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承租人本人就是外国居民如何更换承租人，需要什么手续，请给我们一些建议，谢谢！
杭州法律问答顾问承租人变更需要的手续流程是：x0dx0a需要到房屋所在地的公证处领取法律依据：《公有住房变更承租人亲属关系证明表》，带着表到原承租人档案所在部门开具，切记要加盖单位人事部门的印章，不可以是单位公章，之后在回到公证处向公证员提交以下证明材料：x0dx0a(一)申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章
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租车被追尾后租车费用和交警停车费用是否需要让对方支付？
济南法律问答顾问因租赁机动车所有人与使用人不是同一人时，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。淄博法律问答顾问关于汽车租赁，如有争议，可报警，但警方对民事争议，只是调解无权强制要求返还租金，起诉解决，有法院判决，可最终强制执行。潍坊法律问答顾问你好，
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咨询出租房屋合同纠纷?
周口法律问答顾问常见的房屋租赁合同纠纷有：租金支付纠纷；房屋损坏赔偿纠纷；人身或财物损害赔偿纠纷；侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷；转租纠纷；租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷；变更房屋用途纠纷；房屋租赁期间出售的优先权纠纷。法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租
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门面租给他，他有不付租金，有不搬怎么办
广州法律问答顾问租客不交租金又不搬走的处理方式是房东可以先进行催告，催告后仍不交付租金也不搬走的可以解除合同；对方不配合的可以起诉，然后就生效的判决书申请强制执行。法律规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。法律依据：《民
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我们家是顶楼，屋顶漏水是由谁来负责？
汉中法律问答顾问屋顶漏水应该由开发商、楼上住户或房屋所有人负责。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，屋顶漏水属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，由房屋所有人自行负责；不属于房屋质量问题由楼上住户造成的，可以要求楼上住户负责。法律依据：《房屋建筑工
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我昨天签了租赁合同，今天不想租。如果出租人终止合同，我还需要支付违约金吗？
廊坊法律问答顾问在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。衡水法律问答顾问租赁合同中应明确租赁物的租金额，租金支付的方式、期限，如果承租人没有按规定的方式、时间支付租金，出租人应通
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你好，我想问一下二房东是否欺骗了租户的租金
哈尔滨法律问答顾问面对二房东骗租金的行为，租客有损失可以带着相关的证据去起诉，也可以请律师来帮助自己找找是否有更加简单的处理方法。弄清楚对方的基本登记信息，写起诉状，准备相关证据，到法院立案庭立案。起诉状应当记明下列事项：(一)当事人的姓名、性别、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住
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租房人与房东签订的合同尚未到期。我们在签订转租合同时应该注意什么？
广州法律问答顾问注意转租人是否有转租权韶关法律问答顾问转租房屋时要注意下列事项：1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有
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商店到期，协商不成，租客赖着不走，房东能不能强行锁门？
汕尾法律问答顾问房东锁门是合法的，但是不可以随意处置房屋内属于房客的的物品。若是房客欠房租，没有在规定的时间内支付应付的房租的，房东可以收回房屋。由此来说，房东是可以锁门的。若出现房客欠房租的行为，双方可以进行协商来解决，如果协商不成的房东可以收回房子，解除合同。法律规定若房客没有按合同规定支付租金
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拖欠租金不给的老赖如何处理，有什么规定？
图木舒克法律问答顾问拖欠房租不给的老赖处理方式是，有约定的按约定；没有约定的进行协商；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的
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免租期间已经签了租房合同的退租也算违约吗？
锦州法律问答顾问租房一年合同违约要退剩余房租，但承租人应当按照租房合同上的约定进行赔偿；承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的或出现法定解除情形的，承租人可以直接退租并不需要支付赔偿。法律依据：《民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租
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您好，我想问一下租客自杀，房东能不能要求他的家人赔偿？
天津法律问答顾问租客在出租房自杀成功后，房东只能向其继承人、家属追索赔偿。而以所谓“凶宅”等非科学认知和未可见的后果向其继承人或家属追索赔偿，不能获得法院支持。所以，出租人难以向租客方追索赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式
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房屋租赁过程中，房东未经允许将两根铁柱放在房屋内，并将屋顶穿过，下雨时会漏水，请问这是否属于房东违约
长春法律问答顾问法律分析：楼上漏水的,以下人员需承担相应的责任:1.房屋交付使用年限,要是在质量保修范围则由开发商负责;2.该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责;3.相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。因此，租房期间楼上漏水租客不承担责任。
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租赁三年未到期，提前终止合同，需要准备什么，双方合同是否需要销毁
哈尔滨法律问答顾问法律分析：房屋租赁合同终止条件是：房屋租赁合同到期的；承租人与出租人协商一致解除租赁关系的；房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；承租人经催告后仍逾期支付租金的；租赁物损毁灭失的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百
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你好，我在合同期内把租来的房子转租给别人，房子押金退了
天津法律问答顾问您好，协商不成的，可以起诉维权秦皇岛法律问答顾问可以要求其承担违约责任张家口法律问答顾问你好可以按照合同履行是在哪里呢律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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租赁公司终止合同，合同是单方面的吗？
合肥法律问答顾问租房公司单方面终止合同的，构成违约，合同的另一方当事人可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体的责任承担由合同的当事人之间协商或由法院判决确定。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行
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一家公司租了我的房子，没有支付租金、水电等费用，根据合同要求，承租人逾期一个月不支付租金，出租人有权终止合同，目前，人们无法联系，但公司有办公家具、空调等物品，如何处理
深圳法律问答顾问承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。珠海法律问答
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买卖商品二手房，约定交定金，首付于11月30日支付，但推迟15天支付，这是违约吗
广州法律问答顾问买二手房付了定金后违约是需要承担违约责任的，卖方违约的，买方可以要求其双倍返还定金，买方违约的，则不能要求返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百
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承租人是否可以因承租人拖欠租金而扣留其财产
上海法律问答顾问承租人拖欠租金的，出租人不能扣留其财产。出租人可以邀请承租人所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务；一个月未支付租金的，出租人可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者
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押一付三，还有一个月就让交房租，我能住三个月吗？
抚顺法律问答顾问租房押一付三住了一个月能否退钱需要根据具体情况而定。如果承租人系没有正当理由提前解除租赁合同退租的情况下，则属于承租人违约。如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。如果是因不可抗力或出租人原因等需要退押金的，则此时押金是应当退还的。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量
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