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房合同上是妻子的名字,契税上是夫妻俩的名字。房产证下来是谁的名字?
温州法律问答顾问你好,可以协商的湖州法律问答顾问一般来说,房产证上写谁的名字就是谁的,因为不动产以登记为生效要件。但是夫妻关系比较特殊,即使只写一方的名字,但如果是用共同财产购买的房屋,依旧属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条《
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律师先生,你好!房子买了7年了!当时因为资金紧张,没有办理房地产证明书,也没有缴纳契税。我现在就这样做吧!还有滞纳金吗?
合肥法律问答顾问房子买了七年没有办证缴契税可以携带购房合同和双方身份材料向房产所在地的人民法院起诉。延期七年没有交房且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,并要求开发商承担违约赔偿责任。法律依据:《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同
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公公房子加儿媳名字需要多少费用?
温州法律问答顾问法律分析:1、有房无贷。加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。2、有房有贷,加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元。如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款,还需另外支付200元。法律依
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您好!我2013年买房缴纳的契税现在还能退吗?
律赞网法律问答顾问购房契税可以退,但是契税退税需要满足以下条件:1、三年内发现超过应纳税额缴纳的税款,可以向税务机关要求退还多缴的契税;2、按照3%收取契税,符合家庭唯一住房减免政策,按不同情况分别办理退契税;3、对于个人购买单套建筑面积在144㎡以下或者套内建筑面积120㎡以下的住房,并是其唯一住房。法律依
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您好,请问我已经完成了契税缴纳,但为什么要拿走我的商品房合同,我现在手里没有商品房合同,我也没有复印
沈阳法律问答顾问你好!只能请求补缴葫芦岛法律问答顾问可以起诉要求退款锦州法律问答顾问您好!你是全款吗?请说明律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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房子有贷款我能买吗
哈尔滨法律问答顾问房子贷款要求满足以下条件:借款人信用良好、具有稳定的职业和收入;具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份;同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物;能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款。法律依据:《贷款通则》第十七条借款人申请贷款,应当具备产品有市场、生产经营
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房子过户给儿子,要哪些费用
武汉法律问答顾问房产过户给子女需要的费用有:以转让的方式过户需要缴纳个人所得税、契税和增值税;以赠与的方式过户需要缴纳个人所得税、契税和公证费;以继承的方式过户需要缴纳公证费。法律依据:《个人所得税法》第一条在中国境内有住所,或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人,为居民个
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商家故意把买卖双方写反了怎么办?
日喀则法律问答顾问搜集证据通过诉讼解决阿里法律问答顾问您好,搜集证据通过诉讼解决那曲法律问答顾问卖家反价买家可以要求其按照合同约定履行合同,否则可以解除合同并要求其承担违约责任。根据《民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习
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交房了但是开发商破产了我能拿到房子吗
深圳法律问答顾问结合房屋手续以及当初约定确定广州法律问答顾问开发商宣告破产的,应由破产管理人接管,负责调查、管理、处分债务人财产,同时人民法院依法对申请破产的企业进行清算拍卖。购房人应当及时转移房屋所有权并向房地产管理部门申请变更房屋登记,无法进行房产转移的可以以该房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款
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你好!离婚后,我可以申请经适用房或廉租房
深圳法律问答顾问离婚后可以申请公租房。公租房申请条件如下:1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的
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我想出售一套房子,想请您帮忙算一下过户费大约多少
牡丹江法律问答顾问买卖房屋买卖费用计算办法:(1)契税:90平米以下的是1%,90-144平米的是1.5%,超过144平米的是3%。(2)交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。(3)交易印花税:成交总价的0.05%。(4)产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。法律依据:根据《财政部、国家税务总局、住房和城乡
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你好,我父亲属于精神分裂症2级。有权买房吗?
抚州法律问答顾问你好,需要专业的鉴定机构鉴定的吉安法律问答顾问您好,具体情况待评估机构出具评估报告后确定,建议申请鉴定,这样比较准确宜春法律问答顾问法律分析:应该视具体情况而定,精神病一般属于限制民事行为能力人或属于无民事行为能力人,因此买房子可能效力待定,也可能无效。法律依据:《中华人民共和国民法
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我和我爸鉴了一份房屋买卖合同,前两月我爸85岁和一个55岁的女子结婚,请问这房产买卖合同有效吗?
衡阳法律问答顾问房产买卖合同生效的条件有:1、合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。2、合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。岳阳法律问答顾问认定买卖合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能
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你好,买房付首付,没有证据怎么办
廊坊法律问答顾问买房子付首付款是将该款项直接交给卖主,并保存相关证据。签合同的注意事项主要有:完善合同的审批制度和审查制度;注意房屋买卖合同双方的主体身份和意思表示;注意合同双方在合同履行中是否有违约行为或违法违规行为;法律规定或当事人约定的其他事项等。法律依据:《民法典》第四百七十条合同的内容由当
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你好我想问一下。竞拍成功的房子不想要了。有什么影响吗?
福州法律问答顾问可以进行协商解除漳州法律问答顾问这类房子是比较便宜的,因为竞买人成功拍下,只能获得该房屋一半的产。同时在办理过户手续时过程相较而言也会比较麻烦,需要另一半产权所有人的配合。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十条执行人员应当对拍卖财产的权属状况、占有
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您好,期房已经备案,贷款也下来了,像这样的情况还能换房吗?
伊犁法律问答顾问根据合同约定处理五家渠法律问答顾问你好,依据约定协商解决巴音郭楞法律问答顾问你好,根据签订的合同约定处理律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我想问140平米的房子,过户需要多少钱?已满5年?
长沙法律问答顾问房子过户需要的钱:房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房子过户土地金、房子过户核档费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定
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二手房过户是否需要交税
泸州法律问答顾问二手房过户应缴纳的税费有:印花税、契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费、营业税、个人所得税,除此之外视情况还有城市维护建设税、教育费附加等等。法律依据:《个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳个人所得税。第三条特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶
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我想问一下,我有一套经济实用的房子,刚交了税,变成了商品房。有了房产证,我想卖。转让费是多少?
包头法律问答顾问你好,结合具体情况分析乌兰察布法律问答顾问你好!主要是营业税、契税、印花税、增值税等!是否增值以评估为准!律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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您好,请问我姐姐把房子转让给我和我丈夫,一般转让费需要多少?.33平方,使用面积81.33
南京法律问答顾问房产证转让手续费:1、交易手续费:2.5元/平米;2、印花税;3、登记费:80元(如有抵押,抵押登记也是80元);4、配图费:25元;5、办产证5元;6、契税:1%或3%。法律依据:《民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登
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