我要投稿-
我想问一下，购房合同是否与备案有关，不能备案可以签订购房合同
儋州法律问答顾问是你们通过中介签的吗那就是已经备案了三沙市法律问答顾问你好，购房合同原则上是要进行备案，这个你可以去房地产交易中心查询一下海口法律问答顾问购房合同已经签订及备案可以解除后，更改购房人律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
2040 人看过
-
您好，如果要办房产证没有购房收据有购房合同怎么办
呼和浩特法律问答顾问没有房产证签订的购房合同也是有效力的，房屋买卖双方就尚未取得房屋产权证书的房屋签订房屋买卖合同的，该合同不会因标的房屋为无证房屋而无效，但因为不能取得房产证导致买方不能按约定时间办理贷款手续的，卖方应承担违约责任。购房者应该要求在购房合同之后附上购房协议，是对房屋购买合同里没有约
1952 人看过
-
签了购房合同能不能退了？
南昌法律问答顾问签过购房合同可以退。购房者应向开发商发出退房通知办理退房手续，开发商返还购房款，根据解除合同的原因确定违约方，由违约方依据合同约定承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人
906 人看过
-
我买了一套房子，房款支付到了第三方公司账户，购房合同里也没说房款一定要付到开发商账户这个购房合同会不会无效或者对我还会有啥不利影响？
律赞网法律问答顾问建议及时与对方沟通协商解决石家庄法律问答顾问根据合同约定处理北京法律问答顾问买房时要注意开发主体是否合法；注意双方和房屋的基本信息是否真实有效；注意是否符合城市规划；注意是否取得建筑工程施工许可证。有效合同的购房者有权要求开发商履行合同，可撤销合同和无效合同的购房者可以请求法院或仲
1928 人看过
-
购房合同已签订全款可以改分期吗？
中山法律问答顾问没有购房合同如何交的款阳江法律问答顾问购房贷款分期还款方式有：1、等额本息还款等额本息就是把贷款金额和利息，平均分到每个月当中，每期的还款金额都是一样的。2、等额本金还款等额本金还款就是每月还款本金不变，但是利息会随着剩下的还款额减少。3、一次性还本付息一次性还本付息就是一次性将贷款本
557 人看过
-
购房合同是开发商的一部分吗?
乌鲁木齐法律问答顾问开发商能开购房合同。购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。法律依据：《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约
2031 人看过
-
房开商XX公司交付的房屋在购房合同中缺少地暖，物业公司B是A投资成立。业主能否以物业费为标的行使留置权拒绝缴纳物业费？
温州法律问答顾问协商或诉讼解决的嘉兴法律问答顾问要按照物业合同约定确定律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
1606 人看过
-
购房合同怎么卖
大庆法律问答顾问房屋买卖合同应包括买卖双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条
1762 人看过
-
你好，我们的房子是抵押期房。我们的购房合同是我丈夫在结婚证后独自签署的。这是婚后的共同财产吗？所有的房款，包括首付
贵阳法律问答顾问房子是否属于夫妻共同财产需要具体情况发具体分析，如果婚前双方都出资了买房，登记在两人名下，则属于夫妻共同财产。如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于个人，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半。黔西南法律问答顾问离婚房产认定为共同财产的情形有：1、夫妻一方
1959 人看过
-
你好关于购房合同迟迟拿不到怎么办
东莞法律问答顾问可以与其协商解决佛山法律问答顾问你好，建议双方自行协商处理江门法律问答顾问找购房合同做什么用呢律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
1707 人看过
-
购房合同的主要内容是什么
长春法律问答顾问购房合同的主要内容有：1、房屋位置、面积、质量、基础设施、装修等；2、购房合同当事人的名称或者姓名及住所；3、购房价款及支付方式、时间；4、检验标准和方法等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买
1051 人看过
-
不知道这个后期保质期多久是按购房合同主体结构保质期来吗？
乌鲁木齐法律问答顾问商品房保修期应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定，一般为屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年等。《商品房销售管理办法》第三十三条第一、二款规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保
822 人看过
-
你能在购房合同中加上孙女的名字去上学吗？
武汉法律问答顾问你好，您可以看一下当地相关的政策规定鄂州法律问答顾问购房可以写孩子的名。父母在购房商品房进行房屋权属登记时，就能直接写上孩子的名字。对于房屋所有权人的年龄并没有作出限制，不过需要父母到场作为监护人。法律依据：《民法典》第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律
1659 人看过
-
买受人通知办理房产证后，如果不办理，会不会有违约金？当时购房合同中有一个补充条款，买受人应在出卖人备案后60日内办理，超过15日，违约金将承担万分之一
律赞网法律问答顾问你好，按合同约定处理律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
1871 人看过
-
我有一套大产权的房子。房产证上有五个人的名字。结婚后，夫妻一起买了一套小产权的房子。购房合同是夫妻双方的名字，没有抵押贷款
哈尔滨法律问答顾问夫妻共同财产，在离婚分割时，以夫妻间的离婚协议为准，只要该协议无法律规定的无效情况就应当认定有效，夫妻之间就应当按照该协议履行。该房产因离婚协议，已归你个人所有。待房产证下来后，你可以申请确权或由你前妻配合办理所有权变更。前妻反悔，就依照协议起诉确认离婚协议有效，并办理房产变更鸡西
1697 人看过
-
我的购房合同原件丢失了，但我有复印件，复印件和原件一样有法律效力吗？
眉山法律问答顾问购房合同原件丢失复印件有用。购房合同原件丢失的，房屋产权人可凭房产证与身份证到合同登记部门（当地房地局档案室）进行查询，在获得的购房合同复印件上加盖原产权单位公章作为购房合同原件的替代。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖
948 人看过
-
我不想备案。我没有和开发商签订购房合同，也没有在网上签订合同。开发商给我备案了。我该怎么办？
成都法律问答顾问没签购房合同不能备案。购房合同备案需要签订签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之
864 人看过
-
购房合同的付款期是12月22日，为什么现在给我发律师函？
律赞网法律问答顾问可以通过诉讼途径解决重庆法律问答顾问按照合同规定办事的律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
1230 人看过
-
买房时，信用卡21万元，现金17000多元，售房经理携款遣逃。购房合同上只写了19万元，相差3.7万元。这份购房合同能判断无效吗？
昌吉法律问答顾问法律分析：购房合同无效的情形有：开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明或房屋已经抵押、出卖给第三人的事实；出卖人与第三人恶意串通，另行订立买卖合同并将房屋交付使用，导致购房人无法取得房屋等。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订
1634 人看过
-
买房子，在售楼处，没有签订网上合同，还有正式的购房合同，但现在不想买，能不能退首付？
连云港法律问答顾问【法律分析】：购房时未签订合同，即使先交了首付，提出退首付款要求，法律上也是允许的。因此可以先与开发商协商沟通进行退款，如果开发商不同意退款，可以采取法律手段解决。商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
2017 人看过