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我买了房子住了一年交了物业费以后由于替子女带小孩没有在家住请问物业费应该交多少一年？
广州法律问答顾问交纳物业费的方式是：自交房次月起由房屋所有权人或房屋使用权人依照物业服务合同的约定交纳。一般实践中物业费是以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。收费标准以业主的产权面积为依据，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。法律依
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你好空置房半年以上是不是只需要交70%的物业费？
济南法律问答顾问法律分析：1、空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳。2、房子需要装修的情况下，空置房物业费按照100%来缴纳，若在已经办完过户手续可以入住的情况下，控制半年以上物业费相对少一些。法律依据：《物业管理条例》第四十二条已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业
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有产权证的联排别墅车库还要交管理费？
昆玉法律问答顾问你好，按照合同约定办理的阿勒泰法律问答顾问车库需要交管理费。购买了地下车位，是必须要交每月的车位管理费的。需要缴纳车位管理费（也有叫车位服务费），缴纳业务管理费是业主的义务。业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费，这些费用包括停车场内清洁员打扫卫生、24小时照明、保安看管、设施不
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我住的公产房玻璃坏了砸了邻居的车窗，，房子是独厨结构，玻璃是两个独厨中间的隔墙外面的玻璃房管部门应该负责吗？
长春法律问答顾问玻璃坏了物业一般没有责任更换。住户家中的玻璃属于私人财产部分，不属于小区公共设施，物业一般不承担责任。玻璃被人为破坏的，物业可以协助调查，由破坏者承担责任。法律依据：《民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业
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我的房子托管给中介，他们要求2个月的空置期，这是否有法律依据？
广州法律问答顾问因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。珠海法律问答顾问您好，依据合同约定处理惠州法律问答顾问法律分析：主商定一个空置期，空置期时间一般为十五天至一个多月不等，主要用于寻找租房者、做房屋的保洁等等。经纪
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社区业主委员会期满后，能否决定下一家物业公司签订合同
石家庄法律问答顾问根据物业服务合同的约定或者提前一个月通知秦皇岛法律问答顾问以业主委员会名义起诉律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我住在社区15楼，物业费是1.2元，我的面积是153.8平方米，实际面积是131平方米，电梯费一年收我1440元，物业费是按实际面积计算还是加公共面积计算，电梯费合理吗？
合肥法律问答顾问电梯房的物业费依照政府指导价以及产权面积收取。政府指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；三级收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。法律依据
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楼下故意堵塞下水管道，物业联系也不允许进户检查，疏通后又故意堵塞，如何起诉
石家庄法律问答顾问如能确认下水道发生堵塞的具体业主，可要求该业主承担责任;如责任人不明，依据公平原则和共同侵权原则，可要求使用该下水道的全体业主和物业公司共同承担责任，协商不成可向法院起诉。而且应当找到实际的侵权人，才能起诉，是否因为楼上的业主装修造成的堵塞以及堵塞的原因，这都应当由相应的证据证实才
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未征外墙主人同意，供电公司擅自安装拉线、电表，是否违法？
南宁法律问答顾问你好，跟电业部门协商处理贵港法律问答顾问可以向电力部门反映律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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未征用外墙的主人同意，供电公司擅自安装拉线、电表是否违法
天津法律问答顾问得看当地的规划局是如何规定的保定法律问答顾问你好，跟电业部门协商处理张家口法律问答顾问你好，可以双方协商处理律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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业主委员会不是业主选举产生的，业主委员会签订的物业服务合同是否有效
深圳法律问答顾问业主委员会如何产生的？如果是合法产生的，那么所签合同有效河源法律问答顾问你好！业主委员会和物业签订的合同，对业主产生法律上的约束力。如果有其他情况存在，比如未经业主大会授权等等，依据业主公约及业委会议事规则处理韶关法律问答顾问对合同效力如无特别约定，业委会主任签字一般也是有效的律赞网
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我们在这里租了一套房子，交了房东一年的物业费。然而，当我们找到一些东西时，物业说我们没有支付物业费。这是我们入住的第四个月。之前没交的物业费可以退吗？
龙岩法律问答顾问法律分析：依据我国相关法律的规定,交了一年的物业费后,承租人退租的,物业费能不能退,要依据签订的物业管理合同而定,没有约定的,双方可以协商,协商不成的,可起诉解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、
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新房一年以上，没装修没住，怎么收费?
烟台法律问答顾问房屋没装修没入住，只要物业提供了服务，业主就应当缴纳物业费。但业主可以通过与物业公司进行协商，请求其减免物业费，一般情况下，1年的物业费可以减少1个月的，最多能减少到百分之七十。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物
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你好，龙律师：今天我在走廊里放了一块废木板。当垃圾被扔掉，放在平时放垃圾的地方时，物业保安让我把它拉回家，说物业只关心生活垃圾，不管其他垃圾处理，我想咨询一下，是这样吗。
昆明法律问答顾问业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违
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物业合同规定收费标准为每平方米0.57元，物业对其他业主执行0.38元，对我执行0.57元可以吗？谢谢你
湖州法律问答顾问你好，向物价局投诉宁波法律问答顾问按照何种标准收费，需要主管部门审批衢州法律问答顾问你好，具体跟物业协商，要求对方说明收费依据律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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烧油的三轮车停在本小区内，需要收费吗?
石家庄法律问答顾问你好。建议协商处理沧州法律问答顾问在小区内收停车费合法，所包含的费用有土地使用费和管理费。物业可以在征得业主同意的后收取小区停车费，实际上，物业收取的停车费用是管理费、服务费的延伸，是履行合同的行为，收取的费用为全体业主共享。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照
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举报外墙不打钉，使用假保温板，有奖励吗？
沈阳法律问答顾问你好，建议双方协商，协商不成根据合同通过诉讼解决律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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公租房物业管理的主要职责是什么？
成都法律问答顾问物业公司归房管局下属的物管科管理。房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的注册，负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施；审查或审批物业管理企业资质；指导业主委员会选择物业公司，受理业主委员会的投诉。物业公司属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系
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楼下一楼经常半夜打牌，严重扰民
北京法律问答顾问法律分析：楼上扰民可以通过以下方式解决：一：和楼上住户面对面沟通、交流；二：找物业，或者居委会调解；三：报警；四：搜集相关证据，到人民法院进行诉讼，要求对方排除妨碍，消除影响。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的
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买房子的物业顾问说贷款下来还钱，后来就不回了，怎么办？
昆明法律问答顾问根据约定催要，必要时提供证据起诉昭通法律问答顾问如果后果比较严重的话,可以考虑报警处理普洱法律问答顾问你好，建议主动及时报警处理，涉及诈骗，建议及时处理律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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