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违约房屋，业主违约，承租人要退还租金吗？
阳泉法律问答顾问承租方违约的，租金需要退还，出租人可以将租金抵扣违约金后退还承租人。根据《民法典》第五百六十六条第一、二款规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约
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租了个车库由于车库门不严，导致暖气冻裂，应该由谁负责
南京法律问答顾问依据你们合同约定处理扬州法律问答顾问可以依据租赁合同向出租方主张索赔泰州法律问答顾问你好，根据过错承担责任律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，魏律师：我想问一下，我们有土地租给对方，但租期还不到。土地被国家政府使用。这样的处理？
宿迁法律问答顾问法律分析：土地租赁的两种方式，随着土地使用制度改革的深化，我国土地租赁存在着两种不同的方式：一是国有土地租赁；二是土地使用权出租。国有土地租赁和土地使用权出租都是国有土地有偿使用的方式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用
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租金约定到期，租客不接电话不给剩余租金，如何解决
杭州法律问答顾问租金纠纷可以通过协商解决，协商不成的可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。承租人应当按照约定的期限支付租金，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。法律依据：《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定
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在吗有房子吧，我要租房?
南京法律问答顾问租房可以设有居住权。承租人对出租人名下的房产不直接享有居住权，但在与出租人签订居住权合同并完成登记的情况下可以享有对该房占有、使用等用益物权。法律依据：《民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十八条 居住
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三年前租金合同到期，接下来的两年没有续约。本季度提出搬出，10月底搬出。剩下的两个月的租金和押金可以要求房东退还吗？
三亚法律问答顾问租户到期不搬且双方均不续签合同的，视为房屋租赁合同已失效。出租人可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书，清点财物时注意签字备案。法律依据：《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁
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你好，李律师。我想问一下，在上海的丈夫房间里，承租人是日本人(原来是中国人)。这个房间现在面临搬迁。他有权享受搬迁利益吗？
南京法律问答顾问按照产权情况确定盐城法律问答顾问需要根据当地政策确定南通法律问答顾问您好，如果拆迁，拆迁利益属于遗产，是否有您的份需要根据您的具体情况判断律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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租赁未到期，现在不想租了
天津法律问答顾问租房合同还没有到期，但是不想租了应当与对方协商解除租赁合同，进行退房退租；对方拒绝协商的属于该方单方面违约，对方可以主张违约金以及要求其他违约赔偿。法律依据：《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协
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优先购买权人不是实际经营者，但在拍卖会上，优先购买权人代表他们出面拍卖，行使他们的优先权，并获得目标！请问如何维护我的合法权益
重庆法律问答顾问法律分析：优先购买权人必须依法行使优先购买权,积极参与对该拍卖物的拍卖活动,正确行使优先购买权,这样才能得到法律的保护。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：(一)重大涉外案件;(二)在
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针对没有签租房合同怎么办
天津法律问答顾问没有签租房合同应当尽快订立办理，出租人拒绝订立租赁合同的视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系，租赁期间内承租人应当依照口头约定按时缴纳房租。法律依据：《民法典》第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可
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请问，租赁合同已过期，未续约，双方协商租房，提前退房租还
上海法律问答顾问提前解除租赁合同，对于房租退回问题，如果租赁双方订立合同时明确约定提前退房房租不退，可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定，在提前退租时房东不得无故的扣押房租，应将剩余期间的房租如数无息地退还给租客。法律依据：《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人
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如果合同拖欠，承租人不给房租怎么办？
杭州法律问答顾问遇到拖欠房租的处理如下：出租人首先是对承租人进行催告，催告后经过合理期限仍不履行义务的可以申请调解，也可以向法院起诉要求对方履行义务，如果承租人继续不履行义务，出租人可以主张解除合同，并要求承租人赔偿损失。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力
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你好律师，可以打电话咨询，关于租赁权
成都法律问答顾问对于通过租赁取得使用权的承租人，享有的权利如下：1、优先购买权；2、优先承租权；3、法定解除权；4、房屋租赁合同中约定的其它权利。根据《民法典》第七百二十六条第一款的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人
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