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你好，我想问，我买了一套私人房子，但我们签了合同，然后我买了，房产证是别人的名字，然后我买了首付13万，然后现在我想退房，但卖家扣我2万存款，像这样，如何解决？
深圳法律问答顾问因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。珠海法律问答顾问你好，如果开发商违约后拒绝退房的，解决办法有两种：协商解决和诉讼解决。汕头法律问答顾问你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时
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你好，我现在住在哥哥以前单位集资的房子里，但是所有的费用都是我交的。现在我需要把产权证书转到我的名字上，我需要采取这些程序和信息
六安法律问答顾问向土地管理部门问询池州法律问答顾问公司的房产转到个人名下的流程如下：1、如果是买卖的形式转给个人的话，要签订房屋买卖合同；2、买卖双方携带相关材料到房管局申请房产转移登记；3、买卖双方都要房产交易中要交易各种税费；4、买卖双方各自交完税费后就可以带上税费清单到房管局进行税费交易审核，完成
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离婚打算离婚，如何查询对方房产
深圳法律问答顾问法律分析：离婚时查询对方财产的方式有：1、提供对方的银行帐号或开户银行，到相关银行调取账户资金来往明细；2、到对方的单位财务或人事部门进行调查，但由于人为因素的影响，调查结果不见得准确；3、到相关税务机关调查对方缴纳个人所得税的情况并倒推对方的实际收入。法律依据：《中华人民共和国民法典
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居民房产证和店面换房产证要多少钱？
广州法律问答顾问可以按照市场的的价格评估河源法律问答顾问法律分析：一般来说两家房产证互换的交易费用有：交易手续费、登记费、核档费、营业税、个人所得税、契税。各城市的缴纳费用标准会有差异，具体缴纳费用需联系当地房管局。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经
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请问用房产证在银行抵押贷款30万，5年还清，利息加本金每月还多少？还清利息加本金总共多少钱？
上海法律问答顾问你好，需要按照合同约定处理的杭州法律问答顾问按照基准利率7.05%上浮10%，等额本息月还款是4016元。拿房产证去银行抵押贷款利率一般是根据央行同期基准贷款利息上浮1030，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际放款利率为准。2015年10月24日起至今，目前人民银行公布的银行最新贷款
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我买了一个单位的房子，但是没有土地使用证。可以吗？
北京法律问答顾问买单位房没土地使用证，是不可以进行购买的。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共
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我在重庆买的房子，但是房产证上有我老公的名字吗？我没有名字？但是我想把我的农村户口搬到我在重庆买的房子里？派出所会同意这样搬家吗？
长春法律问答顾问户口问题一般归属公安系统的户籍管理部门管辖，作为公安局的派出机构，乡镇派出所也承担户籍管理的职责。如果遇到户口办理问题可以咨询户口所在辖区派出所的户籍管理科室。通化法律问答顾问你好，具体是什么情况松原法律问答顾问需要办理委托手续律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法
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您好夫妻买房男方征信不好，女方一人买房贷款，房产证写女方一个人的名字可以吗？
重庆法律问答顾问夫妻一起贷款买房子，房子证上不可以只写一个人的名字，贷款买房子程序是，与房地产开发商签订购房合同，凭购房合同才能办理贷款和房产证，否则就不能，希望对你有帮助。内江法律问答顾问如果是婚内购房，不管是不是只写了一个人的名字，除非有婚内财产协议，否则是夫妻共同财产，在做贷款抵押时仍需夫妻双
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房产证上只有夫妻一方的名字，会有什么风险？
深圳法律问答顾问房子只写夫妻一方的名字有风险。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方有明确约定的，房产证上只写其中一个人的名字，会被认定为夫妻一方的个人财产。离婚时不能被分割。法律依据：《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所
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婚后房产，“房屋所有权证”一人以自己的名义办理，并注明单独所有，另一个不知情的情况下，转让时，不需要不去签证的人吗？
深圳法律问答顾问婚后买房，一般是夫妻共同财产；但用个人财产购买的，可以视为个人财产。“单独所有”，如果是夫妻约定，可以成为特别约定韶关法律问答顾问婚后房产双方无特别约定不需要去过户。婚后房产是否过户需要根据当事人自身的意愿。房产属于个人财产，个人财产的所有权人可以自行处理自己的财产。无论是过不过户，
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产权房证下来，购房合同收回了咋办?
深圳法律问答顾问办了房产证需要将合同收回。购房合同时是一式三份，购房人一份、开发商一份、房管所登记备案一份。办理房产证后，只需将购房合同复印件留存房管所，不需将合同原件交给开发商。《不动产登记暂行条例》第四条法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度
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房产证已经查封，房屋买卖合同有效吗？
随州法律问答顾问被查封房产的买卖合同符合下列条件是有效的：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋买卖合同内容符合法律法规或公序良俗；房屋买卖合同的形式符合法律规定的形式；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民
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还没领证，男友写了房产赠与协议，做了公证，约定婚后转让
重庆法律问答顾问需要具体看看协议内容遵义法律问答顾问1赠与费用少2赠与完成之前赠与人可以反悔，就是房产过户之前赠与人可以反悔。3协议有效，根据协议如果属于赠与单个人则是单个人的财产，如果赠送给两个人，则是夫妻共同财产。协议有效律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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不结婚在房产证上加名字会有多余的费用吗？
南京法律问答顾问婚后在不动产权证上加配偶的名字，属于更正登记，当事人只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》；等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税和个税，仅收取房屋登记费和印花税等。法律依据：《民法典》第二百二十
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财产满五年是什么意思？房产过户时间
杭州法律问答顾问房产满五年一般从核发房产证之日起计算。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条的规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企
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你好，我离婚了。房子是婚前买的。他的名字写在房产证上。离婚时，他把房子给了我。我想问一下贷款还清后能不能拿到房产证
苏州法律问答顾问婚前买的房有贷款的，结婚后应当根据具体情况处理。夫妻一方在婚前贷款购买房屋，并且登记在本人名下的，夫妻双方可以对房产的还款和归属达成约定，协议不成的，离婚时，人民法院也会让夫妻双方协商处理，协商不成的，房屋应当归一方所有，共同还贷的部分，以及房产的增值部分，由不动产登记的一方对另一方
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你好，我买二手房，没有房产证，应该怎么签合同？
随州法律问答顾问二手房没房产证，签订买卖合同时应写明：买卖双方当事人的姓名、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式。法律依据：《民法典》第五百九十五
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你好，离婚后还能写两个人的名字继续供房吗？
新余法律问答顾问法律分析：离婚后房产证可以继续写两个人的名字，而且在没有取得协商和利益得到保护情况下，最好不要改变名字，否则会有很多后续问题。离婚后，原本属于夫妻共同财产的房产证，如果不更改户主，继续写两个人的名字，这样的房子依旧是两个人的共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动
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你好，我们的安置房已经拿到15年了，现在想办房产证，可以办吗？
深圳法律问答顾问你好！需要看合同约定及各方面情况的惠州法律问答顾问安置房关于拿房产证并没有年限相关，主要看安置房所占用的土地性质：1、如果安置房在集体土地上，是不能获得完全的产权证的；2、如果安置房是在出让的土地上，是可以到房屋登记管理部门进行房屋登记，获得房屋产权证的。办房产证需要什么材料办理房产证
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协议离婚，没有子女没有共同财产，还需要在协议中写出来吗？
上海法律问答顾问没财产纠纷的离婚协议书应当按照以下事项写：1、夫妻双方的个人信息，包括姓名、性别、民族和身份证号码；2、夫妻双方是自愿离婚的，没有任何人的胁迫和欺诈；3、孩子不能独立生活的，双方应当对孩子的抚养问题作妥当的安排；4、双方存在共同债务的，应当共同偿还，无法全部清偿的，应当达成清偿协议，约定
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