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出售法定继承的房地产需缴纳多少个人所得税
苏州法律问答顾问出售继承房产纳税需要缴纳20%的个人所得税、1.5%的契税（法定继承人免征）、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费、100元的登记费。法律依据：《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之
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离婚协议中一方放弃财产的协议是否有效，房地产证明书为两人的名称，一方协议规定放弃财产权后是否不变更名称，是否具有法律效力
济南法律问答顾问法律分析：根据法律和相关司法解释的规定，离婚协议中一方放弃财产的约定当然是有效的，但放弃财产必须要是当事人真实的意思表示，如果放弃对财产的分割是受到了另一方的胁迫，就可以向人民法院申请撤销。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并
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我祖父和我祖母有房地产。我祖母现在去世了。我祖父找到了他的妻子。目前，房子已经改成了我叔叔的名字。现在我祖父想把他的名字改回来。如果他改了，他现在有妻子的份额吗？如果你有她的份额，你能去公证处做公平的
北京法律问答顾问需要和你爱人进行沟通处理唐山法律问答顾问一方去世后，对于其遗产应按照继承的规定处理。具体房屋产权证书的名字如何更改，要根据具体继承的情况来定。建议向当地的律师详细咨询一下。石家庄法律问答顾问处理好遗产分割，然后把遗产分割协议（必须有所有第一代继承人签字同意）进行公证，然后就可以到房产
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今天下午，我去房地产交易转让，提交了信息，然后房屋中介让我把余款60万元打到他们中介公司的账户上。这样可以吗？
重庆法律问答顾问因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。遵义法律问答顾问发生房屋中介纠纷时，可采取以下处理方法：1、对于中介违法违规乱收费的，则向物价部门反映；2、对于房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，可向工商部门反
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房子是男性父母出资买的，后期房地产改为女性父母的名义，离婚后房子该怎么分呢？
深圳法律问答顾问即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。惠州法律问答顾问不是只要是婚后父母购买的房产就是夫妻共同财产。假如是一方父母在婚后出资购房，但是产权只指定登记在自己子女名下的，那么该房此时应被认定为是夫妻一方的个人财产，另一方
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我是房地产公司的股东。如何赔偿误工费？
上海法律问答顾问误工费赔偿金额=误工收入(元/月)×误工时间(1)有固定收入人员的误工费赔偿金额=正常情况下劳动工作收入-事故受伤后的劳动收入(2)无固定收入，但能举证证明其最近三年的平均收入状况的人员的误工费赔偿金=最近三年收入总和÷3年÷12个月×误工时间(3)无固定收入，且不能举证证明其最近三年平均收入状况的人
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父母把房地产给个人，在已婚状态下，需要如何办理手续
沈阳法律问答顾问你好，这个一般都是可以沟通处理律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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夫妻双方同意房地产地址写错楼有法律效力吗？
西安法律问答顾问严格来说，没有法律效力。但是，应视情况具体分析。如果这个协议你是在签名时，把自己住址的房号写错了，这个不受影响，原协议内容有效。如果你把协议内容中作为标的物的“房号”给写错了，如果能证明这个错房号就是协议标的物房号，只不过笔误而已，这个在充分证明情况下，协议有效。当然，最好做个协议补
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公司以房地产抵押为第三人担保，未作出相关决议，抵押是否有效，是否可以处置
杭州法律问答顾问办了抵押登记了没有宁波法律问答顾问您好！建议详细说明情况衢州法律问答顾问法律分析：第三人抵押担保合同依法签订的有效。抵押合同是抵押权人与债务人之外的第三人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物，向抵押权人设定抵押担保，这里的财物，既可以是不动产，也可以是动产。法律依据：《中华人民共
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你好，婚前男性首付买房，房地产登记男性的名字。婚后，如果女性父母借钱给他们大额还款，这部分钱是夫妻共同财产吗？怎么做才是女性的个人财产？
江门法律问答顾问婚前购买婚后共同还款的房产归属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有，离婚时按照各占百分之五十的比例分割。如果只登记一方的名字并且一起还贷的，登记在谁的的名下就判给谁，债务也由这一方偿还，然后给另一方补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十
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房子以前被查封过，现在信息已经给了法官，法官只需要去房地产局查封，但是迟迟不去，怎么办？
广州法律问答顾问法院查封房产的情形如下:(1)恶意转移或者变卖房产;(2)诉前保全;(3)执行案件时,暂时没有履行能力或没有其他可供执行的财产。法院查封房产的流程是什么样的依照现行相关法律的规定,一般是在提起财产保全或者强制执行的程序时,人民法院将有可能会对房产查封。手续如下:(1)法院会向国土房产部门发出法律依据：
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房地产证集体丢失，户主不在孩子怎么办？
湖州法律问答顾问法律分析：房产证丢失的，首先我们应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办，具体流程如下： 1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明； 2、到房产档案馆查档并出具房产权证明（房产档案馆收取查档费用等）；3、在报上刊登权属证书遗失声明满30日，方可申请补证；4、6个月后，房
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没有我的许可，我妈妈把房子的一半份额给了我姐姐，还有一个人的房地产证明书，没有我的名字和份额。我该怎么办？
亳州法律问答顾问需要就具体情况再作判断律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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不了解房地产拍卖的，法院不予协商
天津法律问答顾问您好，建议协商解决律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，我想商量一下别人借给我的钱。我保全了他的房地产。他还欠银行。我不同意卖房子。法院能司法拍卖吗？
上海法律问答顾问你欠款差多少你房子是个人财产吗宁波法律问答顾问你好，可以申请拍卖律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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什么是房地产股权质押流程，需要哪些程序？
乌鲁木齐法律问答顾问办理房地产股权质押一般需要5到10个工作日《民法典》第四百四十三条规定，以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存第四百四十条规定，债务人或者第
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希望把父母名下的一套房子过户到我名下
天津法律问答顾问父母名下的房子过户给子女的方式是：父母双方协商一致同意的，父母名下的房子可以过户给子女，房产过户至孩子名下的需要当事人带齐房屋所有权证（附房屋登记表、房产平面图两份）、双方的身份证件等材料到房产登记管理部门办理过户手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、
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农村房屋继承房地产还有时间限制吗？
衢州法律问答顾问房产继承是否有时间限制，应当按照实际情况来确定。当事人可以按照以下情况，确定房产继承是否存在时间限制：1、按照法定继承处理的，不存在时间限制，房产继承自继承开始时发生效力，可以立即取得房产的所有权；2、按照遗赠处理的，存在时间限制，受遗赠人应当在60日作出意思表示，逾期未表示的，视为放弃
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你好，广州第一套房，广州登记证也是第一套，现在需要办理房地产权证，其他城市有房地产，网上契税申报是选择唯一的房子还是非唯一的房子
苏州法律问答顾问你好，结合具体情况分析无锡法律问答顾问你好，存在风险，建议谨慎律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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刚买的期房还没建。现在房地产公司叫我交维修基金和契税合理吗？
黑河法律问答顾问你好，按照合同约定执行绥化法律问答顾问您好，依据合同约定处理伊春法律问答顾问你好，建议按照合同履行律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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