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你好，柴律师：买卖二手房过户，前房主没有交物业费，我该怎么办
邵阳法律问答顾问二手房买卖后，如果合同没有明确规定的，前房主欠缴的物业费应该由前业主进行承担。前业主逾期不交纳物业服务费用，物业服务企业可以向人民法院起诉。根据法律依据：《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服
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车主在电梯内遭到歹徒袭击，物业公司是否承担赔偿责任
苏州法律问答顾问关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。常州法律问答顾问看双方之间的关系而定淮安法律问答顾问在电梯里被歹徒打伤，物业如果未履行物业服务合同约定的义务，物业应当根据过错程度赔偿。《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合
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我的房子空置了3年，物业费要全额缴纳吗？
上海法律问答顾问已经交付的闲置空房需要依约交纳物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物
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由于质量问题，购买的精装房没收了，应何时缴纳物业管理费？
上海法律问答顾问法律分析：物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区
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今年3月收房，因其他原因犹豫不决，但物业要求收取物业费，同时支付违约金。我还没有收到房子。现在要求支付违约金和物业费合理吗？
天津法律问答顾问您好，依据物业合同处理秦皇岛法律问答顾问你好，你这边是什么情况呢承德法律问答顾问您好，根据《物业管理条例》第四十二条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已交付的空置房也是需要缴纳物业费的，如果是业主的原因不收房，相关的违约责任看双方的物业服务合同的约定律赞网lawun.ne
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你好，把电梯费放在公租房的物业费里合理吗？
苏州法律问答顾问电梯费是属于物业管理费的一种，依据相关法律的规定，房屋出租后，原则上由承租人承担物业费的支出，也可以由双方约定。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金
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胸部买的新房子，十月供暖一直到十二月中旬才供暖，我还没入住，还要交打嗝费吗？
楚雄法律问答顾问可以诉讼解决也可以协商解决德宏法律问答顾问法律分析：1、如果是新房子，初次交取暖费，要带身份证，户口簿原件、房产证原件（没有房产证，可以用购房合同代替）。2、如果不是初次交费，只要知道房主姓名、准确地址和房屋建筑面积就行了。最好有以前交费的收据，上面有具体的地址和收费信息。法律依据：《
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你好！我一年到头都在外打工，建筑空空如也，物业费能不能减少一些？
澄迈县法律问答顾问你好，可以向当地的房管所申请海口法律问答顾问【法律分析】：物业费包括：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物
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您好，物业在小区划停车位收费，合法吗？
南京法律问答顾问合法。小区物业收取停车费合法。目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的。法律依据：《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
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关于物业纠纷咨询，
天津法律问答顾问根据证据情况认定承德法律问答顾问物业纠纷处理方式：1、物业公司与业主先进行协商；2、当事人可以找居委会或村委会进行调解；3、当事人对调解结果不满意可以向法院起诉，也可以不经过调解直接向法院起诉。法律依据：2021年生效的《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产
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您好，您好，我买了楼后没入住，还要交物业费、二次供水费、公共照明费、卫生费
长沙法律问答顾问房屋买了还没住，要交物业管理费。房屋交付业主后，不论业主是否入住都需要缴纳物业费。业主以没有入住为由拒绝交物业费的，物业可以催告其在合理期限内支付，合理期限届满仍不支付的，物业可以提起诉讼或者申请仲裁。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用
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以经三四年了,早些年跟她谈起过,她还亲自到我家看了,可是到现在她一直没有维修,爱理不理该怎么办？
安阳法律问答顾问解决的办法：第一是和解，当事人在尊重双方利益的基础上，就争议的事项协商一致达成和解协议，从而解决纠纷。第二是调解，双方在人民调解委员会的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。双方当事人接受调解达成协议的，可以向人民法院申请制作调解书，调解书与法院生效判决具有同等效
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小区业主不想交物业管理费怎么办？
杭州法律问答顾问协商不成，可起诉衢州法律问答顾问按合同约定处理的这个金华法律问答顾问可以和物业公司协商沟通处理的律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好！物业公司有没有规定要向商店支付餐饮保证金？
上海法律问答顾问需根据双方物业合同确定具体标准律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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廉租房下水道问题，找物业不解决
北京法律问答顾问你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决唐山法律问答顾问法律分析：下水道堵塞投诉电话：你可以进行拨打市民电话热线12345政务服务电话反映。当然你除了投诉电话这一种投诉办法以外你还可以向社区居委会反映，街道办事处反映。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十四条业主可以
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物业费包括电梯费吗？需要交电梯费吗？
宜昌法律问答顾问这个需要看你们物业合同约定黄石法律问答顾问你好，要看物业规定，一般收物业费包括在内襄阳法律问答顾问物业费是物业服务企业提供物业服务而向业主收取的费用。一般来讲就是物业服务费律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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业主家的厨房下水管堵了，疏通费用归谁出
汕尾法律问答顾问厨房主管道堵了依法应由物业管理公司予以负责。厨房的主管道属于小区内房屋共用设施设备，物业具有维护和管理职责，无证据证明该管道堵塞是业主使用不当造成的情况下，物业公司应当对损失承担赔偿责任。业主故意损坏的，应当及时恢复原状。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第五十一条供水、供电、
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住宅公共设施维修费用是否包括物业费用？
重庆法律问答顾问法律分析：如果是小区内的公共设施，维修的费用需要从物业事先收取的物业费中支出。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有
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国家有没有法律规定物业费延迟支付产生滞纳金的标准？
银川法律问答顾问一般情况下迟交物业费不会有滞纳金，目前我国物业管理条例没有明确规定物业是否有权收取滞纳金，具体需要根据业主和物业公司签订的物业服务合同中的条款判定。在现有的司法判例中，部分法院支持物管按合同约定收取滞纳金，不予支持的可以请求赔偿违约金。法律依据：《物业管理条例》第六十四条违反物业服务
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你好，杨伟律师。我家因楼上下水道主管道破裂漏水给我家造成损失。因此，我家今年没有支付物业费。我想起诉物业赔偿。起诉前需要支付物业费吗？谢谢你
海口法律问答顾问法律分析：物业水管漏水不赔偿不能拒付物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就由施工单位维修；物业不做为可以拒交物业费。物业公司未履行合同的服务责任；物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的可以不交物业费。这种情况基本上会得到法院的有效支持。法律依据：《
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