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购买一手房，明年下半年交房，房产证娥的名字是按照购房合同，还是说明年发行时可以加？
滨州法律问答顾问可以和开发商协商变更律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，我的房子，二手房，只有购房合同，合同怎么过来？
成都法律问答顾问只有购房合同的二手房不能办理过户手续。二手房过户需要提供双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房合同、购房发票、完税凭证等材料，房屋存在没有产权证明的障碍不能办理过户手续。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；
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你好，我去年11月买的期房，没有签订购房合同，还交了首付房贷。今年每平方米降价400多元。这种情况能让开发商弥补差价吗？
毕节法律问答顾问您好！建议协商，具体按照处理贵阳法律问答顾问你好,可以起诉解决黔东南法律问答顾问你好！需结合双方所签订的协议约定进行处理律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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您好，网上签订购房合同，有三种，共有，个人所有，还有一种按份共有。正确
律赞网法律问答顾问归房产登记人单独所有。共同共有、按份共有都是与他人共有，但共同共有不分份额，按份共有是分份额的杭州法律问答顾问个人所有指房屋归购房人单独所有。共同共有是购房人之间共有，但不分份额；按份共有是购房人之间共有，但分份额宁波法律问答顾问个人所有指房屋归购房人单独所有。共同共有是购房人之间
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我想问一下针对购房合同上怎么更名
盐城法律问答顾问购房合同名字很重要。购房合同属于合同的一种，所以购房合同名字代表了行为人的身份，代表了行为人的真实意愿。办房产证时就是合同上的名字，产权归该人。如果换名就是房产过户。法律依据：《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二
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其他人拿了我的房产证、户口簿、购房合同、产调证明可以卖掉我的房子
娄底法律问答顾问你可以诉讼或是报警处理湘西法律问答顾问你好建议谨慎处理预防上当益阳法律问答顾问建议按照正常程序买卖房屋律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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购房合同中约定的延期交房违约金过低，法院是否支持要求提高延期交房违约金赔偿
长治法律问答顾问延期交房违约金标准可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算。当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若
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还有人拿了我的房产证、户口本、购房合同、产调证明能不能把我的房子卖掉？
德州法律问答顾问你好建议谨慎处理预防上当菏泽法律问答顾问你好，可以签订协议作公证聊城法律问答顾问建议按照正常程序买卖房屋律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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想了解一下对于哪些情况下可解除购房合同
成都法律问答顾问下列情况下可以解除购房合同：购房者与开发商协商一致解除的；开发商逾期交房超过一定期限的；开发商提供的房屋质量不符合合同约定标准的；开发商提供的房屋面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的；开发商不能依约取得房屋所有权证书的。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，
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首付已经支付，购房合同已经签订。但是，由于开发商的问题，贷款无法完成，开发商要求在交房前支付剩余金额。但是，他们拿不到那么多钱。他们不想退房怎么办？他们可以选择另一家银行贷款吗？
律赞网法律问答顾问因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。张家口法律问答顾问你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开
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你好，婆婆的房子，没有购房合同怎么转让给儿子和儿媳的名字？
律赞网法律问答顾问产权证会以合同为依据泸州法律问答顾问这个需要写一份析产协议书的恩施州法律问答顾问办理备案时可以更名的，是否收取费用跟开发商协商律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我想咨询过户的逾期问题。购房合同规定在21年12月底前办理过户手续，卖方因户口问题需延长至22年1月中旬，并于12月初通知买方。在这种情况下，买方能要求获得一般的违约金吗？谢谢你。
郑州法律问答顾问法律分析：关于逾期办理房产证的违约金问题，应当按照合同的约定执行，如果合同约定办理房产证的期限，开发商没按约定办理的，购房者可按合同要求开发商支付违约金。根据我国合同法相关规定，约定了违约金一般只能按照约定的违约金的数额，向开发商主张违约金。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请
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你好，律师，我妈在中介签合同的地方，签购房合同后悔不退款能回来吗？
邢台法律问答顾问一般不退，要依据签订的合同而定，有约定的是可以退还的。因不可归责于当事人双方的事由没有去选房，出卖人应当将认筹金返还买受人，买受人因个人意愿临时反悔没有去选房的，认筹金一般不予返还。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订
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你好，我有购房合同，总房价160万，去年4月签订的合同，到现在为止房子还没有过户，房子的户名也没有对方，合同上说明去年7月过户，如果过不了户，违约金是千分之三，安银行贷款利息还给我，到现在还没有过户，
深圳法律问答顾问首先要看合同中是否有约定违约金，如果有一般就按照合同违约责任计算来进行赔偿。如果没有约定，则按照违约一方给对方造成的损失来进行赔偿。韶关法律问答顾问购房合同的违约金的诉讼期一般是三年，从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。但是，自权利遭受侵害之日起二十年内都
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解除购房合同后，开发商没钱赔付怎么搞？
滨州法律问答顾问购房合同解除后尚未履行的终止履行，已经履行的恢复原状或者采取其他补救措施。出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；出卖人存在法定违约双倍赔偿情形的，买受人可以请求返还已付购房款及利息，要求承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律依据：《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未
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婚前购房合同上写着两个人的名字，婚后房产证上写着一个人的名字，请问这个房子属于夫妻共同财产吗？
福州法律问答顾问婚后购买的房产，无论房产证写的夫妻一方的名字还是双方都名字，都属于夫妻共同财产。龙岩法律问答顾问房子是否属于夫妻共同财产需要具体情况发具体分析，如果婚前双方都出资了买房，登记在两人名下，则属于夫妻共同财产。如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于个人，婚后还贷部分可视
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你好，我有一份购房合同，总房价160万。去年4月份签了合同，现在房子过不了户，房子的户名也不是对方的。当时合同上注明去年7月转让。如果不能转账，违约金是千分之三。安银行贷款利息退给我，直到现在都过不了
达州法律问答顾问首先要看合同中是否有约定违约金，如果有一般就按照合同违约责任计算来进行赔偿。如果没有约定，则按照违约一方给对方造成的损失来进行赔偿。宜宾法律问答顾问根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同中约定
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交完首付了未办理贷款但目前收入买却无力还贷,是否可以请求解除购房合同
沈阳法律问答顾问具体要看你的购房是怎么约定的律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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什么情况下买方可以单方解除购房合同
苏州法律问答顾问在下列情形下，购房者能单方解除购房合同：1、不可抗力。2、卖方违约，卖方明确表示将不交付房屋的，买房人有权解除合同。3、先卖后抵押的，商品房买卖合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。法律依据：《民法典》第五百九十条当事人一方
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购房合同中写有交接时提供的房屋质量说明书和房屋质量保证书，但没有提到其他书籍和表格。但是我觉得网上正常验房应该有竣工验收备案表。我可以不接受房子吗？
律赞网法律问答顾问协商不成可以起诉解决廊坊法律问答顾问您好，建议搜集证据起诉北京法律问答顾问你好，可以搜集证据起诉律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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