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你好，我买的商品房办不了房产证怎么办？之前打过一场官司，但被判输了
天津法律问答顾问你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决张家口法律问答顾问要看是什么官司而定秦皇岛法律问答顾问你好，你可以起诉卖家办证或者退房退款律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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钱给了没拿到房产证?
广州法律问答顾问可以根据合同约定追究对方违约责任河源法律问答顾问对于不给办房产证的行为可以到房地产管理部门进行投诉。当事人可以先行协商，协商、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向房产所在地的人民法院起诉，要求履行办理房产证的义务。法律依据：《
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买房子目前还没有交房，现在离婚了，离婚协议明确说明了房子的所有权，并公证了离婚协议。后续办理房产证需要对方出面吗？
天津法律问答顾问您好，离婚协议是夫妻双方在民政部门办理完离婚登记手续之后才生效，若您担心对方在办理了离婚之后，在财产交接时对方不配合或者想反悔，可以办理离婚公证，在房产划分时则将对方享有的房产过户给您，希望能帮到您保护自己的最大权益秦皇岛法律问答顾问离婚了房子还没交房，可以由离异双方自行协议住房归一
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离婚后，按揭房要过户，但房产证还没有下来，有离婚协议，可以直接到房管局更改户名
呼伦贝尔法律问答顾问离婚了房产证改名字的方式：若双方协议处理房产的，则由双方协商一致，携带变更协议、双方身份证明、房产权属证等材料，共同前往不动产登记机关办理变更登记。若双方起诉处理房产的，自该裁判文书生效时，房产所有权变更。当事人可自行携带该裁判文书及本人身份证明，申请变更姓名。法律依据：《中华人
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您好，假设一个房产100万，抵押率60%
运城法律问答顾问法律分析：抵押率的计算公式为：抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%国内外银行抵押贷款的抵押率一般为70%左右，即住房按揭贷款中的七成按揭。确定抵押率的高低主要取决于借款人的资信程度、抵押物的品种、抵押物估价的准确程度、贷款期限等因素。依据前述的抵押权设定范围规定的抵押物，其抵押率的高低
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平房子只有批准没有房产证还不开证明可以买吗？
上海法律问答顾问没有房产证的房子最好不要买。按目前民法相关规定，只有经过确权的房子才是受法律认可和保护的，而确权的最主要载体形式就是房产证。没有房产证的房子如果买来后出现了争议，买房人的权益是得不到法律保护的。舟山法律问答顾问对没有房产证的房屋进行买卖时，只能申请对购房合同进行公证，公证机构出具公证
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我爷爷去世后，有一处房产，三位子女可平均分配吗？
武威法律问答顾问可以签订协议进行约定白银法律问答顾问多子女继承房产时，有遗嘱的依遗嘱分配，没有遗嘱的一般子女均等分配。根据《民法典》第一千一百三十条，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人
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离婚协议写明离婚后房子归儿子所有,婚后财产,写的孩子爸名,如今办理了房产证了,他一人能办理？
南京法律问答顾问离婚协议有效，可要求其履行协议，协议不成的可起诉解决泰州法律问答顾问协商不成诉讼解决扬州法律问答顾问需要，夫妻离婚后房产归一方的夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。根据相关法律规定
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请问我之前买了一套二手房，首付了房产，抵押给银行两个月了。贷款还没有下来。现在我和老公想离婚。我们不想通过中介买这套房子。如果我们不买，会发生什么？
广州法律问答顾问根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定，离婚了对于房产的处理如下：1、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，属于婚前个人财产。2、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，但离婚时，尚未取得房屋产权证的房屋，由双方协商确定，协商不成的，由法院判决
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你好！因为男方容易赌博，同意离婚，但是有一套未付的商品房，男方愿意放弃房产所有权，属于女方名下。我该怎么办？谢谢你
杭州法律问答顾问建议协商处理，协商不成可以让对方起诉，积极应诉宁波法律问答顾问您好，可以起诉解决衢州法律问答顾问你好，建议，诉讼处理律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，农村房屋确认权利时，如何处理错误的房屋建设时间登记
南京法律问答顾问你好，建议办理确认登记连云港法律问答顾问您好，可以起诉确权的宿迁法律问答顾问可以提交申请更正。房屋确定时写错了建房日期，属于笔误，持有效凭证向不动产登记部门申请更正。农村具有特定的自然景观和社会经济条件，指以从事农业生产为主的劳动者聚居的地方，是不同于城市、城镇而从事农业的人群聚居地
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哥哥借了我的房产证贷款，我没有风险。如何写协议？
贵阳法律问答顾问写借款协议时注意以下事项：首先最好由借款人亲自书写，但要求遵照出借人同意的方式和内容。写明借款人、借款人、姓名、身份证号等，借款人姓名要规范，不要用小名、绰号等。出借人信息同借款人一致。借条中应包含以下内容：借款时间、借款金额、约定利息、约定逾期利息、违约金。最后借款人签字，按手印，
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我用房产证抵押贷款，已经四个多月了，还说可以办理，现在还没有消息
重庆法律问答顾问你好。建议协商处理恩施州法律问答顾问你好，建议谨慎一点内江法律问答顾问房产抵押贷款办理一般需要三周。申请人递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十
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您好，请问我在合同中注明，出租房产生的税费由承租人承担，房产税是我交还是租户交？
沈阳法律问答顾问房产税当然是由房东交。因为房东取得了租金收入，而房产税条例明确规定“按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。”很明显，租赁合同没有约定，按照房产税条例规定，由房东交纳房产税。如果房东要求你代其交纳房产税，必须调整房屋租金。抚顺法律问答顾问房产税当然是由房东
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您好，房产证上有我和丈夫两个人的名字，离婚的房子怎么分？还有建房，
阿坝法律问答顾问房产证有夫妻名字离婚房产分割方式如下：1、房产证有夫妻名字的房屋应属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方可先行协商分割。2、协商不成的，可申请法院进行分割。3、法院受理后，应当按照照顾子女、女方、无过错方的利益进行分割。《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条规定
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你好，我想咨询一下，我哥哥去世了，有一所房子是继承父亲的哥哥结婚没有孩子的房产怎么分配？
杭州法律问答顾问应该按夫妻共同财产分割。因继承而得的财产，属于夫妻共同财产，除非是遗嘱继承，而且遗嘱中确定只归你一个人。既然是夫妻共同财产，离婚时就应该依法分割。衢州法律问答顾问应该按夫妻共同财产分割。因继承而得的财产，属于夫妻共同财产，除非是遗嘱继承，而且遗嘱中确定只归你一个人。既然是夫妻共同财产
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房产证上有停车位和地下室，属于什么权利？
重庆法律问答顾问这个要看情况的，比如是可以办理产权的地下停车位，产权属于开发商或者购买业主。即这种车位业主需通过购买获得使用权。泸州法律问答顾问法律分析：房产证里不包括地下室和车位产权，房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明。房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一
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别人用我的钱，开房产中介，不交税，怎么举报
广州法律问答顾问可以起诉偿还债务惠州法律问答顾问把钱给别人可以起诉处理的汕头法律问答顾问首先上当地的地方税务局官网举报，上传房屋租赁合同照片和房屋租金转账记录，会有地税的人打电话询问，后续房东就会把税给缴纳。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条税务机关除责令限期缴纳外，并从滞纳税款之
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无证房怎么补办房产证
苏州法律问答顾问无房证明属于房产证明之一。开具无房证明需携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到本地房管局进行房产查档，缴纳查询费后出具加盖公章的证明，外地户口需要到户籍所在地办理。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关
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房产证是女方的名字，离婚协议有效吗？
黄冈法律问答顾问如果有离婚办盖章的离婚协议书是有效的，但若房产证上有女方的名字，最好当时双方就一起去房产办过户，免得以后麻烦。天门法律问答顾问如果有离婚办盖章的离婚协议书是有效的，但若房产证上有女方的名字，最好当时双方就一起去房产办过户，免得以后麻烦。咸宁法律问答顾问如果有离婚办盖章的离婚协议书是有
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