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你好，我想问一下共用墙是邻居私下卖的，新邻居想把墙占据自己的，不要让我家在墙上装饰，我应该如何维护我的合法权益，行使我的使用权。
北京法律问答顾问共用墙的有关法律规定是：共用墙是指为相邻双方共同所有或一方所有、双方共用的同一墙壁，是商品房各套之间分隔墙、套内与公用建筑空间之间的分隔以及外墙。共用墙的使用权属于全体共用业主，监督权属于小区业主委员会。《民法典》第二百七十三条法律依据：《民法典》第二百七十三条《民法典》第二百七十三
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我们村拆了几户，宅基地一直闲着，我有宅权证像这种情况宅基地使用权还属于本人的吗?
宜宾法律问答顾问宅基地使用权人不是户内成员，是村内成员。宅基地使用权取得的前提条件是具有村民资格，是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权。法律依据：《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、
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违章建筑拆迁有没有补偿，什么情况下不补偿？
白银法律问答顾问一、违建拆除有补偿吗1、拆除违建，拆迁者无需补偿，但某些情形下，被拆迁者可获得相关的赔偿。如果是取得土地使用权的违章建筑，拆迁人在拆迁违建的过程中，因拆迁给土地使用权造成损害的，应适当予以补偿。如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金，但未到出让年限的，拆迁人也应
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乡村土地使用权能否永久转让？
南昌法律问答顾问在我国土地使用权可以转让的依据为：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。第二十条规定，土地使用权转让应当签订转让
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典当行被查封关门恶，典当行有抵押物
黔西南法律问答顾问被依法查封的财产不允许抵押。《民法典》第三百九十九条规定，不能抵押的财产如下：所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；法律、行政法规规定不得抵押的其他财产等。法律依据：《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山
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国家划拨土地国有权收回吗？国家如何赔偿？
深圳法律问答顾问可以收回。划拨的国有土地使用权是指土地使用者经过县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者时缴纳了补偿安置等费用之后取得的没有使用期限所限制的国有土地的使用权。无偿取得了划拨土地使用权的土地使用者，因为迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、县人民政府应当无偿收回其划拨
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土地使用权的创造是原始取得还是继承取得
天津法律问答顾问需要就具体情况再作判断秦皇岛法律问答顾问由于我国土地实行的是国家所有，任何组织或个人只能依法取得土地使用权，不可能取得所有权，所以不存在所有权的继承问题。以出让方式取得的土地使用权可以继承，需要以出让等有偿方式取得土地使用权后，再申请办理土地使用权变更登记手续，依法取得土地使用权证。
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房地产开发公司有土地使用权，盖房子卖，几年后公司破产会拍卖土地使用权吗？
呼和浩特法律问答顾问根据具体土地使用权登记情况呼伦贝尔法律问答顾问只能以租赁方式处理赤峰法律问答顾问破产企业的土地使用权按如下原则处理：企业破产时，企业依法取得的土地使用权，应当以拍卖或者招标方式为主依法转让，转让所得首先用于破产企业职工安置置破产企业职工后有剩余的，剩余部分与其他破产财产统一列入破
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我买了一个单位的房子，但是没有土地使用证。可以吗？
北京法律问答顾问买单位房没土地使用证，是不可以进行购买的。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共
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土地使用权使用者变更使用权使用权将如何处罚？
上海法律问答顾问改变土地用途的处罚标准：1、以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、转让土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、转让土地使用权价值5％以上20％以下的罚款；2、情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、转让土地使用权价值5％以上20％以下的
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谁承担法院拍卖土地欠缴土地使用税的责任？
晋中法律问答顾问法院拍卖的土地使用权税费需要按照流程缴纳，如果原土地权属为国有划拨，则需先补办土地使用权出让手续，再办理转让。补办出让手续收费需咨询国土部门。如果是出让土地，按转让收费，包括营业税、城建税、土地增殖税、教育费附加、契税、印花税等，有些地方还有堤围税。法律依据：《最高人民法院关于人民法
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农村宅基地房地产权证上的权利人和共有权如何变更？具体流程是什么？
兰州法律问答顾问法律分析：办理农村房地产证更改户主的，只需携带两张房屋证、身份证原件和复印件，到房地产交易中心变更登记窗口办理。根据房屋交易的不同情况，房产证名称变更的程序也不同。房屋所有权证是权利人占有房屋所有权，行使占有权、使用权、收益权和处分权的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。
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如何缴纳土地使用权企业所得税？
兰州法律问答顾问按增值部份交纳！嘉峪关法律问答顾问法律分析：土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。法律依据：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单
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我的土地已经被别人处理了很长时间了。我们不知道该怎么回去
兰州法律问答顾问可以通常诉讼等方式要回，要根据案情决定采取哪种维权方式更有利。一、如果存在权属争议的，可以申请乡镇人民政府或国土资管理部门确权。二、如果不存在权属争议，一方有合法的使用权证、承包合同或不动产登记证的，可以协议商讨回，协商不成的可申请村委会或人民调解委员会调解，也可以向人民法院提起诉讼
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土地使用权企业所得税是如何缴纳的？
重庆法律问答顾问按增值部份交纳！广安法律问答顾问（个体工商户的生产经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得适用）级数全年应纳税所得额税率(%)速算扣除数1不超过15000元的502超过15000元至30,000元的部分107503超过30,000元至60,000元的部分2037504超过60,000元至100,000元的部分3097505超过100,000元的部分351
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如何转让个人独资企业的工厂土地？
广州法律问答顾问可以通过下列方式来转让工业用地：1、依法应由出让人与受让人协商一致，签订书面的转让合同；2、受让人缴纳土地出让金后，由当事人依法变更工业用地和土地使用权的登记，领取变更后的土地使用权证书。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性
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普通农地使用权与海域使用权的区别
北京法律问答顾问要看案件具体情况判断保定法律问答顾问土地经营权和使用权区别为：范围不同土地经营权一般指的是农村土地承包经营权，土地使用权包含国有土地和集体土地使用权权利人不同，农村土地承包经营权的权利人一般为农民，土地使用权的权利人可以是自然人、企业根据《农村土地承包法》第二十三条的规定，承包合同自
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如何保护自己的权益，从别人那里花钱买车位使用权？
呼伦贝尔法律问答顾问你好，说明事实情况即可呼和浩特法律问答顾问你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决乌兰察布法律问答顾问协商不成，可以起诉律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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第二十一条确定土地所有权和使用权的规定：农民集体连续使用其他农民集体拥有的土地20年的，视为现有用户所有
广州法律问答顾问土地的使用权为现使用者所有。对于连续使用的农民集体土地已满20年的，视为现使用者所有，未满20年，由县级以上人民政府确定土地权属。法律依据：《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十一条农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，应视为现使用者所有；连续使用不满二十年，或者虽满二
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