我要投稿-
如何处理占用业主共有道路、绿地或其他停车位的停车位？
济南法律问答顾问法律分析：只有占用业主共有的道路或其他场地用于停车的车位，才属业主共有。即使是业主共有的车位，收取一定的停车费也是合理的。但是如果价格不合理的话可以和小区的物业进行反应调整价格。同时决定收取小区停车费的权利主体是业主大会或业主委员会。法律依据：《物业管理条例》第五十四条利用物业共用部
1895 人看过
-
楼下漏水赔偿不能商量，鉴定要多少钱
宜昌法律问答顾问漏水到楼下的赔偿：1、如果造成了财产损失，按照财产损失时候的市场价格或合理方式计算；2、如果是造成了人身损害，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害
1455 人看过
-
小区物业公司长期不聘请绿化工作人员，合规吗？
临汾法律问答顾问物业公司由业主委员会通过召开业主大会聘请，业主委员会要同物业公司签订聘用合同。如果上述手续合法，那么业主需要交纳物业费，如果物业公司服务不符合约定，那么起诉物业公司违约律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
788 人看过
-
你好，我想问一下，交物业费的问题
金华法律问答顾问法律分析：民法典对物业费的规定为：1、建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同对业主具有法律约束力2、物业服务人应当维护服务区域内的秩序，保护业主的人身、财产安全3、业主应按约定支付物业费4、物业服务人应定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资
1250 人看过
-
我的物业费一直按时支付，但在物业服务方面一直没有履行其职责，我该如何维护自己的合法权益？
律赞网法律问答顾问起诉物业，并积极应诉律赞网法律问答顾问你好，建议协商不成，诉讼处理宁波法律问答顾问按时交纳物业费是业主应当履行的合同义务，业主和物业服务公司都应当按照合同约定行使权利并履行义务。在物业管理这一法律关系中，物业服务公司的义务是提供物业服务，权利是收取物业服务费;业主的义务是交纳物业服
1177 人看过
-
知道违章建筑还在买卖，谁来承担责任？
南宁法律问答顾问你你好，详询交管部门~律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
1305 人看过
-
物业费多久不交会起诉
嘉兴法律问答顾问物业费不交几年会被起诉具体的时间要看物业公司，最短的可以在业主超过了约定的交费时间后就起诉，也可以一直不起诉。法律没有明确规定物业费按月交纳还是按年交纳，一般认定应当按月支付，如果没有按时支付，物业公司履行催告程序后业主仍拒绝缴纳物业费，即可起诉。法律依据：《物业管理条例》第四十一条
1306 人看过
-
物业不负责任，12345不受理，找谁能解决
沈阳法律问答顾问1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主
1886 人看过
-
投诉当地卫生院工作人员态度不好，打什么电话应该?
南充法律问答顾问可拨打12315投诉眉山法律问答顾问法律分析：一是与经营者协商解决；二是请求消费者协会调解；三是向有关行政部门申诉；四是根据与经营者达成的仲裁协议提请机构仲裁；五是向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途
1283 人看过
-
收到物业2021.1.1-2021.12.31号物业催缴单，违约金为一年物业费，可以起诉吗？
贵阳法律问答顾问采取诉讼方式解决黔东南法律问答顾问你好，建议协商处理毕节法律问答顾问物业费纠纷属于合同纠纷，诉讼时效一般是3年。在物业服务企业书面催缴的合理期限内，向法院请求业主交纳物业费的，法院应予支持。我国相关法律规定了诉讼时效制度，如果在法定期限内不行使权利，将导致权利的丧失或权利效力减损的法
2058 人看过
-
请问物业服务合同即将到期，是否有必要对现有物业服务企业留下来请业主投票
成都法律问答顾问得到业主大会授权的，可以绵阳法律问答顾问应该与物业签订服务合同泸州法律问答顾问物业服务合同的期限是根据选聘单位（一般是开发单位、业主大会选出的业委会）与物业服务企业根据双方协商确定的。目前我了解的是没有法律有关于物业服务合同年限的规定。通常情况下是与业主委员会的任期是一致的，业主委员
1702 人看过
-
现有物业不是早期物业，而是第三个物业，但不与业主签订服务合同是违法的吗？
广州法律问答顾问你好，协商解决。协商不成，可向其主管部门投诉深圳法律问答顾问该问题要看具体情况而定。一般是按照合同约定履行汕头法律问答顾问协商解决。协商不成，可向其主管部门投诉律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
865 人看过
-
商品房门右侧开门可以换左侧开门吗？
贵阳法律问答顾问您好，建议协商处理黔西南法律问答顾问由责任人进行赔偿黔东南法律问答顾问你好，建议双方积极协商处理律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
1520 人看过
-
你好，施工扰民费是给业主还是给租户？谢谢你
海口法律问答顾问您好，可以协商和对方解决三亚法律问答顾问你好，可以向物业投诉澄迈县法律问答顾问在工程施工过程中，村民或其他企业人员阻挠施工事件频发，自然会引发由此导致的人员及机械窝工费用损失，那么以上费用该如何计算呢？关于费用的计算，首先要考虑的是费用的承担主体，因为不同的建设施工合同中关于第三方协
1742 人看过
-
你好，加油站现在的营业地址和当时批准的地址不一致，可以投诉吗？
深圳法律问答顾问可以根据实际办公地址进行改正韶关法律问答顾问向市场监督管理局投诉珠海法律问答顾问投诉加油站找哪个部门：和加油站产生消费纠纷的可以：1、与经营者协商和解。2、请求消费者协会调解。3、向有关行政部门进行申诉。4、仲裁机构仲裁。5、向人民法院提起诉讼。法律依据：《工商行政管理部门处理消费者投诉
822 人看过
-
您好！我来咨询一下，我家的水管漏水，是进入公共墙体的水管。属于物业负责吗？
鞍山法律问答顾问下水管道接口漏水是不是物业的责任视情况而定。首先要确认主管道漏水原因，责任划分：1、如果因装修造成漏水，就是装修公司责任；2、如果不是装修公司原因造成的漏水，就是物业责任，此时如果没有过主管道的2年保修期，物业可以找施工单位追责；3、如果过了保修期，只能物业自行赔偿。可以聘请房屋鉴定机构
1949 人看过
-
没有竣工的房产，物业费是谁承担?
临沧法律问答顾问没有交房的物业费一般由开发商交纳，但如果开发商已经通知业主办理入住通知，自业主接到入住通知办理之日起，物业费开始计收；如果因为个人原因迟迟不去办理入住手续，即使没有办交房也没有领钥匙，物业费也是正常计收的。法律依据：《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业
1969 人看过
-
物业费应开什么发票？
武汉法律问答顾问物业费开票需要业主依照物业服务合同的约定交纳物业费，物业服务企业收费后开具抬头为该业主名称的物业费发票，或者向房产所在地的地方税务局提出开具申请后由地税局代为开票。法律依据：《发票管理办法》第四条国务院税务主管部门统一负责全国的发票管理工作。省、自治区、直辖市国家税务局和地方税务局（
870 人看过
-
房子分批交付需要缴纳物业费嘛?
济南法律问答顾问按照一般的交易习惯来说，当事人可以约定房屋交付前的物业费由卖方承担，房屋交付后的物业费由买方承担，买卖双方也可以自行协商在合同当中予以约定。法律依据：《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按
1415 人看过
-
购买二手房应收入证明没有通过银行那不放贷算违约吗？
新余法律问答顾问买二手房非买卖双方原因造成的贷款不通过不算违约。买方遭遇限购政策、放贷新政导致贷款不通过属于遭遇不可抗力，不应认定为违约；但因买方个人征信或提交材料有问题造成的贷款不通过的、卖方房屋产权有问题或漏交材料造成的贷款不通过的，均应认定为违约。法律依据：《民法典》第五百零九条当事人应当按照
1436 人看过