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为什么农村规定一户一宅，城市一人可以多买商品房？
律赞网法律问答顾问法律分析：农村房屋是可以买卖的。但是对买卖双方的主体是有限制的。根据我国的法律规定卖方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅
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你好，廖先生，我想问一下法律问题。2018年底在江门恩平市买的商品房渗水越来越严重。我能走法律程序吗？如果可能的话，我需要什么信息？
长春法律问答顾问法律分析：要找清楚原因，漏水的原因很多种。管道在谁的户内由谁负责或配合维修，建议进行协商，协商不成可起诉。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。(二)有明确的被告。(三)有具体的诉讼请求和事实、理由
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我想买商品房！但我什么都不懂
南阳法律问答顾问购买商品房如下：签订商品房认购书、商品房买卖合同及前期物业服务合同；与开发商指定的银行签订商品房抵押贷款合同，签订商品房抵押贷款合同；办理备案登记，进行网签；交付房款换领收据，缴纳规定税金；办理商品房交付手续，携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续。《城市房地产管理法》第六十
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你好，律师。今年，在解决历史遗留问题、申请产权证的过程中，我们今天收到了物业通知。嗯，我们当时筹集资金建造的经济适用房。现在他让我们确认你现在想做生产。今年的商品房产权证，嗯，活着就是申请这个商品房产
东莞法律问答顾问办理房屋产权证的流程：1、初始登记2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。5、缴纳公共维修金，契税
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请问，我儿子和儿媳结婚前有商品房。民政局离婚后，房子属于我儿子，但房产证上有儿媳的名字。我们不知道♀?我怎样才能以我儿子的名义改变呢？她离婚离开时，杨X想伤害我们。我们能让她签字吗？
长春法律问答顾问离婚协议上对房产是如何约定的辽源法律问答顾问法律分析：一、可以在房产证上加上女生的名字，征信并不影响这件事情。二、夫妻俩申请房屋所有权变更登记,应当提交下列材料到房地产交易中心办理房产证变更:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明发生变更事实的材
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商品房买卖合同因出让人违约而终止的，出卖人在终止前负责租赁五年，租赁期在销售合同终止前，这五年的租金属于谁
朔州法律问答顾问你好，按照合同处理阳泉法律问答顾问需要按照合同约定搜集证据起诉解决律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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如何申请农村民房变更为商品房
太原法律问答顾问需要有相应审批手续阳泉法律问答顾问你好，需要审批朔州法律问答顾问农村房产证更换户主需要该户主提交登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明、证明房屋所有权转移发生的材料和其它必要材料到登记部门进行转移登记。并且还需要提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。律赞网la
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已购买的商品房，如果没去收房，空置期间需要缴纳物业费吗
鸡西法律问答顾问已经交付的闲置空房需要依约交纳物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物
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您好，请问我已经完成了契税缴纳，但为什么要拿走我的商品房合同，我现在手里没有商品房合同，我也没有复印
沈阳法律问答顾问你好！只能请求补缴葫芦岛法律问答顾问可以起诉要求退款锦州法律问答顾问您好！你是全款吗？请说明律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我买的商品房在收房时物业要求预交一年的物业费，否则不给钥匙合法吗？
吉林法律问答顾问业主拒交前期物业费，物业不能强扣业主房屋钥匙。物业管理公司应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务，向业主交付房屋是代开发商履行义务，不能因业主拒签业主公约或其他原由扣押钥匙。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能
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方律师竹你好！假离婚后，两个人还住在一起。这种情况可以称为事实婚姻吗？
长春法律问答顾问法律分析：离婚后还住一起不算假离婚，原因是男女双方履行婚姻登记是一种确认合法婚姻的必要程序，办理离婚手续后，原夫妻关系就已不复存在。如果想再次承认婚姻的有效性，就必须按照婚姻法律法规的规定到婚姻登记管理机关办理婚姻登记手续，领取结婚证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六
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安置房是不是盖给拆迁户居住，拆迁户无外安X是法理吗？
台州法律问答顾问如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。舟山法律问答顾问你好，安置房问题涉及的问题较复杂，有困难的建议向专业律师进行咨询。南通法律问答顾问你好，这要看当地政策律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学
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抵押商品房必须还清贷款才能过户吗？
律赞网法律问答顾问法律分析：房子有贷款是可以过户的，但是需要办理一定手续，主要有以下几种方式：1、卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续；2、买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵
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如果商品房有可用的共享面积，业主可以自行协议使用吗？
泰州法律问答顾问你好！需要依据购房合同确定镇江法律问答顾问您好，可按照协议内容主张获得相应的补偿款宿迁法律问答顾问请告知协议的具体内容来为你分析律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我想问一下，我有一套经济实用的房子，刚交了税，变成了商品房。有了房产证，我想卖。转让费是多少？
包头法律问答顾问你好，结合具体情况分析乌兰察布法律问答顾问你好！主要是营业税、契税、印花税、增值税等！是否增值以评估为准！律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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按揭购买商品房签订合同中写有两个人的名字，办理房产证时能写一个人的名字吗？
成都法律问答顾问房产证上写两个人的名字可以。双方共同签署购房合同的可以在房产证登记上两个人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限，该房产可认定为双方共同所有。《民法典》第二百九十七条法律依据：《民法典》第二百九十七条《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有
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买商品房总高是18层但是17层有一半是露台怎么办该怎么维护自己的权益
梧州法律问答顾问你好！建议协商解决南宁法律问答顾问您好，建议协商解决防城港法律问答顾问以下面积会被开发商赠送给购房者，如露台、飘窗、地下室、阁楼等。商品房建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积与分摊的共有建筑面积组成，计算套内使用面积时烟囱、通风道、管道井等不计入使用面积。法律依据
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是一月还是一年一缴,还是需要一次性缴清,缴费标准是什么,这种集资房转为商品房需要注意什么?
宁德法律问答顾问你好！需要考虑年限问题福州法律问答顾问你好，具体合同是如何约定的温州法律问答顾问满5年取得完全产权的集资房可以进行交易。集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易，交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。法律依据：《经济适用
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2013年买的商品房入住到2021年，这个月物业说我们家供暖计费表和隔壁家的供暖计费表接错了是否合理？
邵阳法律问答顾问业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违
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我们是商品房二楼跟三楼的噪音纠结问题
衡阳法律问答顾问对于楼上的噪音，当事人可以先进行协商，如若协商不成，可要求有关行政管理部门责令整改，如还是不能解决，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院判决其停止侵权行为并承担相应的赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造
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