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因为误占了别人的车位，联系不上我，物业和业主把我的车轮锁上了，我现在该怎么办
白山法律问答顾问对方占用车位不对，但是锁住他人车辆也属于违法。对于他人临时性的占用，可以通过物业通知车主或纸条留言，提醒对方停止占用的善意方式解决。而对于车辆停放的管理，小区的物业对停放他人私人车位的车主应予以提醒，并指引车主将车停放到其他公共的车位上。一旦发生纠纷，各方都应该加强沟通，共同商讨解决
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业主装修房屋时的垃圾是业务清理还是业主清理
天津法律问答顾问法律分析：房屋装修中会用到多种建筑材料，房屋装修后会自然产生一些装修垃圾，这些装修垃圾是各种建筑材料的残留物。对于这部分装修垃圾，每个社区都有专门的指定堆放点，这个位置不是物业随意规定的，而是国家法律法规规定的。因此，我们需要按规定对房屋装修过程中产生的装修垃圾进行处理。一些新建的住
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拖欠物业费440元8年收违约金1600元合理吗？
上海法律问答顾问法律分析：拖欠物业费违约金的计算：法律规定如果合同中有关于违约金的条款，按照合同约定执行；合同中没有约定或约定不明确的可以按照银行同期借款利息支付；当出现天价违约金或者过低的违约金时，当事人可以通过法律手段请求调整。法律依据：《中华人民共和国刑民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方
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您好，楼上23:00后扰民如何处理？
德州法律问答顾问楼上噪音扰民的标准是：1、居住、文教机关为主的区域，白天超过55分贝、晚上超过45分贝即为扰民；2、居住、商业、工业混杂区，白天超过60分贝、晚上超过50分贝可认定为扰民。法律依据：《中华人民共和国噪声污染防治法》第六十九条基层群众性自治组织指导业主委员会、物业服务人、业主通过制定管理规约或者
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物业公司经理不听业主的反应，处理问题态度不好，如何处理，去哪里投诉？不了解社区业主委员会是否合理？
合肥法律问答顾问一、物业不给解决问题怎么投诉1、物业不给解决问题投诉的方式：（1）向物业管理办公室投诉；（2）向业主委员会投诉；（3）向主管社区投诉；（4）向所属街道投诉；（5）向房管局投诉。因为房管局对物业有管辖权，请求房管局对物管公司进行监督和管理，规范其行为。2、法律依据：《物业管理条例》第四十九条
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您好，商铺因积雪漏水造成的室内物品损失能否找到物业？
深圳法律问答顾问一、商铺漏水造成的损失由谁承担1、商铺漏水造成的损失由谁承担，视情况而定：（1）如果没有过保修期，出现漏水时应由开发商维修；（2）如果已过了保修期，且是在非人为损坏的情况下造成渗漏，由所有业主共同承担维修费；（3）如果是住户装修或使用不当等造成漏水，维修费用由该住户出。2、法律依据：《住
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他们在停车位没有付款就被拖走了。他们这样做合法吗？
铜仁法律问答顾问您好，可以报警处理黔西南法律问答顾问根据你停车是否符合规定确定六盘水法律问答顾问是否是在你自己的停车位上律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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原来业主欠600元物业费物业公司可以起诉吗？
宝鸡法律问答顾问关于欠多少物业费可以起诉这一问题，只要是存在逾期支付物业费的情况，物业公司就可以起诉，并不需要达到特定的数额标准根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任已竣工但尚
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您好，我租的房子还没到期，房东押了5600的押金那边这个押金我不要房子的物业费还需要我交吗？
万宁法律问答顾问房屋租赁里的押金，应当按照租赁合同中依法约定的数额来收取。如果承租人拒绝支付押金的，出租人可以催告其在合理期限内支付；或者依法向法院提起民事诉讼。法律依据：《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百
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我的窗户漏水了，打电话给窗户，去商店找，到现在也没有修理，这种情况我该怎么办？
上海法律问答顾问报警处理，或者诉讼解决绍兴法律问答顾问你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决舟山法律问答顾问你好！你可以先找物业管理部门沟通协商解决，再找维修人士检查一下漏水问题，属于物业维修让物业维修属于自己的原因赶紧找维修人士维修。律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习
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您好，我的物业合同与营业执照名称不符，能胜诉吗？
株洲法律问答顾问要根据实际情况判定常德法律问答顾问要根据实际情况判定，要看造成名称不同的原因。一般合同都是有效的律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，我想商量一下，我的房子在保修期内出现了反潮长发的声音，维修三次没有处理好，物业和开发说现在房子已经过了保修期，没有维修，我想知道怎么处理。还是房子的问题一直是物业处理的，我现在要物业公司给我证据
广州法律问答顾问在保修期内，物业会协调开发商进行维修，如果房子过了保修期，物业就要负责维修。法律依据：《中华人民共和国物业法》第十七条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续
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你好，我们社区收取暖气费后，因入住率低于60%而不供暖。现在业主要求供暖。物业要求退款。如何处理这种情况。我是主人
杭州法律问答顾问业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违
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请问保修期外，房屋卫生间主堵塞反水与物业有关吗
杭州法律问答顾问小区小水道堵了一般由物业负责，如果是属于物业服务合同中所约定的内容，就应该由物业公司来负责。房屋如果还在质保期内，应该由开发商来负责。小区业主应该保护相邻权人的权利。法律依据：小区小水道堵了一般由物业负责，如果是属于物业服务合同中所约定的内容，就应该由物业公司来负责。房屋如果还在质保
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我们小区的消防设施已经瘫痪十几年了，该由谁负责，是一个有物业管理的小区
太原法律问答顾问1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主
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您好，楼外放置空调外机的平台漏水，属于物业范畴
呼和浩特法律问答顾问法律分析：空调内机漏水业主责任。先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任。如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。承租业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主
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未经业主同意，三供一业企业强行指定物业公司进驻。合法吗？
南京法律问答顾问你们可以去协商解决啊镇江法律问答顾问您好，可以查询《物业管理条例》扬州法律问答顾问你好，看服务合同中如何约定律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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常见的物业纠纷有些什么
天津法律问答顾问物业管理常见纠纷有：物业公司与业主的物业管理费和滞纳金的纠纷；物业管理企业采取停止供电、供水、供气等措施引发的纠纷；业主委员会的更替、业主或者业主委员会选聘、解聘物业管理公司而产生的纠纷；无物业服务合同的纠纷；物业管理公司擅自侵占业主共有物业引发的纠纷。法律依据：《物业管理条例》第三
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你好，我这边因为质量问题让业主住不进房子，物业费没交
周口法律问答顾问以下几种情况可以不交物业费：因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收
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我们小区的监控没有夜视功能，导致家中被盗，找物业，他们说没有签合同请问一下物业有没有责任？
重庆法律问答顾问家里被盗时，当事人可以说物业没有尽到小区安全防范的义务，要求其承担相应的赔偿责任，如果物业不愿意赔偿，业主可以收集相关证据向人民法院提起诉讼。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人
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