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请问我家民房右侧有一间30层的商品房挡住了阳光，下午2点左右就没有太阳了
南平法律问答顾问协商或是诉讼处理漳州法律问答顾问你好，可以协商或者诉讼福州法律问答顾问房屋遮阳光由国家建筑工程质量监督检验中心鉴定。关于建筑采光权的标准如下：1、条式住宅，多层之间不宜小于6M。高层与各种层数住宅之间不宜小于13M；2、高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视
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农民有一套商品房，还能在自己的街道上买到另一套宅基地房吗？
贵阳法律问答顾问你好，按照合同约定办理毕节法律问答顾问你好，需要按照合同约定处理黔西南法律问答顾问农村的宅基地房可以买卖。农村宅基地是村民用于建房的土地，它的所有权属于集体所有，村民仅仅享有使用权。可以说，在农村房屋买卖中，很大一部分是因为农村房屋宅基地买卖引发的纠纷。根据法律依据：《土地管理法》第
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由于销售人员没有履行通知购买商品房的资格，我们支付了首付款，现在要求退款，经营者拖延不处理
长春法律问答顾问可以按合同约定起诉要求退款白城法律问答顾问您好，可以要求开发商承担违约责任吉林法律问答顾问你好，可以直接起诉要求退款律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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商品房交了定金和部分首付后不想要，退房怎么办？
深圳法律问答顾问购房者交了定金后可以要求退房，但是应该符合约定或者法定退房条件。比如出现了双方以外的原因，导致无法签订购房合同，此时可以退房。同时开发商应返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立
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你好，我去年买的商品房13楼，最近装修看到承重我裂缝
太原法律问答顾问商品房裂缝购房者可以参照购房合同要求开发商依法进行修复及损失赔偿；超过保修期的，购房者应当自行承担修复责任；房屋开裂导致不能交付使用的，购房者可以退房。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新
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陈X，你真的很想咨询你，就是因为我在鲁山买的商品房不知道怎么做，当时买的有点着急。买了顶层后不久，发现有渗水。当时开发商找人修，最近又发现了渗水，但是保修期已经过了，现在应该找谁来处理。谢谢你
杭州法律问答顾问房屋外墙渗水，业主维权时可以要求开发商限期整改，不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房，并由开发商承担违约赔偿。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验
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我买的单位房合同找不到了咋补?
重庆法律问答顾问具体的到房管部门备案的吗泸州法律问答顾问合同丢失了，可以补办。如下：1、如果购买的是现房。按我国现行的法律规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护；2、如果购买的是期房。并且没有办理房产登记，可以到当地县级以上人民政府房地产管理
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房地产律师教你如何签订商品房销售合同
娄底法律问答顾问签订商品房买卖合同的流程如下：1、就房屋的价格、位置等事项进行协商；2、开发商人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；3、按照协商的内容签订房屋买卖合同。《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。第二十三条规定
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开发商签订购房合同后，一直没有备案怎么办？
商洛法律问答顾问看原因及合同约定，具体的协商处理，可以起诉。购房合同备案时间一般在三个月以内。如果住户的购房方式是按揭，把购房合同上交给房地产管理局备案之后，还要把住户全部的贷款资料上交给按揭银行，审核无误后再办理贷款手续。住户签订完购房合同之后，开发商会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理局进行
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你好，因为男人赌博好，协议离婚，但是，有一套商品房，男人愿意放弃财产所有权，以女人的名义。我该怎么办？谢谢你
呼和浩特法律问答顾问夫妻在离婚的过程中，个人可以自愿放弃夫妻共同财产。夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。法律依据：根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照
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买了二手房房东不给办房产证?
湛江法律问答顾问房产证办不下来，应先了解无法办理的原因。如果因开发商不配合提供材料，可以到人民法院起诉该开发商。根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《城市房地产开发经营管
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你好，我18年买房在售楼部被收取4万电商费，如何告？
苏州法律问答顾问询问管理部门办理常州法律问答顾问买房的电商费用一般是服务费，是一种开发商外包给电商销售的形势，一般收取的费用和买房的优惠政策相互绑定，电商费实质的来源是支付给开发商合作的帮卖机构。法律依据：《商品房销售管理办法》第十七条商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。第二十二条不
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在武汉，我单身，有一套商品房备案。我一直因为个人原因没有申请房产证。现在我父母拆了房子，又买了一套。我以父亲的名义买了多少套房？
百色法律问答顾问计算什么律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我买的商品房多年没有解决漏雨问题，我起诉了开发商。他们要求我证明漏雨质量检验证书是合理的吗？
成都法律问答顾问业主房子外墙漏雨的维权办法：1、业主可以在在保修期内请求出卖人承担修复责任；2、出卖人拒绝修复，买受人可以自行或者委托他人修复，由出卖人承担修复费用及修复期间造成的其他损失。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2020年修正）》第十条因房屋质量问题
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购买商品房后，户主只能拿到房屋所有权证吗？
清远法律问答顾问看看当地政府规定律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我想知道，买房子的时候，我签了认购书，房地产让我过来签合同，是现房我先签合同还是先验房？
广州法律问答顾问你好，建议按合同的约定处理梅州法律问答顾问购房之前并不是必须签订房屋认购书，当事人可以自行决定是否签订房屋认购书。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同
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即商品房销售合同中约定的架空层和地下车库的所有权属于出卖人，合同是否有效无法咨询问题
广州法律问答顾问合同是如何约定的珠海法律问答顾问这个要通过业主大会的同意才能定律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，我买的商品房办不了房产证怎么办？之前打过一场官司，但被判输了
天津法律问答顾问你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决张家口法律问答顾问要看是什么官司而定秦皇岛法律问答顾问你好，你可以起诉卖家办证或者退房退款律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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转让商品房要多少钱？不是卖就是转给亲戚，买了两年
广州法律问答顾问你好根据合同约定履行惠州法律问答顾问你好，看合同约定汕头法律问答顾问可以协商解决···律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好！因为男方容易赌博，同意离婚，但是有一套未付的商品房，男方愿意放弃房产所有权，属于女方名下。我该怎么办？谢谢你
杭州法律问答顾问建议协商处理，协商不成可以让对方起诉，积极应诉宁波法律问答顾问您好，可以起诉解决衢州法律问答顾问你好，建议，诉讼处理律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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