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夫妻婚后男父母出资购买的房地产，其中夫妻出资不到三分之一，房子上写着男人的名字，离婚的房子是夫妻共同财产吗？可以分割吗？
杭州法律问答顾问夫妻婚后买房属于共同财产。以下情形属于夫妻共同财产：（一）在夫妻婚姻存续期间购买的房子；（二）如果父母双方共同出钱，由夫妻俩人还贷的，房产证写上夫妻的名字：（三）一方父母出钱，由夫妻还贷的，房产证写上夫妻的名字。根据《最高人民法院，关于适用若干问题的解释(三)》第七条，婚后由一方父母出
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你好，离婚后需要交房地产证明书的更名吗？
定西法律问答顾问离婚后房产证更名需要的材料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；2、房地产证（如有共有证的，包括共有证）；3、申请人的身份证明；4、房地产登记申请书。《不动产登记暂行条例》第十六条法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的
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你好，我借钱买房子，现在还清了。办理房地产证时，可以以父亲的名义办理吗？我想把房子给父亲
温州法律问答顾问要根据证据来确定湖州法律问答顾问你好，需办理授权委托的绍兴法律问答顾问你们之间有房屋买卖协议吗律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，我想问一个问题。我父母去世了。我有四个兄弟姐妹，但我三个姐姐在日本工作回不来了。我父母名下的房地产想以我的名义转让。这种情况也可以吗？去公证处怎么办公证？
律赞网法律问答顾问法律分析：有遗嘱按照遗嘱，没有遗嘱按照法定继承。由第一顺序继承人儿女等继承。儿女之间协商，协商不成可以起诉。然后按相关程序，所有法定继承人必须带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证就可以了。法律依据：《中华人民共和国房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更
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房地产认购符合哪些条件才有效？
毕节法律问答顾问房屋认购合同有效要件有：（1）合同当事人意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；（2）认购约定不得违背公序良俗、认购内容不得违反法律强制性规定。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、
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你好，我现在买的房子是国有资产，现在一套房子分为两户，两个房地产证明书，房地产证明书是一个地址，现在我想开煤电的程序是什么？
太原法律问答顾问你好，什么房子呢忻州法律问答顾问要有房产证才能买卖晋城法律问答顾问贷款还清前，出卖要经其同意，应当出示买卖合同、收款票据律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，夫妻共有房地产，我私自转让给父母，一方能追回吗？
台州法律问答顾问夫妻一方擅自处分共有不动产应当的处理方式：一般情况下，应当认定为无效行为，另一方可以主张返还。但如果第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条法律依据：《最
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房地产遗嘱需要在房地产证上写号码吗？
武汉法律问答顾问房产遗嘱的写法如下：1、注明遗嘱人的基本情况；2、注明遗嘱人立遗嘱的原因；3、注明立遗嘱人的财产名称、金额和所在地；4、注明遗嘱人对遗产的处理意见；5、注明立遗嘱的份数、时间和地点；6、最后由立遗嘱人、见证人、代书人签字或盖章，并注明遗嘱日期。无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗
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小产权房是爸爸买的，写着爷爷的名字，爷爷还活着，为了防止以后的房地产纠纷，现在该怎么办？
黔西南法律问答顾问在购买小产权房时，需要特别注意，因为国家对小产权房有很多的限制，比如，小产权房产无法过户、小产权无法办理银行贷款、小产权房产没有国家颁发的房产证等，这些都需要多加小心。铜仁法律问答顾问小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家
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请问买房过户有哪些手续
律赞网法律问答顾问买卖房子过户需要的手续是：签订买卖合同，办理网签备案；交付房款换领收据，携带身份证、户口本、婚姻情况证明、买卖合同到房管局申请登记；缴纳规定税金，领取过户凭证。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭
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房地产名下有几个人想转让产权，有一个人不同意怎么转让
石家庄法律问答顾问建议做买卖方式处理邯郸法律问答顾问你好，协商不了，可以起诉处理邢台法律问答顾问你好，可以到房管部门办理律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我们社区乱建。我发现房地产很骂人。我没有支付物业管理费。起诉我冻结银行卡。我现在该怎么办？
包头法律问答顾问你好，建议积极和物业协商处理赤峰法律问答顾问你好，现在具体是什么情况呼伦贝尔法律问答顾问有可能对你采取拘留律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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房地产进行转让需要什么样的程序流程
韶关法律问答顾问转让房地产的程序是：签署合同确立转让关系，进行网签；交付房款换领收据，缴纳规定税金；办理房产交付手续；携带合同、身份证件、产权证件等资料到房产交易中心办理房产证过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登
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房地产开发商破产重整，购房者已经支付了所有的房款，该怎么办？
律赞网法律问答顾问买房遇到开发商倒闭的处理如下：房屋已建成的可以继续履约，购房人应当及时转移房屋所有权；房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记，购房人未付清全部价款的破产管理人有权决定继续履行或解除合同。法律依据：《民法典》第七十二条清
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在进行房地产、期房、现房、一手房交易时，应该进行哪些程序？
嘉兴法律问答顾问需要缴纳契税、印花税等湖州法律问答顾问看双方合同如何约定衢州法律问答顾问应当先签合同，在合同中约定首付款、银行按揭手续的办理后，再交首付款律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，我的房子被法院查封三年三年后，房地产局会主动解封吗
广州法律问答顾问不动产被法院查封之后3年自动解封，不过没有执行完毕的话，法院会续封的。房产一般默认是三年，这也是房产单次查封的最长有效期。但在到期之前，法院可以出具手续，进行续封。所以，理论上，只要案件没有彻底结束（执行完毕），那么法院的业务庭和执行局可以一直查封住某套财产。法律依据：《最高人民法院
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我是卖方，合同约定我违约赔偿双倍定金，我愿意赔偿双倍定金，但买方因为房地产价格上涨，要求我赔偿更多，合理合法吗？
哈尔滨法律问答顾问合同违约可以要求赔偿双倍定金，前提是约定了定金条款。根据民法典的规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典
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我想把我名下的房地产改名为儿子的名字怎么办？
成都法律问答顾问您好，可以申请办理变更登记！遂宁法律问答顾问您好，建议协商处理该问题泸州法律问答顾问孩子想改名字的，由本人或父母、收养人向户口登记机关申请变更登记。法律规定：未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本
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你好，我不能回去，户口迁入集体户，名下没有房地产，可以委托人代理吗？
庆阳法律问答顾问结合当地政策确定临夏法律问答顾问你好结合当地政策确定张掖法律问答顾问卖方应当将户口迁走的，建议协商处理，如果协商不成，可以提起诉讼律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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当地政府在签署盖章协议的期限内向申请士地使用证和房地产证的建筑物提出申请。后来，他们没有申请拆迁。我该怎么办？
广州法律问答顾问房屋拆迁问题，双方没办法达成一致的，可以进行行政复议、诉讼等。韶关法律问答顾问发生拆迁安置补偿纠纷的，当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决；在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁或申请人民法院强制拆迁；拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁或
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