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对不起，社区的早期物业管理合同已经延长了五年。在业主委员会成立的情况下，可以要求物业重新签订物业管理合同
太原法律问答顾问你好，根据物业合同约定为准临汾法律问答顾问您好，按照合同约定朔州法律问答顾问依据已签订的物业服务合同追究对方的违约责任律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，我想问一下邻居家的招牌如何遮住我家门面的视线
深圳法律问答顾问双方协商解决吧!梅州法律问答顾问建议你跟对方协商，协商不好的可以相邻权受侵犯为由起诉律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，最近小区物业催费，根本达不到一级标准，要求交一级标准的钱，总是拿滞纳金吓唬人，怎么办？
张家口法律问答顾问业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得
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哪些理由可以拒缴物业费？
北京法律问答顾问拒缴物业费会无法享受相应的物业服务，物业公司在协商不成履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费、承担拒缴物业费的滞纳金或违约金。法律依据：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的
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房子交房和沙盘规划不一样怎么办
深圳法律问答顾问按照设计图为准进行维权珠海法律问答顾问你好，按照房屋买卖合同约定履行河源法律问答顾问以合同约定为依据律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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社区公共收入使用法有明确规定吗？
深圳法律问答顾问小区公共收益的使用规定是怎样的。我国民法典规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对建筑物专有部分以外的共有
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你好，我是辽宁省沈阳市辽中区。我在辽中区有一套房子，已经七年没装修了。物业费全额收取吗？沈阳未入住物业费减免吗？应该按百分之几收取
重庆法律问答顾问物业费按业主的产权面积来进行收费，包含实际居住使用面积与公摊面积来进行计算，不是根据套内面积收费。产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，就是一年的物业管理费。法律依据：《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（二）按时
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我买了一套法律拍卖行，前业主欠物业管理费应该由我支付，但前业主支付装修保证金我主张应该扣除欠款后的差额物业费是我应该支付的费用金额。但物业管理部门不同意，但事情
长春法律问答顾问如果成立了业主委员会，要看看和物业公司的物业合同是怎么约定的四平法律问答顾问你好：可以起诉看证据了松原法律问答顾问前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理；合同没有约定的，在卖房人交房之前；卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费；买房人交纳物业费的义务起于
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我家是社区的顶层，屋顶漏水，物业说使用维修基金，但不到三分之二的业主签字，我不知道该怎么办
白沙法律问答顾问法律分析：在申请时，已成立业主委员会的，业主委员会作为申报主体申请办理维修基金使用申请手续。申报时需提供2/3以上的业主同意签字和维修预算；没有成立业主委员会，已实施物业管理或者有房屋管理单位的，物业服务企业或房屋管理单位可以作为被委托申请单位办理维修基金使用申请手续；没有成立业主委员
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您好，小产权房，我们不交暖气费就说要停水停电，违法吗，这个问题哪个部门管理？
太原法律问答顾问按照合同约定处理临汾法律问答顾问法律分析：物业停水停电是否违法需要分情况来看。现实生活中，电费、水费、燃气费、暖气费等带有公共服务性质的费用，是存在相关单位委托物业服务企业代为收取的情况的。若业主因欠缴相关费用，且经催告，在合理期限内，业主仍不缴纳上述费用的，物业服务公司应当根据相关
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社区屋顶太阳能管爆炸，漏水导致业主家庭泡沫谁负责？
深圳法律问答顾问法律分析：楼顶太阳能漏水由装太阳能的人负责。要具体根据责任原因分析责任承担主体，如果是太阳能造成其主人承担，如果不是其根本原因造成具体分析；这个要及时收集相关证据及时委托律师维权。法律依据：《建设工程质量管理条例》第五十八条违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合
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根据我们社区物业的规定，在业主不知情的情况下，楼下安装电动自行车充电桩是否合法？桩想问物业是否合法？
北京法律问答顾问你好，根据合同约定处理廊坊法律问答顾问需要结合合同处理保定法律问答顾问可以与物业协商解决律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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您好，天然气管道经过我们的花园，这是合法的吗？请好好起诉天然气公司？
重庆法律问答顾问你好，可以起诉排除妨碍，当然，最好的方法是天然气公司去解决律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我想资询下，屋顶漏水?
苏州法律问答顾问房屋楼顶漏水可以找物业处理。保修期内权利人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求处理，申请动用维修基金。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履
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我想问一下，8月中旬买的装修好的房子，12月12日住了一个星期，楼下没有漏水。楼下业主说前一两个月开始漏水，就是买之前漏水，找不到以前的房东。记住
曲靖法律问答顾问你好！你可以先找物业管理部门沟通协商解决，再找维修人士检查一下漏水问题，属于物业维修让物业维修属于自己的原因赶紧找维修人士维修。玉溪法律问答顾问房子交房后出现漏水业主可以要求开发商限期整改，房子漏水不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以拒绝收房，解除房屋买卖合同、赔偿相应
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租了拱门结婚物业拔了插头刮到别人车
铜仁法律问答顾问业主维权可以到管辖区房管局物业管理处投诉。黔东南法律问答顾问1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管
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物业公司不履行物业管理规定，该怎么办？
南京法律问答顾问处理不履行物业管理协议的方法是：业主和物业管理公司可以依据管理规约和物业管理合同自愿平等的进行磋商，或者向当地房地产管理局物业管理处投诉、将纠纷交由第三人调解，调解不成的提交仲裁机关仲裁，注意保留相关证据向人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间
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安装人员使用的光伏必须在350平方米以内吗？
深圳法律问答顾问安装光伏发电设备不影响建筑外立面，且安装高度不大于2.2米的,无需办理规划审批手续。安装光伏发电设备影响建筑外立面，且安装高度不大于2.2米的，应向我局申请办理建筑外立面装修规划审批手续。安装光伏发电设备的总高度原则上不得大于2.2米，确属设备需要大于2.2米，且无替代方案的，申请人在完善分布式
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我买了房子住了一年交了物业费以后由于替子女带小孩没有在家住请问物业费应该交多少一年？
广州法律问答顾问交纳物业费的方式是：自交房次月起由房屋所有权人或房屋使用权人依照物业服务合同的约定交纳。一般实践中物业费是以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。收费标准以业主的产权面积为依据，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。法律依
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你好空置房半年以上是不是只需要交70%的物业费？
济南法律问答顾问法律分析：1、空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳。2、房子需要装修的情况下，空置房物业费按照100%来缴纳，若在已经办完过户手续可以入住的情况下，控制半年以上物业费相对少一些。法律依据：《物业管理条例》第四十二条已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业
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