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婆婆以首付的名义买房。贷款是我如何保护自己的权益
深圳法律问答顾问事前签一份协议书汕头法律问答顾问您好，建议签订书面协议梅州法律问答顾问银行会要求你还款律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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住房公积金取出后还没贷款买房吗
汕尾法律问答顾问您好，因为什么原因贷款？到年限吗江门法律问答顾问一般情况下，用公积金贷款买的房屋贷款已经完全偿还并取得了房屋所有权属证明，是完全可以按照正常的房屋进行买卖的，如果贷款仍未偿清，必须先一次性偿清贷款后才能买卖。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建
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我买的二手房，交了6000多元的契税，还能退吗？
广州法律问答顾问法律分析：二手房契税可以退，具体情况如下：1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税；2、纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；3、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现
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您好，我想咨询二手房交易费用
武汉法律问答顾问二手房交易费用包括：（一）购买房屋的费用、评估房屋的费用；（二）税费：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等；（三）房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。法律依据：《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（
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父去逝母亲过户，如果是100平房子过户需要多少钱
深圳法律问答顾问过户房子需要的钱要看具体情况来定：过户房子一般都需要缴纳契税，个人所得税和印花税等相关的税费，而根据房屋的购买年限和是否为首套房以及产权面积等因素影响，所缴纳税的税率也不一样，所以要看具体情况才能确定。法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体
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在办理产权时，我想问一下回迁房是否需要付款，如果付款的话，按什么标准收取
天津法律问答顾问法律分析：一、办理回迁安置房房产证应交纳费用：1、拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。2、超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米。3、产权登记费，按80元/套收取。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律
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我买了一套公寓，公寓要交几分税
天津法律问答顾问公寓买卖的税费要分以下情况：1、如果公寓属于新房，直接缴纳3%的契税就可以；2、但如果公寓属于二手房，买方除了缴纳3%的契税，还需缴纳O.025%的印花税，而卖方则需缴纳O.025%印花税、1%个税、5.3%综合税差额以及O.5%到5%增值税。在公寓房交易市场中，无论是买方还是卖方都是需要交纳一定税费的，其中包含
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我买的二手房，交了6000多的契税，还能退吗？
深圳法律问答顾问法律分析：二手房契税可以退，具体情况如下：1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税；2、纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；3、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现
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你好，商量一下，办理房产证需要什么手续，费用怎么算
苏州法律问答顾问办理房产证需要的手续有：1、在商品房交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门，并进行初始登记。2、填好申请表与测绘表，提交资料，缴纳税费。新房产权证办理涉及费用有契税、印花税、交易费、登记费、工本费等。法律依据：《中华人民共和国不动产登记条例》第十四条申请人应当
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我的房地产证明书拿到了，购房合同和发票契税都丢了，会影响以后的转让吗？
哈尔滨法律问答顾问你好，建议去房管部门办理鸡西法律问答顾问找开发商协商如何处理善后双鸭山法律问答顾问购房合同丢失会影响房地产登记转让，难以证明双方当事人的房屋买卖合同关系。但如果已经办理产权登记，就没什么影响了。法律依据：:《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产
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您好！公民第一套房120平贷款购买的第二套房135平全款购买的第二套房需要纳税多少？
衡阳法律问答顾问二套房交税标准是：（一）契税：契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税；（一）房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。法律依据：《个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳
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你好，我问一下153平米的房子要交多少税？
济南法律问答顾问法律分析：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、
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我买了一套公寓，公寓要交几点税
武汉法律问答顾问要按合同约定处理黄石法律问答顾问公寓买卖的税费要分以下情况：1、如果公寓属于新房，直接缴纳3%的契税就可以；2、但如果公寓属于二手房，买方除了缴纳3%的契税，还需缴纳O.025%的印花税，而卖方则需缴纳O.025%印花税、1%个税、5.3%综合税差额以及O.5%到5%增值税。在公寓房交易市场中，无论是买方还是卖方
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你好，我想商量一下二手房的交易费
太原法律问答顾问二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满两年)3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元4、交易印花税：成交
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当我们买房子时，房产证还没有下来。现在卖方要求我们转让所有权。转让所有权需要缴纳多少税？
东方市法律问答顾问你好。根据你所说的情况，如果土地证转让的过户土地是属于有转让的来的，那么就只需要缴纳手续费，如果是国家划拨的那么还需要缴纳当时土地价值的3%的土地出让金。对于过户手续费，主要就是包括一些税，其中主要就是契税和印花税。契税1.5%，印花税3%希望我的回答可以帮到您五指山法律问答顾问您好，请问
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房屋质量问题，开裂要倒了，这谁，这政府还
杭州法律问答顾问依据质量鉴定处理湖州法律问答顾问需要相关部门鉴定温州法律问答顾问对于质量问题双方协商确定，如果无法协商或者无法确定，可以申请房屋评估机构做鉴定，根据鉴定结论确定。建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条：可请求其维修，因
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开发商的房屋合同墙上写着腻子表面，但交房后发现里面没有水泥砂浆层，是砖墙上直接批准的白色腻子。这是开发商偷工减料和违约吗？
南京法律问答顾问开发商交房违约的，购房者可以向有关部门反映情况，进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报，要求主管部门对开发商进行处罚。投诉举报的方式如果不能够起到良好的效果，那么可以考虑通过诉讼的途径来解决纠纷。在诉讼的过程之中一定要注意准备充分的证据，比如证明开发商存在延期交房的情况，证明开发商
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关于购买不到两年的房产税！想知道这个税究竟是谁来承担的？
北京法律问答顾问房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准有从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次性减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自
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40年产权60万二手房买家要交多少钱？
北京法律问答顾问二手房买卖费用的计算是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。法律依据：《个人所得税法》第二条
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你好，现在办房产证交契税的税率是多少？业主还交什么维修费？
梅州法律问答顾问房产证的契税和房屋维修基金收取如下：契税按照成交价的３—５％的比例收取，维修基金按购房款2-3%的比例或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅
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