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分期付款买房，还有8到10个月才能交房，现在开发商交维修基金合法吗？
重庆法律问答顾问您好，可以起诉要求赔偿泸州法律问答顾问你好，依据双方之间房屋买卖合同约定办理广安法律问答顾问法律分析：分期付款买房需要注意的问题如下：1.申请贷款前不要动用公积金；2.在借款最初一年内不要进行提前还款；3.贷款后出租住房不要忘记告知的义务。法律依据：《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包
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购买单位的房屋档案是从某开发商处购买的，这是商品房吗？
苏州法律问答顾问建议与办证部门衔接协调淮安法律问答顾问是否已经签订了正式的《商品房买卖合同》并备案徐州法律问答顾问法律分析：购买商品房的时候要看对方的证件。房地产开发商应当持有企业法人营业执照、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证或商品房销售
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我想咨询一下如何处理购买商品房价格高于房屋备案价格
南京法律问答顾问可以向物价局进行举报，将一些明显高于备案价的情况告诉物价执法部门扬州法律问答顾问法律分析：消费者购买房屋时购房价格高于备案价格的，是属于违法的行为，消费者可到相关部门进行投诉。法律依据：《新商品房销售明码标价规定全文》第九条对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经
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我买的商品房，购房合同写的118.66平方米，实测面积118.50，小于0.16平方米，开发商不退还面积差额
深圳法律问答顾问你好，可以根据购房合同约定协商处理广州法律问答顾问法律分析：视情况而定。当商品房出现面积误差时，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。(一)在一个较小的误差范围内(如正负1%以内)，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有
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商品房销售协议，现在不想买房，之前说的22%的共享现在签订了23%的合同
九江法律问答顾问您好，可以要求按定购协议书履行景德镇法律问答顾问按预售合同的约定走南昌法律问答顾问合同具体如何约定律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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9月，在开发商未取得预售许可证的情况下，与开发商签订了商品房订购协议，并支付了定金。目前，相城区房地产市场价格普遍下跌。我想知道订购协议是否无效，并退还押金。
天津法律问答顾问根据合同约定处理，建议协商解决承德法律问答顾问开发商未取得预售证不能付定金，已付定金但买受人不知情的定金可退。开发商应持合法有效的预售证进行商品房交易，未取得销售许可证与买受人订立的合同不受法律保护，定金可以双倍退还。法律依据：《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。
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已拍卖成功的农民自留地房屋如何转让？房屋有产权证但不是商品房
海北法律问答顾问如果合同约定可以转让就可以，反之，不行，如转让应当经村委同意果洛法律问答顾问根据房屋依附土地的性质确定黄南法律问答顾问如果卖出的话，要补缴土地出让金律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，商品房怎么过户最省钱
海口法律问答顾问具体是过户什么？要看财产具体情况昌江法律问答顾问最省钱的房产过户方式是：在取得房屋五年后转让房屋。增值税：房屋产权满2年的免征，未满2年的按房价5.5%缴纳；土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房
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男方提出离婚，婚后有一儿一女，婚后母亲家庭支付购买商品房贷款由女方姐姐每月转账还款。现在如何解决离婚问题
铁岭法律问答顾问离婚贷款的处理方式：一般由获得房子产权的一方全部负担该贷款，但另有约定的除外。根据相关规定，在离婚时，按揭房的贷款不应当与夫妻债务一样，由夫妻共同偿还，而是由取得产权的一方个人偿还，因为，产权归这一方，贷款也应当转移到这一方。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚
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是吗？新手买房签合同要注意哪些问题？
鸡西法律问答顾问新手买房签合同需要注意下列问题：1、开发商五证是否齐全；2、合同的内容是否与协商时的承诺一致；3、房屋的面积、位置等信息是否准确；4、违约责任是否明确；5、其它应当注意的事项。根据《民法典》第五百九十六条的规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方
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我想问一下如何处理购买商品房价格高于房屋备案价格的问题
齐齐哈尔法律问答顾问可以向物价局进行举报，将一些明显高于备案价的情况告诉物价执法部门大庆法律问答顾问法律分析：消费者购买房屋时购房价格高于备案价格的，是属于违法的行为，消费者可到相关部门进行投诉。法律依据：《新商品房销售明码标价规定全文》第九条对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品
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你好，房产商逾期办理房产证是需要到法院进行起诉，才能退房退款吗？
湘潭法律问答顾问逾期办理房产证超过一年可以退房。当事人可以向开发商咨询原因进行协商沟通，合同中对逾期办证违约金作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金，经催告合理期限内仍未办理的可以解除合同进行退房。法律
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你好，我想买一套门面房，已经签了认购书，已经交了50万元定金。认购书说，7天内与我签订商品房销售合同，支付首期房款。但由于甲方和贷款银行的原因，乙方能否要求退还定金，逾期13天
北京法律问答顾问法律分析：商品房认购书定金能退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退法律依据：《中华人民共和
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如何处理购买商品房价格高于房屋备案价格的问题
保亭法律问答顾问法律分析：消费者购买房屋时购房价格高于备案价格的，是属于违法的行为，消费者可到相关部门进行投诉。法律依据：《新商品房销售明码标价规定》第九条对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。第十五
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我离婚前给女儿买了一处商品房她那个时候只有十七岁在上大学现在我有权力收回来吗
长沙法律问答顾问房子是按揭还是全款购买的常德法律问答顾问你好，房子登记在谁名下律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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城镇自建房，办房产证和商品房一样吗？
重庆法律问答顾问可以的。自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。法律依据：《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》第二十条保障农户宅基地用益
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我有一套郊区商品房，是我用商业贷款买的，每月还贷4900元，丈夫不出钱，也算夫妻财产吗？
南宁法律问答顾问你好！你有证据为证北海法律问答顾问一般是不算的，但是有两种情况。第一：一方用夫妻共同财产还贷，那么婚前支付的部分属于个人财产，但是婚后还贷以及增值部分输入夫妻共同财产。第二:一方用自己的财产婚后还贷，那么财产任然属于个人财产。第一种情况就属于特殊的方面，不属于意义上的一方还贷。值得一
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我家129平方米的房子公摊37.77事先告诉我，当公摊25%签订合同时，我才发现大约28%
雄安新区法律问答顾问法律分析：公摊面积超出国家标准比例没有具体的规定，如果合同中有注明这样的条款的话，可以按照合同执行，如果没有那么没有办法。公摊建筑面积，建筑学术语，即公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。公摊建筑面积的范围包括管
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购买的商品房入住一年左右，发现墙体裂缝，该找哪个部门？
天津法律问答顾问房子墙体开裂可找消费者协会投诉。具体可按实际情况解决，以下是关于房屋开裂的解决方法：1、协商维修：与开发商进行协商处理是维权的第一步。2、第三方维修：自己找第三方维修。3、向消费者协会投诉：房屋属于商品，可找消费者协会。4、上诉至法院：业主可向法院进行起诉。5、解约退房：可与开发商提出退
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商品房，没有超高的情况，还要按商品交取暖费合理吗？
北京法律问答顾问你好，根据供暖协议处理唐山法律问答顾问法律分析：取暖费在法律上是无相关限定的，只有所在小区的物业服务限定有说明的。供热价格以及与供热有关的各类收费准则，由价格主管部门依法确定。供热社会平均成本波动超出肯定幅度时，价格主管部门应当适时适度调整热价。在供热社会平均成本上涨超出肯定幅度并且
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