我要投稿-
承租人要求续租，而出租人不愿意可以吗？
西安法律问答顾问法律分析：原承租人要求续租时的处理1.租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的
1041 人看过
-
出租人的权利义务有哪些
长沙法律问答顾问出租人的法定义务是：交付出租物的义务；在租赁期间保持租赁物符合约定用途的义务；租赁物以及权利的瑕疵担保义务；通知承租人房屋租赁合同终止的义务。法律依据：《民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十二条出租人应当履行租赁
987 人看过
-
房屋租赁合同有哪些条款，租赁合同有哪些条件
德阳法律问答顾问房屋租赁合同要有以下条款：1、当事人姓名或者名称及住所；2、房屋的坐落、面积、装修及设施状况；3、租赁用途；4、租赁期限；5、租金及交付方式；6、房屋修缮责任；7、转租的约定；8、变更和解除合同的条件；9、违约责任；10、当事人约定的其他条款。根据《城市房屋租赁管理办法》第九条规定，租赁合同应
947 人看过
-
你好，我想问一下，我家六月份租的。今天，租户回应说下水道堵塞了，这层楼有三个被泄漏淹没了。木地板被浸泡了，味道很难处理。我应该向谁赔偿？公共管道，如果你找到所有的业主，这是不现实的吗？
安顺法律问答顾问房地产纠纷中应涉及赔偿而产生纠纷的，业主先和赔偿方协商，协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或直接向法院起诉维权。黔东南法律问答顾问一般而言，下水管道作为一个单元住户或整个小区共有共用，其维护维修义务由共有共用的业主或物管承担，有物管、涉及全体利益的可动用维修基金。六盘水法律问答顾问法
1363 人看过
-
租房签合同三个月才租一个月能退吗
广州法律问答顾问根据双方合同约定处理汕头法律问答顾问交了一年房租能退：租客在跟房东签订完房屋租赁协议并交了一年的房租虽然可以退，但是已经构成了合同的违约，租客必须承担违约责任后才能退房屋的租金。法律依据：2021年1月1日年生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合
1823 人看过
-
未经允许，房东进屋并更换锁是违法的
北京法律问答顾问一、不换锁怎么防止房东随意进1、不换锁防止房东随意进的方法有以下：（1）在租房合同上明确写明：非特殊紧急情况下，房东需要租客本人在场，才可以开房门；（2）即使是在租房合同未说明的情况下，房东也是不能随意进出租客房间的，如果进入的话就涉嫌违反《治安管理处罚条例》，可以以此为依据，要求房东
1613 人看过
-
收入超过公租房申请标准，但每月负资产负债，是否符合公租房申请？
南阳法律问答顾问法律分析：公租房申请条件为：申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除
1819 人看过
-
到期后不续签合同，口头居住，是否按原合同提前一个月告知不租房
深圳法律问答顾问房屋合同到期不续租如果有约定提前告知是需要进行提前告知的，没有约定提前告知是不需要提前告知的。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。法律依据：《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按
1363 人看过
-
当租客感到安全风险时，他能要求退房并获得押金吗？
苏州法律问答顾问你好，可以双方协商解决徐州法律问答顾问租金到期，会退押金吗租金到期，按合同规定。应该是可以退押金的。不论你租赁的是东西物品或房屋。保持原样，没有损坏，房屋没有欠水电煤气费。按规定就应该退还押金给你无锡法律问答顾问租金到期，会退押金吗租金到期，按合同规定。应该是可以退押金的。不论你租赁
1571 人看过
-
租的房子，住了半年，楼上的房子漏到楼下，影响了我，我是找楼上赔偿还是房东
苏州法律问答顾问楼上漏水的，以下人员需承担相应的责任：1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责；2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责；3、相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。法律依据：《民法典》第二百三十六条，妨
1664 人看过
-
租赁合同的纠纷怎么处理
广州法律问答顾问租赁合同纠纷的处理：合同中约定了争议解决方式的，按照合同约定。没有约定或者约定不明确的，可以协商解决；协商不成的，可以申请仲裁解决。约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。法律依据：根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七
712 人看过
-
租赁合同没有写违约金，房东在合同期限内收房，租赁变更怎么办？
广州法律问答顾问你好，可以报警处理深圳法律问答顾问根据合同约定处理韶关法律问答顾问租房合同主体变更导致房租逾期，如果涉及转租，承租人逾期交纳房租，可由承租人代为支付。根据2021年生效的《民法典》第七百一十九条的规定，承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不
1455 人看过
-
请问，当房子租给别人时，别人会损坏房子里的东西，但是没有签订合同可以赔偿吗？
长春法律问答顾问租房合同中东西损坏若为自然损害则由房东维修，若为租户使用不当损坏的则有租户自行维修，我国法律规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。辽源法律问答顾问在没有
1102 人看过
-
租的房子没到期转租出去，但是这都二十多天了，中介公司一直跟我说有人看没人租那我租金怎么办呢？
沈阳法律问答顾问因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。葫芦岛法律问答顾问按照合同的约定处理大连法律问答顾问合同上是怎么约定的呢律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
1950 人看过
-
你好，我想商量一下，我有一家商店，现在租金到期了，租户不见了，也联系不上，房间里还有东西，我该怎么办？
宜昌法律问答顾问房租到期联系不到，房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务；发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。《民法典》第五百七十七条法律依据：《民法典》第五百七十七条《民法典》第
1104 人看过
-
本人是房东提前解约租赁合同，合同约定提前一个月通知对方，支付一个月的租金
宜春法律问答顾问你好！你合同约定的需要提前一个月告知吗抚州法律问答顾问法律分析：房东提前一个月通知是否算违约就要看之前的约定，如果当初合同有规定双方续租或退租提前一个月书面或口头通知，并告知原因的话，不算违约，如果没有的话房东肯定是违约了。根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约
1376 人看过
-
我的金牛区有一套酒店公寓出租给酒店，但他们从来没有给过租金。每次他们来，他们偶尔会给一些东西。他们几乎不理我。两年来，他们总共给了五个月的租金。我该怎么办
苏州法律问答顾问承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。无锡法律问答
692 人看过
-
房屋合同租了四个月，现在住了一个月，房东要求现在退房，租金每月1000元，押金1000元。我应该支付多少违约金？
内江法律问答顾问法律分析：如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。约定的违约金过高或过低可以
969 人看过
-
房东卖房子让我放弃优先购买权。但我的房屋租赁合同只有半年，我想要求新房东和我签订租赁合同，然后放弃购买权
温州法律问答顾问是房东要出售房屋了？同等条件下承租人享有优先购买权，如果放弃优先购买权，租赁合同继续有效绍兴法律问答顾问已经退租了吗？如果不再是租客就没有优先购买权了宁波法律问答顾问租客可以放弃优先购买权。在租赁关系存续期间，出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下可以优先购买，并应当于
1340 人看过
-
他说要租，我就去交暖气费，交暖气费他说要涨房租，我就搬走了，但现在他不退押金，怎么办？
南宁法律问答顾问处理房东不退还押金的方法如下：承租人可以与房东协商，要求其尽快退还；协商不成的，承租人可以根据仲裁协议依法向仲裁委员会申请仲裁；或者准备起诉状和相应的证据材料，向法院起诉要回押金。法律依据：《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或
1772 人看过