我要投稿-
与开发商签订购房合同，他出具什么证明
成都法律问答顾问法律分析：签购房合同的证件：1、购房人本人身份证原件及复印件3份；2、有关单位出具的购房证明，就是你所在单位开一个证明，然后加盖本单位的公章即可。成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事
1628 人看过
-
公租房年审刚签订购房合同名下有房产，但房子两年后才下来，公租房不能审查还能住吗
海口法律问答顾问与开发商协商解决琼海法律问答顾问您好，可以与开发商协商解决保亭法律问答顾问需要开发商同意并配合律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
545 人看过
-
购房合同附上的平面图与交房时相同，但与宣传不同，与其他建筑相同。有什么办法吗？
北京法律问答顾问可以与开发商交涉，协商不成，可要求退款廊坊法律问答顾问购房合同附件包括：1、房屋平面图，购房人可以要求开发商在房屋平面图中标明长、宽等基本数据，并尽可能要求开发商同时提供电器、供水、照明以及其他线路和装修的平面图；2、有关公共部分与公用房屋分摊建筑面积的构成说明；3、关于商品房的装饰、
1217 人看过
-
我的房子还在贷款中。如果我失去了我的购房合同怎么办？
抚州法律问答顾问建议与对方协商解决吉安法律问答顾问你好，建议协商解决宜春法律问答顾问贷款购房合同丢了的处理是：1、房屋已做预售登记的，买受人可以到房管局申请调档，调取购房合同和发票档案进行复印；2、房屋未做预售登记的，买受人可以与开发商协商沟通遗失情况，重新签订购房合同。法律依据：《商品房销售管理办法
1262 人看过
-
您好，在网页上看到您对购房合同有很强的理解能力，想咨询一下购房合同如何签订才能获得合法权益
合肥法律问答顾问购房合同签订时要注意：1、应当注意核实对方的身份及履行能力。即卖方是否具有处分权，买房是否能够支付价款；2、应当注意合同中的主要条款规定是否明确。主要条款包括标的房屋的大小及位置、购房款、支付方式、支付时间、过户登记等；3、应当注意合同内容不得违反法律。法律依据：《中华人民共和国民法典
927 人看过
-
购房合同换成发票后！房子可以转让吗？
荆门法律问答顾问为什么没有房产证黄石法律问答顾问签了购房合同可以变更。《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。所以，当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益的，可以变更合同。《商品房买卖合同示范文本》第二十八条规定，对本合同中未约定或约定不明的内容，双方可根据具
1680 人看过
-
夫妻离婚后，女人买的商品房买不起抵押贷款怎么办？装修贷款被男方拿走了。现在装修贷款逾期两个月，男方不还贷款怎么办？如果购房合同和所有相关文件都被男方偷偷拿走了怎么办？
广州法律问答顾问你好：可以起诉解决，看证据了汕头法律问答顾问协商不成起诉解决韶关法律问答顾问你好，是否办理了过户手续呢律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
1467 人看过
-
你好，买房的购房合同不见了，怎么补办？
重庆法律问答顾问购房合同不见了的应对措施如下：1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同2、如果是在做完预售登记，已办理好银行按揭手续后丢失的，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行3、已经办理过户手续，购房合同丢失的，找开发商
1496 人看过
-
开发商给的是购房合同的复印件，房子又被抵押了，现在房子已经被法院查封了，我该怎么办？
北京法律问答顾问你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决保定法律问答顾问遇到这种情况可以走法律程序:1.合同有效合同生效与履行属于两方面的问题。 2.被法院查封的房屋没有禁止买卖，只要履行了相应的责任就可以过户，如对方无法及时解封，可以要求解除合同，具体违约责任看约定。 3.有欺诈行为，
1276 人看过
-
我的房地产证明书拿到了，购房合同和发票契税都丢了，会影响以后的转让吗？
哈尔滨法律问答顾问你好，建议去房管部门办理鸡西法律问答顾问找开发商协商如何处理善后双鸭山法律问答顾问购房合同丢失会影响房地产登记转让，难以证明双方当事人的房屋买卖合同关系。但如果已经办理产权登记，就没什么影响了。法律依据：:《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产
1745 人看过
-
2022年支付的购房合同，合同中写的房屋使用权自2012年起计算，这应该如何解决
深圳法律问答顾问通常按照合同情况处理惠州法律问答顾问您好，这种情况可以协商处理的广州法律问答顾问从合同约定的最后履行期限起算律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
1389 人看过
-
你好，我正在申请公司出纳，要求我提供房地产证明书或购房合同作为担保。没问题吗？
石家庄法律问答顾问你们有没有签订借款合同呀律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
811 人看过
-
我买的商品房，购房合同写的118.66平方米，实测面积118.50，小于0.16平方米，开发商不退还面积差额
深圳法律问答顾问你好，可以根据购房合同约定协商处理广州法律问答顾问法律分析：视情况而定。当商品房出现面积误差时，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。(一)在一个较小的误差范围内(如正负1%以内)，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有
2074 人看过
-
如何解决2022年交的购房合同，合同中写的房屋使用权从2012年开始计算
杭州法律问答顾问依据你们之间合同约定办理湖州法律问答顾问你好，按照合同约定绍兴法律问答顾问您好，需要结合合同约定具体分析律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
979 人看过
-
购房合同(两个人的名字)已经在网上备案签字，房地产贷款合同还没有签字，一个人的名字可以去掉吗？
南京法律问答顾问购房合同上的名字能去掉一个：如果是在房子产权证还没有下来的时候，可以与房地产开发商协商，协商达成一致后签订新的购房合同才能去掉一个名字，如果是房产证以及下来了，那只能通过赠与的方式，去不动产登记机构办理过户手续了。法律依据：2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第五百四十三条
2009 人看过
-
找不到购房合同就起诉原房主不交物业费有影响吗？
齐齐哈尔法律问答顾问要看具体情况处理哈尔滨法律问答顾问法律分析：无影响。物业费是物业公司对小区进行物业管理时收取的费用，物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳。如果拖欠物业管理费的，物业公司会对没有缴费业主进行起诉。物业对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。法律依据：《物业管理条例》第六十
976 人看过
-
我在这里办理了一份购房合同，已经交了定金。如果对方15天内没有完成过户、水、电、气等。这些都是违约吗？
凉山法律问答顾问依据合同约定处理绵阳法律问答顾问你好，首先看合同是否有约定，如果约定了交房后不得因房屋质量问题拒绝过户或相关事项，属违约。如果没有约定，看有没有故意隐瞒房屋质量存在问题，或者房屋在出售前已经明显存在质量问题，如果都没有，一般应当由购房者自行承担维修义务，拒绝过户的属于违约行为。阿坝法
1308 人看过
-
您好麻烦问一下我家找不到什么样的二手房购房合同
沈阳法律问答顾问签订二手房购房合同需要了解的事项：1、房屋的权益归属和真正实际的产权人；2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖；3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋；4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。《民法典》第一百四十八条法律依据：《民法典》第一百四十八条《民法典》第一百四十八条
940 人看过
-
购房合同丢了有风险么
长沙法律问答顾问丢失购房合同有一定的风险，但风险不大，及时采取相应的补救措施即可。房屋未做预售登记前，买受人可以与开发商协商沟通遗失情况，重新签订房屋买卖合同；已经做完预售登记的买受人可以到房管局申请调档，调取购房合同和发票档案。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和
1663 人看过
-
我想请教一下签购房合同的常见问题有哪些
淮北法律问答顾问签购房合同要注意以下问题：1、房屋买卖合同必须以书面形式订立，否则无效；2、房屋买卖合同必须约定过户登记等事项，否则视为合同无法实现；3、房屋买卖合同效力一般不导致物权变动；4、其他注意问题。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当
1866 人看过