我要投稿-
社区入住率很小，物业未经业主擅自收取管理费是合理的吗？
天津法律问答顾问请问政府物价部门确定保定法律问答顾问这个需要与物业公司签订合同进行约定。一般是住宅户的两倍秦皇岛法律问答顾问未入住物业费收取标准如下：（一）房屋交付后业主没有入住的，应由业主根据物业服务合同的约定交纳物业费，或与物业协商按70%的比例交纳；（二）房屋未交付于业主导致没有入住的，应由建设
1320 人看过
-
您好，空置房减免物业费，国家有相关法律
重庆法律问答顾问空置房减免物业费。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条法律依
1626 人看过
-
物业每年10月收取物业费取暖费，每年正常支付。每年的费用只写收费日期。今年必须写下20-21年的物业费是多少，后面写着取暖费是多少。我觉得日期不对是不合理的。你能不付钱吗？如果你多次支付物业，你必须这
北京法律问答顾问结合物业合同的约定确定石家庄法律问答顾问你好，根据实际情况确定廊坊法律问答顾问协调不成可以通过法律途径解决律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
1215 人看过
-
物业上门催交物业费一夜多次，导致孩子高考网上考试失败，要求物业赔偿，如何办理手续。谢谢你
广州法律问答顾问您好，建议协商处理汕头法律问答顾问协商不成起诉解决惠州法律问答顾问协商解决，协商不成起诉对方律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
1487 人看过
-
房子外墙漏水，不交物业费犯法吗？
武汉法律问答顾问房屋阳台、外墙、屋顶等公共部位漏水物业应当负责，但由于业主装修或使用不当造成房屋漏水的应当由业主自行承担，因房屋自身质量问题导致漏水的可以直接向开发商索赔，并要求其限期整改。法律依据：《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能
1971 人看过
-
住宅公共住宅，开办收费幼儿园，而且物业也没有公布业主.这是否合理？
深圳法律问答顾问幼儿园物业费按幼儿园的产权面积收取，包含实际居住使用面积与公摊面积。物业根据政府指导价的标准收费，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主
763 人看过
-
空置房远物业只交70元％清远市什么时候执行？
北京法律问答顾问法律分析：空置房物业费可按70%交纳纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第七条设立房地产开发企业，应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。工商行政管理
1421 人看过
-
我们的商店已经转让出去了，根据物业的要求也支付了更名费，但物业表示合同没有到期，押金不会退还，也不能转让给下一个
湖州法律问答顾问如果协商不成，建议起诉解决温州法律问答顾问看转让合同具体是怎样约定的绍兴法律问答顾问依据你们约定处理律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
542 人看过
-
新的物业接管，他们说物业房是违法的
杭州法律问答顾问你好，根据合同约定处理律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
2086 人看过
-
我们小区交暖气费是指有房本没有提前交复印件，按没房本收费，合理吗？
广州法律问答顾问暖气费最新法律规定如下：1、国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装；2、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳；3、一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度
1671 人看过
-
业主已接房但未装修入住的物业管理费怎么收？
齐齐哈尔法律问答顾问房屋没装修没入住物业费应当按照物业服务合同中约定的数额与方式交付。办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交付；房屋尚未交付于业主导致未入住的物业费由建设单位交付，业主不需要交纳。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务
1825 人看过
-
转店，物业不让换门头广告牌，说要交押金
杭州法律问答顾问你好，建议协商解决衢州法律问答顾问起诉要求赔偿损失金华法律问答顾问你好，以市容部门的意见为参考律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
1427 人看过
-
律师好。我想问一下，我在物业允许的情况下安装了充电桩。现在隔壁停车位的业主不同意了。他有权要求我拆除吗？
庆阳法律问答顾问物业是有权不让安装充电桩的，不合规则随意安装充电桩会给小区带来安全隐患。如果业主按照正常的流程提交安装申请，并要求物业提供同意安装证明的物业不能拒绝，应当予以配合为业主提供便利，如果物业由不配合的可以提起上诉。法律依据：《中华人民共和国国务院物业管理条例》第一条为了规范物业管理活动，
1681 人看过
-
物业费有没有包含电梯的维保费？物业公司向业主另收电梯维保费合理吗？
重庆法律问答顾问交了物业费不要交电梯费，物业费包含公共物业及配套设施的维护保养费、公用水电的支出、购买或租赁必需的机械及器材的支出等，电梯运营费用属于共用设施设备内的费用。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的
1985 人看过
-
楼道内电表下电闸坏了物业负责更换吗？
韶关法律问答顾问1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主
1474 人看过
-
你好！我想问一下，小区内东西丢失物管有多少责任
深圳法律问答顾问法律分析：在小区里东西失窃物业的责任，需根据具体情况决定。如果物业公司按照物业服务合同的约定履行了相应的义务，特别是安保义务，小区业主财产被盗窃，物业公司一般不需要向业主承担赔偿责任；如果物业公司没有履行物业服务合同中关于安保条款的约定，导致业主财产被盗，则应承担相应的法律责任。法律
1497 人看过