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房子没装修，没入住，电梯坏了
广州法律问答顾问物业不修损坏的电梯一般需要承担违约责任并赔偿损失。小区的电梯坏了物业公司要及时进行维修，未及时进行维修造成损害的要承担违约和侵权责任。业主和物业公司签订物业服务合同，物业对小区公共设施的损害具有维修保障义务，不履行义务造成损害的构成违约或侵权要承担责任。法律依据：《民法典》第一千一百
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长期不住在这个小区，怎么交物业费
天津法律问答顾问房子不住交物业费：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条物业服务
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我在一栋楼停车楼上掉玻璃下来砸我车。当时物业报了保险。现在车修好但是物业又不垫付修车钱我就提不了车怎么办业又不垫付修车钱我就提不了车怎么办？
天门法律问答顾问业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。咸宁法律问答顾问关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。随州法律问答顾问业主维权，如果通过物业解决不了，就联系政府主管部门。律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，我们小区今年物业费涨价了，我不想交，物业公司起诉我，我不能交
资阳法律问答顾问物业费不交，物业公司可以在超过了约定的交费时间后就起诉，也可以在三年内起诉。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百
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社区下水道堵塞，没有支付物业费，让物业起诉
营口法律问答顾问关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。朝阳法律问答顾问下水道堵塞的，业主可以先核实一下与物业签订的合同是否含房屋维修项目，不含的项目有多少。如果合同上明确写明房屋的维修项目在物业服务之中，当事人可以带上录音机去和物业再谈下水道堵塞的问题
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长时间不住的房子，物业费是否打七折
深圳法律问答顾问物业费收的贵，如业主所居住小区内有未完工建筑的，可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；同时注意未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条
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车子停在小区被砸了，物管叫业主自行处理怎么办？交了停车费和物管费的
南通法律问答顾问关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。宿迁法律问答顾问物业收取停车费后车辆被刮擦的应由肇事方负责，同时由物业承担管理不当的责任。停车服务属于物业服务中的子项，物业公司有义务维护物业管理区域秩序，对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作
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写字楼入住后，暖气可以报停吗?
常州法律问答顾问需要请问热力公司确定苏州法律问答顾问法律分析：供暖停供办理方法为：用户报停须携带供热用热证、房证原件及复印件、房主身份证原件及复印件一份（代理人须携带房证原件及复印件一份，代理人身份证及复印件一份）到供热管理处办理停热申请手续。另需注意的是，要求停热的用户，必须是分户控制供暖系统，并
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我想问一下什么时候取消房屋空关需要支付70%的物业费
林芝法律问答顾问您好，依据物业合同的约定处理那曲法律问答顾问你好，按照物业服务合同进行处理昌都法律问答顾问法律分析：住房空置超过6个月，就可以向物业公司进行报备，并申请物业费减免，当然不同城市减免的标准和当地的规定有关。有些城市为了响应国家房住不炒的政策，已经取消空置房物业费减免的规定，这样就可以增
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我想问关于物业费违约金的问题
成都法律问答顾问物业费违约金应作以下处理：1、如果物业服务合同中有约定的，按其约定处理；2、入伏哦没有约定的，当事人可协商按照实际造成的损失来计算违约金，但违约金的数额不能超过造成损失的百分之三十。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也
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你好商铺一楼消防不过关被停电7天
呼和浩特法律问答顾问你好！根据合同约定，双方协商处理律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我是个人擦玻璃的，再给业主擦玻璃时业主让上外面擦结果从二楼掉下来了业主能赔偿吗？
鞍山法律问答顾问你好，建议协商处理本溪法律问答顾问结合对方的损失计算沈阳法律问答顾问雇人擦玻璃出了事由雇主负责，如果房主在安装时起到提醒注意义务，不存在过错行为，则不用赔偿。如果房主没有尽到注意安全义务，则需要赔偿。第三人有过错的，雇主先行赔付之后可找第三人追偿。法律依据：《民法典》第一千一百六十五
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因为我小区大部分业主都不交物业费！现在导致物业跑路！但是我们该怎么办呢？
北京法律问答顾问小区业主不交物业费，物业公司会先进行催告，经过催告后合理期限内仍不交，物业公司会向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门会依法进行处理，通常会强制要求交纳物业费、滞纳金并赔偿损失，同时可以向法院起诉。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百八十六条 业主应当遵守法律、
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我买了房子，因为房子有一些问题，某某空鼓，但是我还没有拿到钥匙，物业需要我交物业费。据说房屋维修是开发商的问题，与物业无关。今年的物业费该不该交？没有依据。谢谢大家！
重庆法律问答顾问法律分析：维修期间的物业费应当由开发商承受。物业服务收费通常是从交房开始算起，业主确认收房拿到钥匙起开始要交纳物业费。房屋质量是开发商与房主之间的保修职责，物业费是物业公司提供物业服务的经营，房屋质量和物业费不相关。但是因为房屋质量问题导致不能及时交房，相关的损失和费用需要由开发商承
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你好，我单位盖的经适房去年10月1日交付，现在我家的门锁坏了，需要维修，防盗门厂家需要合理的维修费用吗？谢谢X
南京法律问答顾问你好，根据合同约定处理连云港法律问答顾问你好，依据合同约定解决宿迁法律问答顾问根据合同及具体情况、证据处理律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我们这个社区的收费标准，我住在一个车库里，车库应该收取多少物业管理费，还包括什么？
黄石法律问答顾问法律分析：车库物业服务费定价标准,是按照双方签订的物业合同来确定的,通常物业进入小区的情况下,会跟业委会签订物业服务合同,在里面会规定小区住房和车库物业费的收费标准。法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主
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你好，芜湖的房子一直空着。物业起诉会怎样？空置房可以打折吗？
重庆法律问答顾问法律分析：物业空置房办理国家相关规定：房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的百分之七十交纳，合同另有约定的从其约定。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，住宅闲置超过半年以上，可以协调物业公司，打折缴纳物业管理
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你好，房子漏水已经一年多没有解决了，所以最近两个月没有交物业费，多次沟通物业也没有协调维修，态度不好，还威胁起诉业主如何解决
郑州法律问答顾问房屋漏水纠纷的处理方式如下：1、邀请第三方进行调节，如警察、邻居、物业等；2、能向楼上下户主直接索赔；3、能收集整理相关证据，根据争议向人民法院提请进行民事诉讼。在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用。开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复，业
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社区摄像机坏了是动用维修基金还是物业费？
苏州法律问答顾问你好！需要依据具体情况进行判断无锡法律问答顾问一、小区监控更换，是用的物业费还是维修基金1、小区监控更换，是用的物业费。因为物业费是含小区的监控维修的。所以如果监控坏了，可以找物业调解，协商解决。根据规定，物业费的构成包括，物业共用部位和设施的日常运行维护费用。因此，物业公司有义务保
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水表在公共区域冻裂，我不欠物业加热费。物业和自来水公司都不在乎，推卸责任怎么办，好几天没水了
杭州法律问答顾问1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主
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