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你好，购新房顶层有渗水漏水现象，开发商不想给处理怎么办？
深圳法律问答顾问新买的房子漏水业主可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同，由开发商赔偿相应的损失。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量
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房子没有记录开发商借款法院拍卖，我损失了怎么办？
温州法律问答顾问你好，起诉要求赔偿绍兴法律问答顾问你好，可以要求补偿金华法律问答顾问诉讼确定房屋所有权后继续执行律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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开发商拖着不办证，怎么才能让他办证
律赞网法律问答顾问可以通过诉讼解决广安法律问答顾问需要根据当地政策确定遵义法律问答顾问根据合同约定来确定诉求律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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现在买的新房子不能签合同，说抵押给银行还没有解除抵押，这种情况可以起诉开发商吗？
宜宾法律问答顾问你好，建议协商解决雅安法律问答顾问你好，建议你通过诉讼解决问题达州法律问答顾问是准备打官司解决吗律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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开发商没有按合同要求
银川法律问答顾问开发商违反合同需要按照合同的约定承担违约责任。如果合同没有约定违约责任条款的，那么双方可以协商由违约方承担赔偿损失或者采取补救措施等违约责任；如果双方无法进行协商的，可以通过诉讼或者申请仲裁来解决。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的
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开发商根本没做防水，现在保质了怎么办？
呼和浩特法律问答顾问你好，建议双方协商解决乌兰察布法律问答顾问当事人首先向物业公司报修，由物业公司直接或是会同业主委员会(业主)一起向物业维修资金管理中心提出申请。对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修。法律依据：《
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您好，我买房子交了2万元押金，因为开发商口头交付时间和合同不一致的时候可以退押金吗？
伊犁法律问答顾问买房交的押金在通常情况下是可以退的，该押金符合定金性质的除外。根据相关法律规定，当事人可以约定定金，作为债权的担保。且债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。若一方不履行相应合同义务的，应当按照定金罚则处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方
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我买了一个社区，燃气主管安装在厨房，在炉子对面墙的中间，行业知道，强烈稳定在外面，开发商不同意，只同意离开窗户15厘米，并要求每个业主签署几个月，业主签署85%，开发商或不改变，现在业主只要求外墙，可
成都法律问答顾问业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。自贡法律问答顾问如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权
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12月31日交房，到时候不交房能退房吗？
汕尾法律问答顾问法律规定可以退房的情形如下：1、开发商迟延3个月交房；2、开发商迟延交房经催告后仍不履行交房义务；3、开发商有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利；4、开发商不具备能销售期房的五证就销售期房等行为。《民法典》第一百五十三条法律依据：《民法典》第一百五十三条《民法典》第一百五十三条违反
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由于房地产开发商股东无法偿还银行债务，其购买的房产被银行向法院申请查封
嘉峪关法律问答顾问您好，可以申请执行天水法律问答顾问法律分析：1、在诉讼期间，如果对方申请了财产保全，查封了房产，房产无法销售的。2、如果房产没有被查封，债务人可以出售房产，但有如下情形，债权人可以请求法院撤销买卖行为。因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的；债务人以明显不合理的低
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银行在抵押贷款逾期两个月后扣除了开发商的担保金
广州法律问答顾问你好，银行是可以按照合同约定处理的河源法律问答顾问询问银贷部门确定律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，我买的房子在我付了全款并入住后被开发商抵押了。现在法院要拍卖房子怎么办？
呼和浩特法律问答顾问你好，可起诉处理包头法律问答顾问房子有办理过户手续了吗？若过户到你名下的，该房就是你的。你买房子的时候开发商没有告知你抵押的情况吗？乌海法律问答顾问起诉开发商要求赔偿律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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好吧，律师。我买了一个地下停车位。交付时发现整个停车位有一条排水沟，还有明沟和水。开发商没有提前解释这一点。我该怎么办？
深圳法律问答顾问在和开发商交涉时，业主应该采取正当合法的维权方式。韶关法律问答顾问停车纠纷如何解决：1、可以向业主委员会反馈投诉，请求协调解决。2、如协商不成或无业主委员会，可到当地物价或工商管理部门投诉处理。3、如是涉及停车收费的税费等纠纷的，可到当地税费管理部门投诉处理。法律依据：《中华人民共和国
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名下挂有两套祖屋，是不是不能再购买商品房了?
郴州法律问答顾问当事人继承房改房后名下有房，一般不能再次购买经济适用房。使用经济适用房需要申请家庭的成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为；申请家庭的人均居住面积低于15平方米；人均可支配收入与财产低于最低限额。法律依据：《经济适用住房管理办法》第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住
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你好，我想问一下，婚后买房子可以一个人签字吗？我父亲现在想买房子，我母亲不太同意。他想一个人签字。这种情况法律允许吗？谢谢你
广州法律问答顾问个人意见，仅供参考。一般情况下，有公证的授权文书也是可以的律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，律师。我的问题是。我爷爷早年买的几栋房子有买卖协议，几年前原来是原来的。现在我想申请土地使用证。契税税率是按当时的买卖价还是现在的市场价？
西安法律问答顾问你好，需要与开发商提前协商榆林法律问答顾问问房产管理部门吧！汉中法律问答顾问契税等一般按照交易价格计算律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，52万的房子是第一套房。转让费用是多少？
昌都法律问答顾问您好，按照商品房买卖合同处理~山南法律问答顾问你好，具体情况是怎样的？可以进一步了解林芝法律问答顾问您好，请问是什么合同呢律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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车卖了对方不过户，我该怎么办？
黔南法律问答顾问你好，可以搜集证据起诉解决柳州法律问答顾问你好，有没有签订买卖合同？建议协商处理贵阳法律问答顾问可以诉讼要求协助过户律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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了解一下开发商破产会判刑吗
海西法律问答顾问开发商破产一般是不会判刑的，破产了承担债务即可。但是如果是构成虚假破产罪的，一般会判处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金。法律依据：《刑法》第一百六十二条之二公司、企业通过隐匿财产、承担虚构的债务或者以其他方法转移、处分财产，实施虚假破产，严重损害债权人
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商品房屋顶漏水谁负责
律赞网法律问答顾问一般由开发商、楼上住户或房屋所有人负责商品房屋顶漏水事宜。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，房顶漏水属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，由房屋所有人自行负责；不属于房屋质量问题的由楼上住户造成的，可以要求楼上住户负责。法律依据
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