可以改名字吗
成都法律问答顾问购房合同已备案时不能改名字，购房合同未备案的可以进行名字更改。除此之外，购房合同虽已拿到交易中心登记但是买卖房屋尚未竣工验收的，同样可以进行改名。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属
1938 人看过
-
你好，我想商量一下首付，发现销售人员和我们描述的不一样，房子的大小和购房合同上的不一样
枣庄法律问答顾问您好，依据合同约定处理青岛法律问答顾问建议双方协商解决威海法律问答顾问需要看购房合同约定律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
973 人看过
-
房子是由男方父亲和前房主签订的二手房购房合同。婚后，前房主转让给男方的房产证名称。男方的共同情况是单独写的。是夫妻共同财产吗？
曲靖法律问答顾问属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和
1052 人看过