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住宅地下室租用汽车配件仓库合法吗？
苏州法律问答顾问法律分析：具体情况具体分析。物业公司能否出租地下室，关键在于物业公司是否取得地下室所有权人的授权。即使物业公司未经授权出租地下室，作为业主，仍然应当交纳物业费。因为，物业公司出租地下室的行为，与业主交纳物业费的行为，属于两个不同的法律关系。如果物业公司的行为不合法，作为业主，有权要求
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我是个人擦玻璃的，再给业主擦玻璃时业主让上外面擦结果从二楼掉下来了业主能赔偿吗？
鞍山法律问答顾问你好，建议协商处理本溪法律问答顾问结合对方的损失计算沈阳法律问答顾问雇人擦玻璃出了事由雇主负责，如果房主在安装时起到提醒注意义务，不存在过错行为，则不用赔偿。如果房主没有尽到注意安全义务，则需要赔偿。第三人有过错的，雇主先行赔付之后可找第三人追偿。法律依据：《民法典》第一千一百六十五
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因为我小区大部分业主都不交物业费！现在导致物业跑路！但是我们该怎么办呢？
北京法律问答顾问小区业主不交物业费，物业公司会先进行催告，经过催告后合理期限内仍不交，物业公司会向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门会依法进行处理，通常会强制要求交纳物业费、滞纳金并赔偿损失，同时可以向法院起诉。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百八十六条 业主应当遵守法律、
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你好，芜湖的房子一直空着。物业起诉会怎样？空置房可以打折吗？
重庆法律问答顾问法律分析：物业空置房办理国家相关规定：房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的百分之七十交纳，合同另有约定的从其约定。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，住宅闲置超过半年以上，可以协调物业公司，打折缴纳物业管理
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你好，房子漏水已经一年多没有解决了，所以最近两个月没有交物业费，多次沟通物业也没有协调维修，态度不好，还威胁起诉业主如何解决
郑州法律问答顾问房屋漏水纠纷的处理方式如下：1、邀请第三方进行调节，如警察、邻居、物业等；2、能向楼上下户主直接索赔；3、能收集整理相关证据，根据争议向人民法院提请进行民事诉讼。在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用。开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复，业
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社区摄像机坏了是动用维修基金还是物业费？
苏州法律问答顾问你好！需要依据具体情况进行判断无锡法律问答顾问一、小区监控更换，是用的物业费还是维修基金1、小区监控更换，是用的物业费。因为物业费是含小区的监控维修的。所以如果监控坏了，可以找物业调解，协商解决。根据规定，物业费的构成包括，物业共用部位和设施的日常运行维护费用。因此，物业公司有义务保
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新房子在楼上长期无人居住，水龙头爆裂，导致楼下房屋天花板淹没，漆皮掉落。楼上业主需负责维修，并承担维修期间（约1-10天）的住宿费用。维修后7天内，有害气体的住宿费用、维修后的清洁费用和误工费用
北京法律问答顾问装修造成楼下漏水造成损失应该及时给予修补，对修补期间造成的损害作出赔偿。受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不
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在小区租的房子，交了停车费，车被划了，是否可以找物业索赔
梧州法律问答顾问物业公司应该对车主承担损害赔偿责任。车主向物业公司交纳了停车费用，与物业公司形成的是有偿保管的法律关系，此时作为汽车保管人，负有对天气变化的预报义务，损害的预见义务和及时通知义务，采取必要、合理的排险、抢险和事后补救措施的义务。法律依据：按照2021年1月1日起生效的《中华人民共和国民法典
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车库业主使用车库作为仓库不能停车，车库前面或车库业主优先使用？
陇南法律问答顾问你好，看地点确定的，比如一般地下车库属于开发商或者购买业主，地上车库占用公摊面积的，就是全体业主的。张掖法律问答顾问小区内车库的物权归属一直没有明确的法律规定，物权法规定，开发商在销售商品房时可以通过协议方式确定车库的产权归属。酒泉法律问答顾问分情况，比如地下车库一般属于开发商的，但
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业主对物业管理不满意能否拒绝支付物业费？
深圳法律问答顾问对物业管理不满意，不可以拒交管理费来对抗。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。法律依据：《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者
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你好，芜湖的房子一直空着，物业起诉会怎么样，能打折吗？
上海法律问答顾问业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违
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我在上班的时候，业主让我开门结果铁门倒了，把我鼻梁骨砸骨折了，单位怎么解决处理
贵阳法律问答顾问在单位发生工伤事故，按照以下流程处理：1、及时送往医院治疗。2、申请工伤认定，由单位或者个人向当地劳动部门申请，认定为工伤。3、申请劳动能力鉴定，在员工治疗完毕或者达到一定医疗期之后向市级劳动能力鉴定委员会申请工伤鉴定，判定伤残等级。4、待遇审核，员工或者单位根据医院的治疗发票、工伤认定
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请问停车费，垃圾清理费用。广告费用属于业主吗？
武汉法律问答顾问需要根据合同确定黄石法律问答顾问法律分析：停车费属于市场调节，没有具体规定的收费标准。不同地区的标准不同。而小区与物业公司签订合同时，就可针对停车费一事进行商议，规范物业公司服务范围及责任。根据《物业服务收费管理办法》，如果物业根据与业主的协商一致提供了相应服务，就可以收取相关费用。
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社区物业起诉业主不支付物业费，以前从未收取过，请问过去三年只能起诉物业费
广州法律问答顾问你好，向物业办举报深圳法律问答顾问物业起诉索要物业费，你可以物业不作为抗辩来减轻或抵消物业费律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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想问一下，地下车库开发商能不能卖，没有产权，归什么部门管理！
北京法律问答顾问地下车库的产权归属有三个可能性：归开发商的部分，如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中去，则其产权是完全归属开发商的，业主没有所有权；等。石家庄法律问答顾问法律分析：地下车库的所有权主要是从以下三个方面考虑:1、归开发商的部分：如果开发商在建设地下车库的时候，
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行业主管部门对履行双方合同有什么责任？
贵阳法律问答顾问你好，需办理授权委托黔东南法律问答顾问按照合同的约定处理铜仁法律问答顾问依据合同内容约定确定律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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物业公司经理不听业主的反应，处理问题态度不好，怎么处理，去哪里投诉？不了解社区业主委员会是否合理？
呼和浩特法律问答顾问一、物业不给解决问题怎么投诉1、物业不给解决问题投诉的方式：（1）向物业管理办公室投诉；（2）向业主委员会投诉；（3）向主管社区投诉；（4）向所属街道投诉；（5）向房管局投诉。因为房管局对物业有管辖权，请求房管局对物管公司进行监督和管理，规范其行为。2、法律依据：《物业管理条例》第四十
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我们社区的消防设施已经瘫痪了十多年。谁应该负责？这是一个有物业管理的社区
内江法律问答顾问1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主
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法拍房→以前的物业管理费包括停车费、水电费，是否应由买方即新业主承担？
长沙法律问答顾问你好，根据物业合同约定为准的岳阳法律问答顾问你好，需结合具体物业合同确定张家界法律问答顾问如果购买了法拍房，原房主所拖欠的物业费，水电费，则需要购买人交纳。竞拍人参与竞拍即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。因人民法院强制拍卖制度其本质是在处分被执行人的财产，人
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我是一个小区外的门面房，前面是街道，不在小区内营业，请问我是否需要向门面所属的小区物业管理缴纳物业管理费
安顺法律问答顾问您好，依据物业合同约定处理铜仁法律问答顾问这个与物业公司协商贵阳法律问答顾问法律分析：小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否入住，即使房屋空置，也应当缴纳相应物业费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百
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