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你好,杨伟律师。我家因楼上下水道主管道破裂漏水给我家造成损失。因此,我家今年没有支付物业费。我想起诉物业赔偿。起诉前需要支付物业费吗?谢谢你
海口法律问答顾问法律分析:物业水管漏水不赔偿不能拒付物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修,如果还在保修期那就由施工单位维修;物业不做为可以拒交物业费。物业公司未履行合同的服务责任;物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的可以不交物业费。这种情况基本上会得到法院的有效支持。法律依据:《
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物业费包含电梯费吗?要不要交电梯费?
菏泽法律问答顾问你好,这是需要按照合同约定处理济宁法律问答顾问这个需要看你们物业合同约定日照法律问答顾问看看具体合约的内容才能判断律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好,赵律师!我想问一下如何解决物业费不合理的问题
中山法律问答顾问一、物业费过高不合理怎么办1、物业管理公司收取物业管理费时,如有违规收费或不合理收费,业主可提出答辩,拒绝缴纳。2、物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律,法规,部门规章规定,擅自扩大收费范围,提高收费标准或者重复收费,业主以违规收费为由提出抗辩的,人民法院应予支持。3、业主要求物业
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今年3月,房子被收回,其他原因犹豫不决。但是物业要求在收取物业费的同时支付违约金?我还没有收到房子。现在要求违约金和物业费合理吗?
惠州法律问答顾问按物业合同约定处理河源法律问答顾问您好,要根据合同约定确定珠海法律问答顾问你向住建部门和物价局投诉律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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新房没有装修,没有入住,物业费可以打折吗?谢谢你
广州法律问答顾问买了新房未入住物业费可以打折,具体依据当地政策和物业公司的规定判定。新房交付后无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务,业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费。法律依据:《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用
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业主对物业管理不满意可以拒绝缴纳物业费吗?
滨州法律问答顾问对物业管理不满意,一般不可以拒交管理费。如果物业管理公司只是在管理方面有一些瑕疵,则应当交纳物业管理费;如果物业管公司没有按照物业服务合同履行管理义务,那么可以不交物业管理费,并要求物业管理公司承担违约责任。法律依据:《民法典》第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质
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你好,我爸好几个月没交物业费被法院传票了,后来又偷开暖气影响我考事业单位?
深圳法律问答顾问依法维权,解决应诉!韶关法律问答顾问建议收集证据积极应诉河源法律问答顾问建议协商缴纳解决律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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买房的时候不知道有物业费。原房主没说。后来家里漏水找物业,才知道这个小区有物业。这18年的物业费可以补齐(原房主三年15年)。我想问一下之前房主欠的钱是否有责任
福州法律问答顾问原房主欠物业费一般由原房主承担,但是如果双方有约定的,按照约定。法律依据:《物业管理条例》第七条规定,业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执
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房屋空置,物业收取70%的物业费合理吗?
北京法律问答顾问空置房物业费收取标准是一般按照合同约定全额收取,当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折,优惠规定标准的15%~30%;办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致,可以按规定标准的70%交纳。法律依据:《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费
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你好,杨威律师。我家漏水是因为楼上下水管道破裂造成的。因此,我家今年没有支付物业费。我想起诉物业赔偿。起诉前需要支付物业费吗?谢谢你
上海法律问答顾问你好,很高兴回答你的问题,房子漏水有多种原因,如果是楼上的管道出现漏水点,造成你的房子漏水,这并不是物业的问题,所以物业公司的物业费还是需要交纳的,如果长时间不交物业费,物业公司可以采取起诉的方式让你交物业费,至于房子漏水的情况,应该尽快检查原因,如果是公共管道漏水才由物业负责,如果
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安置房需要补差价。我和征收局商量差价第二年可以补,物业费应该是签字还是拿钥匙
广州法律问答顾问购买安置房有以下流程:1、要先签订房地产的买卖合同;2、签了买卖合同首付以后,再付三成的手续费;3、要去房地产的交易中心进行过户;4、双方当事人一定都要到场,签字;5、一方不去的话,要委托公证处作证;6、还需要递交开发商名下房产证原件,开发商法人的委托书等资料。法律依据:《国有土地上房屋征
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找不到购房合同就起诉原房主不交物业费有影响吗?
齐齐哈尔法律问答顾问要看具体情况处理哈尔滨法律问答顾问法律分析:无影响。物业费是物业公司对小区进行物业管理时收取的费用,物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳。如果拖欠物业管理费的,物业公司会对没有缴费业主进行起诉。物业对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。法律依据:《物业管理条例》第六十
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物业合同到期后,小区业主委员会决定不续签后强行留住物业是否需要缴纳物业费?
怒江法律问答顾问物业合同到期不续签要缴纳物业费吗:物业合同到期,但未被决议解除的,业主要交物业费,在物业服务合同期满时,业主大会或业主委员会没有明确表示是否与原物业公司继续签订合同,未明确要求原物业公司退出,而物业公司仍继续提供物业服务的,可以认为双方之间形成事实上的物业服务合同关系。法律依据:《物
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长期不住在这个小区,怎么交物业费
天津法律问答顾问房子不住交物业费:业主办理入住手续后未入住、未使用的物业,业主向物业服务企业书面告知,可以按规定标准的70%交纳;业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%;未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。法律依据:《物业服务收费管理办法》第五条物业服务
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你好,我们小区今年物业费涨价了,我不想交,物业公司起诉我,我不能交
资阳法律问答顾问物业费不交,物业公司可以在超过了约定的交费时间后就起诉,也可以在三年内起诉。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百
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社区下水道堵塞,没有支付物业费,让物业起诉
营口法律问答顾问关于业主维权,当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任。朝阳法律问答顾问下水道堵塞的,业主可以先核实一下与物业签订的合同是否含房屋维修项目,不含的项目有多少。如果合同上明确写明房屋的维修项目在物业服务之中,当事人可以带上录音机去和物业再谈下水道堵塞的问题
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长时间不住的房子,物业费是否打七折
深圳法律问答顾问物业费收的贵,如业主所居住小区内有未完工建筑的,可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%;业主办理入住手续后未入住、未使用的物业,业主向物业服务企业书面告知,可以按规定标准的70%交纳;同时注意未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。法律依据:《物业服务收费管理办法》第五条
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我想问一下什么时候取消房屋空关需要支付70%的物业费
林芝法律问答顾问您好,依据物业合同的约定处理那曲法律问答顾问你好,按照物业服务合同进行处理昌都法律问答顾问法律分析:住房空置超过6个月,就可以向物业公司进行报备,并申请物业费减免,当然不同城市减免的标准和当地的规定有关。有些城市为了响应国家房住不炒的政策,已经取消空置房物业费减免的规定,这样就可以增
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我想问关于物业费违约金的问题
成都法律问答顾问物业费违约金应作以下处理:1、如果物业服务合同中有约定的,按其约定处理;2、入伏哦没有约定的,当事人可协商按照实际造成的损失来计算违约金,但违约金的数额不能超过造成损失的百分之三十。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也
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因为我小区大部分业主都不交物业费!现在导致物业跑路!但是我们该怎么办呢?
北京法律问答顾问小区业主不交物业费,物业公司会先进行催告,经过催告后合理期限内仍不交,物业公司会向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门会依法进行处理,通常会强制要求交纳物业费、滞纳金并赔偿损失,同时可以向法院起诉。法律依据:根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百八十六条 业主应当遵守法律、
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