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店铺租赁备案需要哪些资料，办理手续如何？
常州法律问答顾问需要备案，商铺的所有者在将商铺出租后，应当到租赁房屋所在地的房地产主管部门办理房屋租赁备案登记。法律依据：《商品房租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书
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你好，我想咨询房屋租赁问题
林芝法律问答顾问房屋租赁纠纷处理方法：1、当事人协商，协商一致的按照约定的内容处理；2、协商不成的，可以请求基层组织调解；3、纠纷当事人可以直接向法院起诉；4、纠纷当事人在房屋租赁合同中有约定仲裁的，可以申请仲裁。法律依据：《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受
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房屋租赁纠纷，由于市场租金整体上涨，出租人要求承租人提高租金，承租人不同意，想问问出租人如何处理？
阿克苏法律问答顾问房东擅自提高房租的，对承租人不发生效力，承租人可以按照合同约定支付租金，出租人不配合的，应当承担相应的违约责任。当事人可以选择通过仲裁或者诉讼等方式解决纠纷。根据2021年实施的《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第五百七十七
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房屋租赁合同生效日期未到，能否提前终止合同
武汉法律问答顾问房屋租赁合同没有到期可以终止。一方可以与另一方协商一致终止，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知，通知到达对方时终止租房合同、由违约方承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的
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您好。房屋租赁合同上写着，租房期间退房不返还租金是否合法？
南平法律问答顾问根据租房合同约定处理厦门法律问答顾问法律分析：租金可以退回来，按照住几天交纳几天的房租。但是此种行为属于合同违约，承租人需要承担一定的违约责任，房东有权扣除部分或者全部押金或者要求承租人支付一定的违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人
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想了解一下对于房屋过户期间能否出租
兰州法律问答顾问房屋过户期间是可以出租的。房屋不得出租的情形有违法建筑、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的、违反规定改变房屋性质的、法律法规规定禁止出租的其他情形。过户期间的房屋并不属于不得出租房屋的类型，所以，是可以出租的。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：
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房屋租赁中介公司租给我的房子，我能开专票吗，税率是多少
泉州法律问答顾问请询问税务主管部门南平法律问答顾问个人开具房屋租赁发票需要房东本人或者房客一方携带身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件，向房产所在地的地方税务局提出开具申请后办理开具手续，房屋租赁发票由地税局代为开具。国务院税务主管部门统一负责全国的发票管理工作。法律依据：《中华人民共和国个人所
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你好，房屋租赁合同最长为20年，但根据双方的友好协商增加了10年。这十年有效吗？
黑河法律问答顾问认定房屋租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。绥化法律问答顾问即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人
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房屋租赁的范围怎么写?
博尔塔拉法律问答顾问你好，具体是哪方面的律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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您好！办理房屋租赁凭证怎么收费？
枣庄法律问答顾问具体是怎么样的的情况威海法律问答顾问办理房屋租赁证需要带着材料，到当地房管部门房屋租赁管理科办理相关手续。手续费用一般会让出租房、承租方交纳千分之零点五的交易手续费。办理材料具体如下：1、租赁当事人出示租房合同、身份证明；2、房东出示房产证、土地证，也就是房屋权属证书土地产权证或不动产
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如何写房屋租赁合同纠纷的反诉状？
律赞网法律问答顾问法律分析：房屋租赁合同纠纷的起诉状应当包括以下事项：1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；2、被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；3、原告的诉讼请求，以及诉讼请求所根据的事实与理由，就是双方当事人关于房屋租赁合同的纠纷要写清楚；4、
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房屋租赁合同仲裁是否有效
杭州法律问答顾问房屋租赁合同纠纷仲裁有法律效力。仲裁是当事人根据订立的仲裁协议，自愿将其争议提交由非司法机构的仲裁员组成的仲裁庭进行裁判，并受该裁判约束的制度。法律依据：《仲裁法》第二十四条仲裁委员会收到仲裁申请书之日起五日内，认为符合受理条件的，应当受理，并通知当事人；认为不符合受理条件的，应当书
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集体建设用地，需要出租的，是否有相关法律规定
阿勒泰法律问答顾问经批准，可以出租集体用地房屋。农村集体用地的房屋能正常使用且具有合法的房屋产权证件和房管部门同意出租证明的，依法执行国家和房屋所在城市人民政府规定租赁政策的可以出租。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。《民法典》第七百零三条租赁合
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如何写出房屋租赁合同纠纷的反诉状？
深圳法律问答顾问要根据诉求、具体的事实和理由来写河源法律问答顾问要根据具体事实起草的韶关法律问答顾问根据你的诉求，与起诉状一样，格式可从网上查找律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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住宅房屋出租，有什么要求？
临沂法律问答顾问房屋租赁中出租人应交验身份证、户籍地证件照信息；房屋租赁合同；出租房屋的基本情况、租金和租期；房屋权属证书或者房屋来源证明；登记机关要求的其他证件。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人
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房屋租赁过程中，房东未经允许将两根铁柱放在房屋内，并将屋顶穿过，下雨时会漏水，请问这是否属于房东违约
长春法律问答顾问法律分析：楼上漏水的,以下人员需承担相应的责任:1.房屋交付使用年限,要是在质量保修范围则由开发商负责;2.该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责;3.相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。因此，租房期间楼上漏水租客不承担责任。
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您好，房屋租赁合同最长可达20年，但根据双方的友好协商，增加了10年。这十年有效吗？
武汉法律问答顾问房屋租赁合同有效期最长是二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；超过20年部分租赁期限无效。《民法典》第七百零五条法律依据：《民法典》第七百零五条《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二
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房屋租赁合同纠纷，怎么起诉
北海法律问答顾问房屋租赁合同纠纷起诉需要当事人携身份证件、房屋租赁合同、房产证明、起诉状等材料向房屋所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人备好证据资料，由法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向
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房屋租赁合同有哪些条款，租赁合同有哪些条件
德阳法律问答顾问房屋租赁合同要有以下条款：1、当事人姓名或者名称及住所；2、房屋的坐落、面积、装修及设施状况；3、租赁用途；4、租赁期限；5、租金及交付方式；6、房屋修缮责任；7、转租的约定；8、变更和解除合同的条件；9、违约责任；10、当事人约定的其他条款。根据《城市房屋租赁管理办法》第九条规定，租赁合同应
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房东卖房子让我放弃优先购买权。但我的房屋租赁合同只有半年，我想要求新房东和我签订租赁合同，然后放弃购买权
温州法律问答顾问是房东要出售房屋了？同等条件下承租人享有优先购买权，如果放弃优先购买权，租赁合同继续有效绍兴法律问答顾问已经退租了吗？如果不再是租客就没有优先购买权了宁波法律问答顾问租客可以放弃优先购买权。在租赁关系存续期间，出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下可以优先购买，并应当于
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