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您好，我想咨询一下房地产转让的签字问题
昆明法律问答顾问1、房产没有自由转让的限制；2、房屋的所有权证；3、产权人有权决定转让；3、订立买卖合同，并到房产部门办理所有权转让登记等律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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现在房子要退房面积的差价，是给原房主还是现有房主？此外，在销售合同中还附加了一条规定，甲方负责将房地产的所有账单和程序移交给乙方。
宜宾法律问答顾问一、房屋面积差价补偿法律规定是什么1、房屋面积差价补偿法律规定如下：（1）房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；（2）房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内部分的房
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我想把儿子从房地产证上减去，过程怎么办？他一分钱也没付
神农架法律问答顾问按合同的约定处理吧恩施州法律问答顾问按合同的约定处理随州法律问答顾问协商不成的可以起诉解决律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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请问你的房子在夫妻名下贷款还没有还清，可以转让给一方
盐城法律问答顾问贷款未还清的房子是可以转让的，但是在转让时，应当向买方说明该情况。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收
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房东欠我近20万元，银行扣留了银行贷款的房地产证明书。我能起诉房东并封存他的房子吗？
深圳法律问答顾问法律分析：一般会的。如果银行起诉后，可以申请法院查封房产，但不能拍卖。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线
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离婚房屋属于女性复婚后房地产变更的所有权
律赞网法律问答顾问关键是看离婚时是否对该房屋产权进行过处里，如果约定产权归乙方所有，那么即使没有更名，出租产生的收益也应该是属于获得房产的一方所有石家庄法律问答顾问这个房子是在离婚后，复婚之前购买的吗？如果是的话属于个人财产唐山法律问答顾问《民法典》规定夫复婚后房子恢复共同财产，可以变更不动产登记，
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房地产面积误差过大可以主张双倍赔偿吗？
周口法律问答顾问根据合同起诉开发商索赔南阳法律问答顾问看你们的购房合同怎么约定的律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我的房子最初交付了16年，然后交付了18年。后来，因为我不在家，我的长辈们每次都问房地产开发商推卸责任。现在我还能要求逾期的索赔吗
律赞网法律问答顾问开发商违约交房的，其应当承担相应地因违约交房导致的违约责任。同时，购房者有权在合理期限内向开发商行使催告权，同时在法定期限内行驶解除权。若因为逾期交房给购房者造成损失的，购房人还可以要求其承担赔偿责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合
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房地产破产，现在把我们的购房者变成普通债权，怎么办？
安庆法律问答顾问房地产商破产流程：1、申请的提出。向人民法院提出申请；2、申请的受理。对不具备法定的主体资格,人民法院依法裁定不予受理；3、和解与整顿。可由当事人选择的一种程序,而不是破产的必经程序；4、破产清算。法律依据：《中华人民共和国企业破产法》第七条债务人有本法第二条规定的情形,可以向人民法院提出
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无产权证的房产能转让吗
西安法律问答顾问无产权证的房产不能转让。房屋产权证是拥有房屋所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，转让属于无权处分，不能依法登记办理过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机
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我是房地产证的主人，想把所有权转让给孩子，需要办理什么手续？
贵阳法律问答顾问您好：签订协议转让即可铜仁法律问答顾问结合土地情况签署协议并且土管部门办理手续黔东南法律问答顾问一、房产证转让给儿子需要什么手续1、房产证转让给儿子需要的手续如下：（1）房屋评估，评估公司对房屋进行市值评估；（2）继承公证，房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书；（3）
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您好，如果办理了农村房地产证后，还能在原地扩建房屋吗？
石家庄法律问答顾问你好，请向当地国土局申请办理张家口法律问答顾问你那里实行了宅基证制度吗？如已实行，则按规定办就是了邢台法律问答顾问法律分析：宅基地上扩建房屋是需要审批的，建房审批的目的也是为了确保村民所建造的房屋符合乡镇土地利用规划。宅基地上不能随意扩建房屋，应当避开耕地、天然林地、公益林等，应当
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关于他项权证要自己去取吗
凉山法律问答顾问你好，可以和银行沟通处理绵阳法律问答顾问他项权证需要自己去取。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。领取他项权证需提供的资料有房地产抵押申请表；抵押人身份证；夫妻关系证明；借款抵押合同；房屋所有权证、土地使用权证；房屋评估报告书或抵押物价值协议书。法律
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你好，律师，公司以我的名义买了房子。房地产所有者是我，但账户不是我的银行账户。同时，发票、房地产证、钥匙等所有材料都不在我这里。我要么用房子，要么挂户主的名字。如果发生纠纷，房子最终属于谁？
济南法律问答顾问根据《物权法》、《不动产登记条例》，房屋产权一般以不动产登记簿为准。如果遇到房屋产权纠纷问题，可以找人民调解委员会进行调解，或者直接向法院提起相关诉讼。烟台法律问答顾问产权发生纠纷，先确定产权归属，建议带土地使用权证及房产证及相关档案，才能确定房屋的所有权。枣庄法律问答顾问法律分析：
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我家楼上业主的水管漏水导致我家墙壁部分潮湿，当时不在乎，现在发现了。找房地产公司也不在乎，我现在找楼上的业主，他应该给我赔偿吗？如果他不赔偿怎么办？解决办法是什么？
达州法律问答顾问楼上漏水淹楼下的赔偿如下：1、先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开商进行赔偿；2、若开发商和楼上住户互相推诿的情形，可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。法律依据：《中华人民
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你好，如果男人婚前付首付的话。我以我的名义还房贷房地产登记，离婚后房地产应该如何分割？
阿坝法律问答顾问婚前首付的房子，如果登记在自己名下，那婚后就不是夫妻共同财产，但是婚后夫妻共同还贷部分离婚的时候需要分割。如果房子登记在双方名下，那婚后就是夫妻共同财产。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款
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农村自建一层楼房能否登记房地产？
抚州法律问答顾问自建楼房办房产证是申请人是农村集体经济组织成员；申请人在该村没有其他的宅基地；申请宅基地需要经过乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。然后申请人向登记机关递交房产证登记申请。《中华人民共和国土地管理法》第九条法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条《中华人民共和国土地管理法》
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你好，律师，买村安置房，有房地产证明书，房地产证明书上没有户主的名字，村里有村买家的名字，如果买了，村委会不盖章，可以公证处公正吗？
南昌法律问答顾问买安置房一般需要核实身份、选房确认、公证公示等。1、核实身份：安置房对购买者有一定的要求，所以需要对购买者的身份进行核实。2、选房确认：购买者按应享受的面积，选取安置房后，就可以在房号确认单上签字确认。3、公证公示：确保整个过程公开、公正、透明，并且还会将选房情况及时进行公示，对选房过
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村里的房子有土地使用证可以办房地产证吗？
广州法律问答顾问农村的房屋办理不动产登记证书，应该到县级不动产登记中心申请办理。办理房屋产权证需要以下手续：登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明。深圳法律问答顾问农村房屋没有土地使用证可以办理房产证吗？农村的房屋即使没有土地使用
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能不能给我介绍一位房地产公证和纠纷律师？能否公证房屋放弃继承，加名字过户？
西安法律问答顾问继承房产可以加名字。但需要在继承人进行产权登记变更之后，即继承人取得房产产权之后。当事人可以在达成合意之后一同携带相关证明材料到房管局办理变更登记。《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法
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